Scheidingsmuur overname

We gaan in het kort bouwen tegen een bestaande woning. Hiervoor moeten we de scbeidingsmuur overnemen. Deze muur is nog eigendom van de bouwfirma, Bouwadvies Herk-de-Stad. We hebben een prijsofferte gekregen opgesteld volgens de prijsborderels n°245. Hierin staat de totale som van de muur volgens de uitgevoerde werken. Hiervan moeten we de helft betalen, maar volgens de Architect waarmee we samenwerken zijn deze prijzen reeds voorzien van BTW. In de offerte opgemaakt door de bouwfirma is geen vermelding van BTW, maar in de bijhorende mail vermeld hij dat de prijs exclusief BTW is. De vraag is zijn de eenheidsprijzen vermeld in de borderels BTW inclusief ? Dien je een notaris in te schakelen of is een faktuur met de nodige gegevens voldoende ?