Wat verandert er in 2025 voor appartementbewoners?

Sinds 1 januari 2025 zijn er enkele veranderingen voor wie in een appartement woont in Vlaanderen. Zo kunnen grotere VME’s tot eind 2025 een aanzienlijke subsidie krijgen voor een renovatiemasterplan en zijn er nieuwe regels voor de renovatieplicht. 

1. Subsidie voor renovatiemasterplan

De Vlaamse overheid ondersteunt Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME) bij het opstellen van een renovatiemasterplan om verouderde appartementsgebouwen toekomstbestendig te maken. Dit plan bestaat uit een conditiestaatmeting, een meerjarenonderhoudsplan en een duurzaam renovatieplan tegen 2050. Het biedt een totaaladvies met prioriteiten, kostenramingen en energiebesparingen. VME’s met minimaal 15 wooneenheden kunnen hier tot eind 2025 een beroep op doen en krijgen tot 12.000 euro subsidie voor de opmaak van dit plan.

Mede-eigenaars van kleinere appartementsgebouwen (minder dan 15 wooneenheden) kunnen voor energiezuinige renovaties hulp krijgen van een BENOvatiecoach. Die stelt een plan van aanpak op, analyseert het gebouw en geeft advies voor energie-efficiëntie.

2. Versoepeling renovatieplicht: label D is de nieuwe norm

Als je eigenaar wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label (E of F), dan ben je verplicht om het pand te renoveren. Panden met label E en F zijn onvoldoende energiezuinig. Daarom verplicht de Vlaamse regering om ze te renoveren tot label D. Aanvankelijk was D een tussenstap, maar de nieuwe Vlaamse regering heeft de renovatieplicht aangepast. Sinds 1 januari 2025 is label D het streefdoel. Bovendien is de renovatietermijn verlengd van vijf jaar naar zes jaar.