Expertise bij aankoop nieuw huis?
Wij zijn al enige tijd op zoek naar een koopwoning en hebben de voorbije maanden al een aantal panden bezocht. Nog niet gevonden dat we overwegen. Maar we hebben daarbij wel ondervonden dat we zelf eigenlijk weinig kennis van zaken hebben. We letten vooral op: kamers voldoende groot, hoe is de tuin, garage, bergruimte, kindvriendelijke buurt... Eerder dus in de zin van is dit iets waar we ons als gezin de komende 20jaar zien wonen.
Maar de van de fundamentele zaken zoals staat van de nutsvoorzieningen, constructie, dak... hebben we eigenlijk geen verstand. We gaan dus af op wat verkopers ons vertellen en kunnen niet echt inschatten indien er bepaalde zaken eventuel verzwegen of wat verdoezeld worden.
Daarom had ik het idee om alvast eens te bekijken of we wanneer we 'de woning' hebben bezocht, we niet een tweede keer met expert moeten gaan kijken. Na wat googlen blijkt dat een landmeter dit o.a. in zijn takenpakket heeft zitten. Ik heb een aantal landmeters gecontacteerd hiervoor en voor zo'n 250euro gaan ze mee op bezoek en geven ze me een mondeling rapport met hun bevindingen.
In hoeverre lijkt dit jullie nu effectief interessant om zo iemand mee te vragen?
We willen ons natuurlijk behoeden voor een miskoop. Maar ook deze mensen kunnen enkel beoordelen wat ze zien. Eventueel 'verborgen gebreken' zullen misschien pas maanden nadien aan het licht komen. In die zin is een bestaande oudere woning kopen natuurlijk steeds een beetje een risico.
En we kunnen natuurlijk ook niet bij elk bezoek zo iemand meevragen, want dan lopen de kosten ook wat te hoog op.
Wat zou jullie advies hierin zijn? En zijn er eventueel andere alternatieven dan landmeters die ik voor dergelijke expertise zou kunnen inschakelen.
En aangezien de echt goede woningen (prijs-kwaliteit) er meestal heel snel uitzijn; is dit iets wat eventueel in een compromis te vervatten valt? Of worden er in de praktijk wel eens opties genomen zodat we de kans hebben bijvoorbeeld binnen een week een bezoek met expert te plannen?
Dank voor jullie advies!
