Schoorsteentrek is sterk vermindert na aanbouw appartement

Mij lijkt dit een geval van burenhinder volgens artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek.

Op grond van dit artikel stelt de Belgische rechtspraak dat - ook zonder dat enige fout aan de hinder ten grondslag ligt - buren schade kunnen ondervinden door een hinderverwekkende activiteit of uitoefening van het eigendomsrecht.
De burenhinder gaat dan ook uit van een objectieve aansprakelijkheid.
Buren genieten immers in gelijke mate van hun eigendomsrecht en mogen bij het uitoefenen daarvan geen onredelijke last opleggen aan elkaar.

Voor de toepassing van de theorie van de burenhinder aan de hand van de evenwichtsleer worden 4 voorwaarden opgelegd:

1° nabuurschap tussen de eigendommen (dit wil daarom niet zeggen dat de eigendommen moeten aanpalend zijn);
2° aanwezigheid van overlast of hinder door een daad of een nalatigheid
3° een oorzakelijk verband tussen nabuurschap en overlast of hinder. De aanwezigheid van het oorzakelijk verband wordt onderzocht middels de vraag of de hinder zich zou hebben voorgedaan bij ontstentenis aan de aangevochten daad of nalatigheid de hinder heeft veroorzaakt
4° de overlast of de hinder dient voldoende ernstig te zijn het geen betekent dat de grens van de normale ongemakken uit nabuurschap dient te zijn overschreden. De toepassing van deze voorwaarde is een loutere feitenkwestie die soeverein door de rechter wordt beoordeeld en waarbij een advocaat in concreto advies kan geven.
 
Niettegenstaande de burenhinder opgebouwd wordt rond het eigendomsartikel is het niet noodzakelijk dat de betrokken partijen (schadelijder en schadeverwekker) ook daadwerkelijke eigendomsrechten hebben.

Je kan hiervoor terecht bij de wijkagent of de vrederechter.
MVG
Vochtadvies