Bijkomende kosten aankoop huis

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

8 klussen die je nu best doet om je huis en tuin al voor te bereiden op de winter

Onderhoud

Zo kies je de juiste sleutel-op-de-deurfirma

Ontwerp

Duurzaam renoveren gaat verder dan het energiezuiniger maken van je woning

Bouwmethodes

Bijkomende kosten aankoop huis

Geschreven door transcending

#Bouwpartners · 10 jaren geleden

Hallo allemaal,

Mijn vriend en ik staan op het punt om een huis te kopen. Na het aftrekken van alle notariskosten, houden we samen nog €10.000 over op onze spaarrekening. Wij vragen ons af hoe het proces van aankopen precies in zijn werk gaat m.b.t. het betalen van die kosten.

1. Stel: je neemt een optie op een huis, je gaat naar de bank en je krijgt daar je akkoord voor een lening. Vervolgens ga je naar de notaris. Betaal je meteen in het begin de notariskosten, is dit pas bij het tekenen van de akte (wat 16 weken kan duren), of hoe gaat dit in zijn werk? Er is nl. een groot verschil wanneer je nog enkele maanden extra kunt sparen (lees: leven als een monnik omdat je weet dat je pas een huis hebt gekocht ;)...)

2. Welke bijkomende kosten zijn er de eerste maanden? Wij hebben €1.000 voorzien voor een samenlevingscontract en een testament. Hoe zit het met bijvoorbeeld het afsluiten van de verzekeringen? Dit doe je - neem ik aan - zodra de akte getekend is, en het huis van jou is. Betaal je dan ook al meteen de €400-500 brandverzekering etc., is dit na verloop van tijd, of?

Kortom: zien wij belangrijke dingen over het hoofd? Meubels hebben we al uit ons appartement, en het huis is instapklaar zodat er buiten een likje verf niets hoeft te gebeuren.

Alvast bedankt voor de hulp!

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3495 Andere particulier

10 jaren geleden

Je zal dus eigenlijk de facto (bijna) 100% van de aankoopprijs moeten lenen. Ziet je bank dat zitten qua uw afbetalingsmogelijkheden? Dit los van het schattingsverslag dat ook nog roet in t eten kan gooien. Voorts kosten voor verhuizing, opzeg huur (mogelijks wat te betalen schade en extra maanden huur), schuldsaldoverzekering niet vergeten. Je zal.ook de onroerende belasting voor de,overblijvende maanden in 2015 bij de notaris moeten betalen aan de verkoper. PS. Je moet niet alle geloften van de monnik naleven. Armoede (en misschien gehoorzaamheid) volstaan ;-) Suc6 maar ga niet over ijs van een nacht.

Geschreven door transcending

0 1 Verbouwer

10 jaren geleden

Juist, verhuiskosten! Die gaan bij op de lijst. Schuldsaldoverzekering willen we jaarlijks afleggen. Van die onroerende belasting had ik bv. geen flauw idee, die gaat er dus ook bij.

We hebben momenteel een huis van €200.000 op het oog, met (helaas) een groot beschrijf (KI 855). Zou (volgens watkostmijnhuis.be) moeten komen op een totaal van om en bij de €227.000. We hebben samen €33.000 gespaard, en in de wetenschap dat onze bank 10% (oftewel €22.700) eigen inbreng vraagt: dat moet lukken, toch? Dan houden we €10.300 over. Een momentopname van nu, volgende maand komt daar bv. weer een sommetje bij.

Heb je er een idee van wanneer we het beschrijf moeten betalen? Aan het begin of aan het einde van de hele kermis die in gang wordt gestoken?

Dankje voor de reactie!

Geschreven door Kris M

594 3495 Andere particulier

10 jaren geleden

Te betalen bij verleiden akte. Focus op je lening.

Geschreven door Thor

0 2 Verbouwer

10 jaren geleden

Schuldsaldo verzekering ga je niet onmiddellijk betalen?

Is er verwarming op mazout? Kan zijn dat je dan de mazout verplicht moet overnemen.

Onroerende voorheffing: je moet x/12e betalen aan de eigenaar.

Bankkosten kunnen oplopen tot 500 euro

Gordijnen en andere zaken die je onmiddellijk nodig hebt mag je niet vergeten.

Is de elektriciteit volledig goedgekeurd? Anders moet je die binnen de 18 maanden in orde laten maken en die kosten kunnen van 1.500 tot 15.000 euro gaan.

Succes met de aankoop!