Aansprakelijkheid bij schade aan een slecht gefundeerde uitbouw

Beste forumbezoekers, Wij zullen binnenkort starten met de bouw van onze woning. Het gaat over een half-open bebouwing waarbij de hoofdwoning van onze buur volledig onderkelderd is. Kans op schade is hier volgens mij miniem. Echter heeft onze buur enkele decennia geleden een veranda bijgebouwd die op funderingszolen staat. Hier wringt het schoentje. Na wat onderzoek kwam ik er achter dat het gaat over een fundingszool van 15 cm hoog op niet-dragende grond (zwarte aarde). Samen met onze architect hebben we beslist om hier niet te graven maar een balk te gieten die onze woning op deze plaats zal dragen. Dit idee is nu ter evaluatie bij onze stabiliteitsingenieur. Toch ben ik niet helemaal gerust. Onze buur vindt het niet fijn dat we langs hem gaan bouwen vermits hij al de jaren half-open gezeten heeft. Ik heb het vermoeden dat hij eventuele scheuren aan zijn veranda op ons gaan uitwerken terwijl het door een foute fundering komt in mijn ogen. Wat kan ik hier aan doen zodat ik niet verantwoordelijk ben of ben ik altijd de pineut... Iemand een idee? Ik ga voor we beginnen toch een verzekering nemen en een plaatsbeschrijving laten uitvoeren. Alvast bedankt voor jullie reactie