huis verkopen

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Een stoere keuken in industriële stijl: inrichtings- en onderhoudstips

Keuken

Spouwmuur isoleren: dit zijn de 4 grootste blunders volgens experts

Isolatie

Omvormer zonnepanelen: werking, soorten, installatie en prijs

Energie

huis verkopen

Geschreven door mila

#Bouwpartners · 12 jaren geleden

wij hebben onze eigendom . zijn echter op zoek naar nieuwbouw , die hebben we gevonden : dan volgende stap woning schatten . moraal van verhaal er zit welgeteld 70000 euro verschil tussen schatting waar we nieuwbouw zouden kopen en schatting van onze bank . ik snap dit echt niet iemand tips ???????

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3504 Andere particulier

12 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Bank werkt met een (lagere) gedwongen verkoopwaarde ook al omdat na 2 jaar (als niet meer kan verkocht worden onder BTW-stelsel) er al meerwaarde zou moeten zijn ten bedrage van de registratiekosten voor de koper (en makelaarsloon) opdat de aankoopprijs (incl BTW) zou gerecupereerd worden : Zo'n 15% meerwaarde op enkele jaren tijd is weinig realistisch.

Geschreven door mila

0 4 Bouwer

12 jaren geleden

Hallo begrijp ik dan goed dat u eerder advies zou geven de prijs schatting te volgen van het immo waar we nieuwe huis aan zouden kopen ???

De bank zegt dan tegen ons dat die immo juist die hogere prijs gebruikt zodat wij tot koop van hun huis zouden overgaan

Geschreven door mila

0 4 Bouwer

12 jaren geleden

als ik de tips die ik hier krijg bekijk en dus zelf de woningmarkt onderzoek vind ik het persoonlijk moeilijk om te vergelijken . ze hebben opppervlakkte meer of minder , ....
. wat kan ik nog meer kwijt : de woorden van de bank : huis afgewerkt met luxeproducten , volledig afgewerkt dicht bij school en alle winkels, nadeel geen grote tuin . lijkt mij zeker niet negatief . maar de schattingsprijs die hij uitkomt is nog minder da wat wij uitkomen( prijs die wij betaald hebben 5j geleden met kosten verbouwen )
dit is tog raar ?????????

Geschreven door Kris M

594 3504 Andere particulier

12 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Ah OK. Het gaat over de schatting van uw bestaande woning die je wil verkopen. M'n antwoord van gisteren sloeg eerder op de nieuwbouwschatting. Die IMMO wil natuurlijk z'n nieuwbouw verkopen en dus zal hij - zoals je zelf al schreef - je bestaande woning zo hoog mogelijk "schatten" om je over de streep te trekken en mogelijks uw verkoopmandaat te krijgen om je betaande woning te mogen verkopen. Z'n huidige schatting is in't beste geval een vraagprijs maar ga er maar van uit dat die niet zal gehaald worden. Antwoord voor uzelf op de vraag of de financiering van de nieuwbouw nog haalbaar is als je bv 25 of 50.000€ euro minder krijgt voor je bestaande woning dan dat de immo schatte. Als je een "eerlijk" antwoord wil over de waarde van je bestaande woning dan laat je best schatten door een schatter. Kost wel rond de 400€.

Geschreven door mila

0 4 Bouwer

12 jaren geleden

ik zal even de prijzen zeggen qua schattting
de schatting van bank 150000 euro voor volledig gerenoveerde woning met producten zoals parket hoogrendementsglas , nieuwe elec , water , gas dak badkamer . eigenlijk zijn juist de muren blijven staan .
deze vind ik te weing persoonlijk .

schatting immo 210000 voor rappe verkoop hij sprak zelf voor 240000 te gaan( wat wij te veel vonden ).
met klop dezelfde rekenmethode : 3 manier op basis van mogelijke huurprijs , op basies van opp en derde weet ik niet