Als je veel zelf kunt doen dan is deze manier van werken bijzonder efficiënt en economisch zeer haalbaar.
200 m² geplaatst door een aannemer kost je ongeveer € 50.000. Indien je dit zelf plaatst kost je dit € 10.000 – 15.000 aan materialen en producten.
Groeten
Vochtadvies
30 tot 35.000 euro aan werkuren om 200m² te isoleren en te besteenstrippen ... Aan een (te hoge) dagprijs van 500€/man is 'm er dus 60 dagen mee zoet of zo'n 3 m² per dag. 'k Zou een andere aannemer zoeken ...
Terug naar onderwerp : bekijk al eerst eens wat de optelsom is van de verkoopsprijs van het huidig pand verhoogd met de totale geschatte verbouwingskost en kijk eens wat je daarvoor in de buurt als nieuwbouw kan kopen. Je breekt immers in je ontwerp zowat het hele huis af en goedgebouwde huizen van 1969 zijn normaliter nog niet versleten (wel keuken, badkamer, deuren, ramen, leidingen, ... te vernieuwen en eventueel dak/vloeren) Vergeet in je verbouwingsbudget niet dat je moet voldoen aan de E60 norm. Vergeet ook de verplichting niet dat er een energieopwekkend systeem moet zijn (zonnepanelen, warmteboiler, ...) tenzij je significant onder de E60 zakt.
Als de bilan is om te verkopen en nieuwbouw te kopen dan zal je ongetwijfeld een koper vinden die wel tevreden is met indeling etc
Als de bilan is om toch door te gaan met de verbouwing dan kan je een aantal zaken uitstellen zodat wat je al doet kwalitatief correct gebeurt : buitenmuren isoleren kan later, keuken/badkamer kan gestart worden met goedkoop materiaal (keukens zijn tweedehands bijna gratis) etc Je zal om aan E60 te geraken ook alle vloeren moeten uitbreken en nieuwe geïsoleerde chape moeten gieten : overweeg dus vloerverwarming.
PS. Met de verhouding tussen de gasprijs en electriciteit zoals die vandaag bestaat (gas +- 6 cent/kWh, electriciteit 0,15-025 cent/kWh zijn warmtepompen economisch NIET rendabel (zie vele andere draadjes over dit onderwerp.
