Wie een huis of appartement koopt, moet vaak een voorschot betalen. Toch is dat niet even evident voor iedereen. Daarom lanceren hypotheek.winkel en verzekeringsmaatschappij Cardif de garantiestelling. Dit geeft je extra tijd om het voorschot bijeen te krijgen.
Wat als het voorschot niet lukt?
Het is niet verplicht, maar wel aan te raden als je een bouwgrond, huis of appartement koopt: het voorschot. Meestal bedraagt het voorschot 10% van de aankoopprijs. Koop je dus een woning of appartement van 300.000 euro, dan zou het voorschot 30.000 euro bedragen. Dat is meteen een hele som geld. Wat als je het voorschot niet kan betalen? Hypotheek.winkel en verzekeringsmaatschappij Cardif komen daarom met een oplossing. Als eerste in België bieden ze de garantiestelling aan.
© Getty Images
© Shutterstock
© hypotheek.winkel
Hoe werkt de garantiestelling?
“Met de garantiestelling stelt een verzekeringsmaatschappij zich garant voor jouw voorschot. Een hypotheekexpert van hypotheek.winkel vraagt de garantiestelling aan en zorgt voor een artikel in het compromis, zodat het voor de notaris en alle partijen duidelijk is”, vertelt Renaat Acke van hypotheek.winkel. De kosten van de garantiestelling betaal je pas bij het verlijden van de akte. Je hebt dus maximaal vier maanden de tijd om het geld voor de kosten bijeen te sparen. Al gaat het niet om zo’n groot bedrag, namelijk 1% van de waarborgsom. Is je voorschot dus 30.000 euro, dan betaal je maar 300 euro. De kosten van de garantiestelling zijn minimum 200 euro en maximum 500 euro.
Voordelen van de garantiestelling
De garantiestelling geeft je dus als koper extra tijd. Dat kan handig zijn als je woning bijvoorbeeld nog niet verkocht is of als je niet over voldoende eigen middelen beschikt. Bij het verlijden van de akte is het wel de bedoeling dat je het volledige voorschot betaalt. Gaat de koop niet door, door een of andere reden, dan betaalt de verzekeringsmaatschappij het voorschot via de notaris aan de verkoper. Je hebt dan 30 dagen de tijd om het voorschotbedrag terug te betalen.
Al succes in Nederland
“De garantiestelling is geen vrijgeleide om het allemaal te laten bengelen. Wat je er wél mee vermijdt, is de stress van vele duizenden euro’s te moeten vrijmaken op een paar dagen tijd”, aldus Acke. In ons land is een garantiestelling nog nieuw en onbekend, maar in Nederland bestaat de garantiestelling al sinds 2004. “Met succes, want maar liefst twee op de drie kopers maken er gebruik van.” Of dit concept ook in ons land zal aanslaan is dus afwachten.
