Aankoop van een renovatiewoning, enkele vraagjes
Hallo,
ik heb deze week een optie genomen op een huis dat ik graag zou aankopen.
Het is een burgerwoning van bouwjaar 1930.
De prijs voor de woning en bijbehorende tuin valt heel erg goed mee, waarschijnlijk aangezien het een woning was met de woning ernaast. De 2 percelen zijn wel altijd apart geregistreerd gebleven en het is 'maar' 2 deurgaten (verbindingen met het ander huis) dichtgooien en de tuin afzetten om er terug 1 huis van te maken. Dit zou nog gebeuren door de verkopers, dit alles wil ik laten opnemen in de compromis uiteraard.
In het huis dat ik zou aankopen is alles aanwezig: prachtige living, grote keuken, 3 slaapkamers, badkamer, buitenberging en een kelder.
Nu ben ik reeds 2x gaan kijken en waar ik mij vooral zorgen in maak is de kelder.
De 1ste keer dat ik ging kijken stond er een klein plasje water op de vloer, dit kwam volgens de makelaar van een tuinslang die er lag (ik weet het, er moest toen al een belletje gaan rinkelen zijn). De volgende keer stond er 4cm water in de kelder en stond er een dompelpomp in...
De kelder is volledig bekuipt, trappen inclusief, enkel op de vloer heb ik een plekje opgemerkt van +/-10cm dat wat ingescheurd was, zou die hoeveelheid water (4cm op een oppervlakte van +/-4x2m) daarvan kunnen komen? Zou het zo simpel op te lossen zijn met die plek terug te behandelen of zou er meer aan de hand kunnen zijn want de rest van de bekuiping is nog volledig in orde, ziet eruit als nieuw.
Het water wat in de kelder stond was helder, denk niet dat het van de riolering die verstopt zit ofzo komt.
De makelaar kon of wilde mij geen antwoord geven op de vraag waarom de kelder onder water stond
Ook zijn er sporen van oud vocht op de onderkant van de muren boven de kelder in de living, zo'n 15cm vanop de vloer. Het huis staat wel al 7 jaar leeg.
Ook heb ik een vraagje ivm het afsluiten van de 2 deurgaten met het huis ernaast. Zou het nodig zijn om dat extra te isoleren ivm lawaaihinder van de toekomstige buur of is dichtmetsen en bepleisteren voldoende?
Ook een vraag ivm scheuren in het plafond. De bovenverdieping ligt niet in een zak en voelt stabiel aan als je erop loopt, ook hoor je beneden niet als er boven iemand rondloopt. Is dit gewoon het plaksel van het plafond wat zich gezet heeft in de loop der jaren of zou er iets met de balken aan de hand kunnen zijn? Het is niet over het hele plafond maar er zijn toch enkele redelijke scheuren, geen cm's maar ze vallen op.
Sorry voor al mijn vragen maar ik ben een vrouw alleen, een huis aankopen als koppel is al niet niks, uiteraard ben ik bang voor het onbekende ook al is het niet de eerste keer dat ik een huis koop (toen was het wel nog als koppel..). Heb wel enkele mensen in mijn buurt die iets van renoveren kennen maar hoe meer raad en ervaringen, hoe beter.
Mvg
