Meest recente artikelsHuis verkopen en terug kopen tegen lagere rentestand
Hypothese: Ik vind iemand die ik vertrouw. We kopen elkaars huis en kopen vrijwel meteen ons eigen huis weer terug met de nu geldende lage rente. De kosten zijn door de lagere rente na twee tot drie jaar terug verdiend. Is dit een reële mogelijkheid. Banken zullen er niet blij mee zijn maar ik zie eigenlijk geen enkele wettelijke hindernis. Klopt dit?
En wat is precies de bedoeling? Is het niet veel minder gedoe om jullie leningen te laten herzien?
Je rente zal nooit zo laag kunnen gaan als bij een nieuwe lening, maar je bespaart op termijn toch al stevig!
Geef eens wat meer details, waarom zou inderdaad de rente interessanter zijn dan bij een herziende lening? Ik ben geïnteresseerd om hier meer van te weten, en het lijkt mij inderdaad dat de banken niet happig zullen zijn die info te geven.
terugkoopconstructie kost al gauw €5000-10.000 en is idd beetje risicovol, maar als je nog een hele lange rentevastperiode hebt kan dat toch interessanter zijn dan het aanbod van je hypotheekverstrekker. Die rekenen meestal hun inkomensverlies minus de maximale boetevrije aflossing. Dat kan soms nog steeds heel flink in de papieren lopen.
Of het wettelijk mag ligt denk ik meer aan de exacte voorwaarden van de hypotheek, de zogeheten kleine lettertjes... Als er niks over in staat is het niet verboden.
Sommigen vinden het dan 'slecht' omdat je dan eigenlijk de hypotheekverstrekker zou benadelen, maar ik zie het andersom.. Deze methode had de hypotheekverstrekker kunnen voorkomen door geen belachelijk hoge boeteclausule te eisen.
Keuze voor de hyptheekverstrekker:
Lagere boeteclausule, lagere rente, lagere inkomsten
of...
Geen boeteclausule, geen inkomsten (verkoop woning = ontbinding overeenkomst)
In beide gevallen betaalt de hypotheekafnemer namelijk een soort van boete bedrag.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
De EPB-verslaggever waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de EPB-regelgeving voldoet. Wat behoort er tot zijn takenpakket en hoeveel bedraagt de prijs?
Lees meer
Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen