Keuring van elektriciteit: alles over wettelijke eisen

De keuring van je elektriciteit is essentieel om de veiligheid, conformiteit en betrouwbaarheid van je installatie te waarborgen. In België is deze keuring verplicht bij nieuwe installaties, renovaties, verkoop van een woning en de plaatsing van zonnepanelen, thuisbatterij of een laadpaal. Maar wat houdt zo’n elektrische keuring precies in? Wie mag die uitvoeren? Hoe bereid je je voor en wat gebeurt er als je installatie wordt afgekeurd? We beantwoorden al je vragen!

Waarom je elektriciteit laten keuren?

Een elektriciteitskeuring is belangrijk om de veiligheid, conformiteit en betrouwbaarheid van je elektrische installatie te garanderen. Het voorkomt brand- en elektrocutiegevaar, zorgt ervoor dat je installatie voldoet aan de wettelijke normen (AREI in België), en is verplicht bij een nieuwe installatie, renovatie of de verkoop van een woning. Zonder geldige keuring kan je problemen krijgen met je verzekering of netbeheerder. 

Wat is een elektrische keuring?

Een elektrische keuring is een officiële controle van je elektrische installatie om te controleren of die veilig en conform de regelgeving is. Een erkend keuringsorganisme controleert onder andere de aarding, differentieelschakelaars, bedrading en zekeringen. De keuring is verplicht bij nieuwe installaties, renovaties, de verkoop van een woning en bij de plaatsing van zonnepanelen, een thuisbatterij of een laadpaal. Zonder goedkeuring mag je installatie niet op het elektriciteitsnet worden aangesloten.

Is een elektriciteitskeuring verplicht? 

Een elektriciteitskeuring is verplicht in België volgens het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De keuring moet worden uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. 

Wanneer moet je je elektrische installatie laten keuren?

Een keuring is verplicht in de volgende situaties:

• Nieuwe installatie: voor de aansluiting op het elektriciteitsnet.
• Bij renovatie of uitbreiding: als je de elektrische installatie wijzigt of uitbreidt.
• Bij verkoop van een woning: voor installaties ouder dan 1981, waarbij de koper 18 maanden krijgt om eventuele gebreken te verhelpen.
• Bij plaatsing van zonnepanelen, een laadpaal of thuisbatterij: voor een veilige en conforme aansluiting.
• Periodieke keuring: verplicht elke 25 jaar voor huishoudelijke installaties.

Is je installatie afgekeurd? Dan moet je die binnen de opgelegde termijn herstellen en opnieuw laten keuren om boetes of problemen met je verzekering te vermijden.

Elektrische keuring bij verkoop

Wanneer je je woning verkoopt, ben je wettelijk verplicht om een elektrisch keuringsattest voor te leggen als de installatie dateert van vóór 1 oktober 1981. Als de installatie niet voldoet aan de normen, krijg je een termijn van 18 maanden na de verkoop om de installatie in orde te brengen en opnieuw te laten keuren.

Keuring elektriciteit oude woning

Bij een oude woning moet je elektrische installatie gekeurd worden in deze gevallen:

• Bij verkoop: is je installatie van vóór 1 oktober 1981, dan is een keuring verplicht. Bij afkeuring heb je 18 maanden om de installatie in orde te brengen.
• Periodieke keuring: voor installaties ouder dan 25 jaar is een keuring verplicht, ook zonder verkoop.
• Bij wijzigingen of uitbreidingen aan de elektrische installatie.

Wie mag de keuring uitvoeren?

De keuring moet gebeuren door een erkend organisme om er zeker van te zijn dat je installatie veilig en conform de normen is.

Wat moet je hier zelf voor in orde brengen?

Een goed voorbereid dossier versnelt de keuring en verhoogt je kans op een positief keuringsverslag. Voor een vlot verloop moet je het volgende in orde brengen:

• Het eendraadschema: dit toont hoe je elektrische installatie is opgebouwd, inclusief de verbindingen tussen de zekeringkast en de verschillende stroomkringen.
• Het situatieschema: een plattegrond van je woning waarop alle stopcontacten, schakelaars, lichtpunten en de zekeringkast duidelijk zijn aangeduid.
• De zekeringkast: de zekeringkast moet goed toegankelijk zijn en alle zekeringen correct gelabeld.
• Controleer of alle stopcontacten, schakelaars en verlichtingspunten stevig vastzitten en veilig werken.
• Zorg dat de aarding correct is aangesloten en de aardingsonderbreker goed bereikbaar is.
• Zorg dat de elektriciteitsmeter en de hoofdkabel goed toegankelijk zijn voor de keurder.

Hoe verloopt een elektriciteitskeuring?

Een elektriciteitskeuring verloopt doorgaans in de volgende stappen:

1. Voorbereiding: de keurder controleert of de nodige documenten aanwezig zijn.
2. De keurder inspecteert je installatie visueel op een correcte plaatsing van de zekeringkast, de aanwezigheid van aarding en verliesstroomschakelaar en een correcte bedrading en beveiliging van stroomkringen.
3. De keurder voert tests uit om te controleren of de aarding voldoende weerstand biedt, de verliesstroomschakelaar correct functioneert en de installatie geen ongewenste stroomlekken vertoont.
4. Je ontvangt een keuringsverslag met een positief of negatief resultaat. 
   1. Positief: je installatie is veilig en voldoet aan de normen.
   2. Negatief: je krijgt een lijst met gebreken en hebt 18 maanden de tijd om die te herstellen (bij verkoop is dit de verantwoordelijkheid van de koper).
5. Bij een positief resultaat krijg je een officieel keuringsattest dat je nodig hebt bij verkoop of aansluiting op het elektriciteitsnet.

Keuringsattest elektriciteit

Het keuringsattest is een officieel document dat bevestigt dat je elektrische installatie veilig en conform de wettelijke normen is. Je vindt er de volgende informatie op terug:

• Gegevens van de installatie en de eigenaar
• Datum van de keuring
• Resultaat van de keuring: positief of negatief

Hoe lang is dit attest geldig?

De geldigheidsduur van een keuringsattest elektriciteit hangt af van de situatie:

• Nieuwe installatie: 25 jaar geldig.
• Installatie ouder dan 25 jaar: na keuring is het attest 25 jaar geldig, tenzij er ingrijpende wijzigingen gebeuren.
• Bij verkoop van een woning: Is de installatie afgekeurd, dan moet de nieuwe eigenaar de installatie binnen 18 maanden laten herstellen en opnieuw laten keuren.
• Na elke significante wijziging of uitbreiding aan je installatie is er een nieuwe keuring nodig.

Wat als je elektriciteit wordt afgekeurd?

Als je elektrische installatie wordt afgekeurd heeft de keurder veiligheidsrisico's of technische tekortkomingen vastgesteld. In dat geval, moet je deze stappen volgen:

1. Controleer het keuringsverslag 

• In het verslag staat welke gebreken je moet aanpakken.
• De ernst van de gebreken bepaalt of je je installatie nog veilig kan gebruiken of onmiddellijk moet uitschakelen.

2. Voer herstellingen uit

• Laat de gebreken zo snel mogelijk herstellen door een erkend elektricien.
• Volg nauwkeurig de opmerkingen uit het keuringsverslag.

3. Laat je installatie opnieuw keuren

• Na de herstellingen moet je een herkeuring laten uitvoeren door een erkend controleorganisme.

4. Hersteltermijn

• Bij een afkeuring krijg je meestal 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen (bij verkoop van een woning is dit de verantwoordelijkheid van de koper).
• Bij ernstige gebreken die direct gevaar opleveren, kan de keurder de installatie (gedeeltelijk) laten uitschakelen.

Herkeuring elektriciteit

Een herkeuring van je elektrische installatie is vereist als je installatie bij de eerste keuring werd afgekeurd. Je moet de gebreken herstellen en een nieuwe keuring aanvragen. Na een afkeuring heb je doorgaans 18 maanden om je installatie opnieuw te laten keuren. Zorg dat alle documenten volledig en correct zijn om de kans op een positieve herkeuring te vergroten.

Wat kost de keuring?

De prijs van een elektriciteitskeuring hangt af van de grootte van de installatie en het controleorganisme. Gemiddeld mag je rekenen op een prijs tussen 100 en 200 euro. Een herkeuring ligt tussen de 100 en 150 euro. Een spoedkeuring of keuring buiten de kantooruren kan duurder zijn. Zorg ook dat je alle documenten bij de hand hebt, anders riskeer je mogelijk extra kosten. Voor een exacte prijs kan je offertes aanvragen bij erkende keuringsorganismen zoals Vinçotte, OCA, BTV of Kiwa.

Wat kost het keuringsverslag?

Het keuringsverslag is inbegrepen in de kostprijs van de elektriciteitskeuring. Je betaalt dus niet apart voor het verslag.

FAQ keuring van elektriciteit