2

bouwfouten kelder

Annelies87
Annelies87
#Fundering · 12 jaren geleden
Wij zijn gestart met het bouwen van een woning onder toezicht van de architect. Dit omdat we er zelf niets van kennen. De architect sloot met ons een contract sleutel op de deur af. Eind april 2013 zijn wij in onze nieuwe woning komen wonen. Sinds toen hebben wij last van water in onze kelder. Het stroomt gewoon binnen als het regent. Het grote probleem is dat dit een leefkelder is. Er zit een slaapkamer , een dressing , wasmachine , diepvriezers en heel veel materiaal. Telkens als het ook maar een beetje regent staat alles onder. Ons materiaal is intussen aan het beschimmelen , kleren stinken en zijn vochtig. Nu hebben we op foto's van tijdens de bouw gezien dat er bovenaan geen waterkering in de kelder zit. De architect antwoord ons dat dit eigenlijk niet meer gedaan wordt. Toch hebben wij ons laten vertellen dat dat de enig manier is om je kelder waterdicht te krijgen. Momenteel proberen architect en aannemer alles op te lossen met langs buiten roofing te branden. Dit hebben ze op een aantal plaatsen al 3 maal opnieuw komen doen en het haalt gewoon niets uit. Nu vragen wij ons af of wij hier verder iets aan kunnen doen en of het verhaal van de waterkering klopt.

Alle reacties

0
Vochtadvies
Vochtadvies
79 502 Architect
12 jaren geleden

Beste

dit zijn schrijnende toestanden.
Een waterkering branden met roofing komt altijd los binnen het jaar.  Met roofing kan trouwens nooit een onderwaterdichting gemaakt worden.  Een roofing dient om een plat dak waterdicht af te werken.  Deze roofing werkt niet voor een dichting onder de grond.  Hiervoor heb je andere materialen nodig.

Een waterkering is nodig om het regenwater dat doorheen gevelstenen in de spouw terecht komt terug naar buiten af te leiden.  Als je geen gevelstenen hebt, dan nog zal een waterdichte aansluiting steeds nodig zijn, om de benedenruimte (kelder of leefruimte) met het gebouw dat bovengronds staat waterdicht aan te sluiten.
Bij regenval zal de maaiveldzone (= eerste 30 cm onder de grond) verzadigd worden met regenwater.
Dit regenwater zal zich horizontaal verspreiden en in de ondergrondse leefruimte terecht komen.

Laat alle directe schade en de gevolgschade vaststellen door een expert van uw familiale verzekeraar.
Deze kan de schade verhalen op de BA-uitbating van de aannemer (en eventueel de architect).

In het handboek op www.humida.be kun je de juiste oorzaken en oplossingen vinden voor de gemaakte constructiefouten.
Eventueel organiseren we een tegensprekelijke plaatsbespreking met alle betrokken partijen.
Groeten
Vochtadvies

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Nat weer kan voor vochtige kelders zorgen. Vochtexpert Michel Jans legt uit hoe je een vochtige kelder aanpakt.

Lees meer

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kan je kelder op twee manieren waterdicht maken: langs de buitenkant of langs de binnenkant. Ontdek alle methodes en hun kostprijs.

Lees meer

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Scheuren en barsten in de muur door droogte? Ontdek met de nieuwe gevoeligheidskaart of jouw woning in een risicogebied ligt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag