Gemene muur ?

Als het bouwsysteem waar uw buren voor hebben gekozen vereist dat er een open spouw van drie centimeter tussen de beide woningen moet zijn zonder isolatie dan lijkt het  mij logisch dat niet jij daar rekening moet mee houden, maar wel de buren. Dus die drie cm vrije ruimte moet zich dus aan hun kant van de scheiding bevinden.

Vanaf de scheiding moet jij vrij kunnen beschikken over uw bouwbreedte en over de manier van bouwen, dus je kan dan bijvoorbeeld beginnen met isolatieplaten (op 3 cm afstand van hun gebouw) en daarna een enkele dragende muur. Hierdoor hoef je geen bouwbreedte te verliezen.

Er hoeft voor jou dan ook geen meerkost te zijn, je betaalt immers slechts een enkele muur en een halve isolatiedikte. Een halve isolatiedikte omdat het geen buitenmuur betreft die is blootgesteld aan de buitenomgeving en ook omdat aan de kant van de buren er ook al isolatie in hun muren zit verwerkt.

Je hoeft helemaal geen dubbele muur op uw eigendom te voorzien om te kunnen isoleten. Isoleren kan ook perfect zonder die dubbele muur.

Het kan bizar lijken maar toch valt er veel voor te zeggen om ieder op zijn perceel zijn eigen muur te zetten.Ieder is dan ook vrij in zijn keuze van bouwsysteem.

Voor de eerste bouwer is er misschien geen groot probleem, die kan zijn verdiepingsvloeren laten steunen op zijn kant van de gemene muur en hierop dan verder metselen. Voor de tweede bouwer is dat anders, die kan de verdiepingsvloeren achteraf niet meer inwerken in zijn kant van de gemene muur.

Ik zou als tweede bouwer ook liever zelf beslissen over mijn systeem van bouwen en me niet gebonden voelen aan een bestaande situatie.

Vanzelfsprekend mag dat voor de eerste bouwer geen meerkost betekenen dan, en dat hoeft ook niet.

De bouwplannen moeten hier ook nauweljks voor worden aangepast, enkel het buitenste spouwblad van de gemene muur valt weg, aan de binnenindeling hoeft niets gewijzigd te worden.

Bespreek het eens met uw architect of laat de twee architecten eens met elkaar contact opnemen.