verzwijging bouwovertreding door de stad

Wij hebben 3 jaar geleden een huis gekocht, door privé redenen willen we het nu opnieuw verkopen en stoten we nu op het feit dat er 4 bouwovertredingen op het huis zitten. Wij hebben geen enkele verandering aan het huis gedaan , dus die bouwovertredingen dateren al van lang geleden, wij hebben hier nooit geen weet van gehad, zowel van de stad als van de notaris is daar geen enkele melding van gemaakt. De notaris heeft 3 jaar geleden van de stad een document gekregen , dat er geen bouwovertredingen op zitten. Bij wie ligt de fout, wie kunnen wij aansprakelijk stellen , en wat kunnen wij hier aan doen.