AREI: wat je moet weten over het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties

Het AREI, Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, bepaalt hoe elektrische installaties veilig en correct moeten worden aangelegd in België. Of je nu een nieuwe installatie plaatst, je woning verkoopt of je installatie wilt laten keuren, het AREI is een belangrijke leidraad voor elektriciteit in huis. In dit artikel ontdek je wat het AREI inhoudt, welke regels gelden en hoe je ervoor zorgt dat jouw installatie conform de wet is.

Waar staat AREI voor?

AREI staat voor het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Dit is een Belgische regelgeving die normen en richtlijnen vastlegt voor veilige elektrische installaties in woningen, bedrijven en industriële gebouwen.

Wat houdt het in? 

Het AREI omvat voorschriften voor verschillende aspecten van elektrische installaties:

• Aarding: een correcte aarding voorkomt elektrocutie door stroom veilig af te voeren naar de aarde. Een cruciaal element voor de veiligheid van je installatie.
• Elektrisch verdeelbord: verdeelt de elektriciteit naar verschillende kringen en bevat zekeringen of automaten. Het verdeelbord moet overzichtelijk en goed bereikbaar zijn.
• Leidingen: moeten voldoende geïsoleerd en beschermd zijn tegen mechanische schade. Bovendien moeten ze in beschermbuizen worden geplaatst om de kans op beschadiging te minimaliseren.
• Automaten en zekeringen: voorkomen overbelasting en kortsluiting door automatisch de stroomtoevoer te onderbreken bij gevaarlijke situaties.
• Vochtige ruimtes: in zones zoals badkamers gelden striktere veiligheidsnormen. De plaatsing van elektrische toestellen moet hierbij voldoen aan specifieke afstands- en beschermingsvereisten.

AREI in de praktijk

In de praktijk betekent AREI dat je installatie moet voldoen aan strenge veiligheidsnormen. Dit gaat van correcte bedrading tot voldoende beschermingsmaatregelen in risicovolle ruimtes. Ook het opstellen van een situatieschema en een eendraadschema maken deel uit van de AREI-vereisten. Deze documenten geven een overzicht van je installatie en zijn noodzakelijk voor de keuring.

AREI keuring

Een keuring is verplicht bij:

• Een nieuwe installatie
• Wijzigingen of uitbreidingen
• Verkoop van een woning met een oudere installatie
• Installatie van zonnepanelen, een laadpaal of thuisbatterij

De keuring gebeurt door een erkend keuringsorganisme en controleert of de installatie voldoet aan de AREI-normen. Tijdens deze keuring worden zaken als de aarding, de correcte werking van de differentieelschakelaars en de aanwezigheid van de vereiste schema’s gecontroleerd.

Nieuw AREI: wijzigingen voor huishoudelijke installaties sinds 1 maart 2025

Sinds 1 maart 2025 gelden er nieuwe regels voor huishoudelijke installaties. Belangrijke wijzigingen zijn:

• Extra beveiligingseisen voor vochtige ruimtes, waaronder verplichte spatwaterdichte schakelaars in risicovolle zones.
• Verplichte differentieelschakelaars voor alle circuits, om de veiligheid bij lekstromen te verhogen.
• Duidelijke schema's voor elke installatie, met correcte aanduiding van elke kring en elk stopcontact.

Wetten en regelgeving

Het AREI is wettelijk verplicht in België. De regels worden gehandhaafd door keuringsorganismen en moeten strikt worden gevolgd bij installatie en onderhoud. Overtredingen kunnen resulteren in boetes of eisen om de installatie binnen een bepaalde termijn in orde te brengen.

Rol van je elektricien

Een erkend elektricien zorgt voor een correcte installatie volgens het AREI. Hij maakt het eendraadschema en het situatieschema, essentieel voor een succesvolle keuring. Daarnaast kan hij je adviseren over de juiste materialen en installatieopties om te voldoen aan de nieuwste AREI-normen.

AREI voor de badkamer

In badkamers gelden striktere veiligheidszones, waarbij elektrische toestellen enkel op veilige afstand van waterbronnen geplaatst mogen worden. Zones zijn ingedeeld in gevarenzones (zone 0, 1, 2 en 3) met verschillende restricties.

AREI en verlichtingskringen

Het AREI stelt dat verlichting op aparte circuits moet worden geplaatst met voldoende bescherming tegen overbelasting. Dit voorkomt dat defecten in de verlichting andere kringen beïnvloeden.

AREI en kringen met contactdozen

Het aantal contactdozen per kring is beperkt tot acht om overbelasting te voorkomen. Ook is correcte aarding essentieel om elektrocutiegevaar te vermijden.

AREI en de aardverbinding

Een correcte aarding is verplicht en moet via een aardelektrode of aardingslus gebeuren, met periodieke controle voor veiligheid. De weerstand van de aardverbinding mag een bepaalde grenswaarde niet overschrijden om de effectiviteit te garanderen.

AREI en de beveiliging van kringen

Elke kring moet voorzien zijn van automaten of zekeringen om kortsluiting en overbelasting te voorkomen. Ook overspanningsbeveiliging wordt steeds belangrijker in moderne woningen, vooral in combinatie met gevoelige elektronica.

Wat in appartementen?

Appartementen moeten individueel beveiligd zijn met eigen meterkasten en voldoende circuitbescherming. Dit garandeert dat problemen in één appartement geen invloed hebben op andere wooneenheden.

Wat bij de verkoop van je woning?

Bij de verkoop van een woning met een oudere installatie (voor 1981) is een elektrische keuring verplicht. Eventuele gebreken moeten binnen 18 maanden worden hersteld. Zonder geldig keuringsverslag kan de verkoop niet volledig worden afgerond.

Wat als je installatie niet voldoet?

Indien je installatie niet voldoet aan de AREI-normen, ontvang je een negatief keuringsverslag. De gebreken moeten binnen een vastgestelde termijn worden aangepakt en opnieuw gecontroleerd. Als dit niet gebeurt, kan de installatie als onveilig worden beschouwd.

Veelgemaakte fouten en misvattingen over AREI-compliance

• Verkeerde plaatsing van stopcontacten in vochtige ruimtes, wat kan leiden tot elektrische schokken.
• Onjuiste aarding of ontbrekende aardverbinding, waardoor je installatie niet veilig werkt.
• Verouderde bedrading die niet meer voldoet aan de huidige normen, wat brandgevaar verhoogt.
• Onvoldoende beveiliging tegen overbelasting en kortsluiting, wat gevaarlijke situaties kan veroorzaken.

Een correcte naleving van het AREI is cruciaal voor de veiligheid van je woning en voorkomt boetes of problemen bij verkoop. Schakel daarom altijd een erkend elektricien in voor advies en uitvoering.

FAQ AREI