5 vragen over verharding in je voortuin: wat mag wel en wat niet?

Je voortuin verharden met waterdoorlatend materiaal en toch de opdracht krijgen om het terug af te breken? Het overkwam Thomas Mondelaers (32). Hij verhardde zijn voortuin met grind zonder vergunning. Wij polsten bij Ann Heylens, woordvoerder van departement Omgeving, naar de do's en don'ts van verharding in je voortuin.

Heb ik een vergunning nodig om mijn voortuin te verharden?

 “Een verharding in de voortuin aanleggen, is in principe vergunningsplichtig. Of die verharding waterdoorlatend is of niet, speelt daarbij geen rol”, weet Heylens van departement Omgeving. “De voortuin voorzien van grind om minder onderhoud en onkruid te hebben, is dus niet mogelijk zonder vergunning.”

Zijn er uitzonderingen?

“Er is alleen een vrijstelling voor strikt noodzakelijke toegangen. Zo’n strikt noodzakelijke toegang is een tuinpad van maximaal 1,50 meter breed dat leidt naar de voordeur, en een oprit van maximaal 3 meter breed om naar een garage te rijden. Een toegang naar een garage die achteraan het perceel is gelegen, is wel vergunningsplichtig. Net zoals een extra parkeerplaats in de voortuin. Dat is geen strikt noodzakelijke toegang tot een garage en bijgevolg altijd vergunningsplichtig.”

Wat zijn de regels bij het verharden van een voortuin?

Heb je een vrijstelling, dan zijn er wel bepaalde regels wat betreft regenwaterafvoer. Heylens: “Het water dat op deze strikt noodzakelijke toegangen valt, mag niet afstromen naar bijvoorbeeld de riolering. Het moet op eigen terrein in de bodem infiltreren. Grind op een waterdoorlatende fundering komt voor zo’n toegang dus wel in aanmerking. Als het water afstroomt naar de riolering, een baangracht of de straat, geldt de vrijstelling niet.”

Krijg ik problemen bij de verkoop van mijn woning als de voortuin niet volgens de regelgeving is aangelegd?

“Illegaal aangelegde verhardingen, of het nu grind is of iets anders, kunnen de verkoop inderdaad bemoeilijken", beaamt Heylen. 

Wat gebeurt er als ik een verharding plaats zonder vergunning? 

Dan loop je het risico om een boete te krijgen, tenzij je je verharding terug afbreekt. De gouden regel is: vraag in de voortuin voor verhardingen die geen strikt noodzakelijke toegangen zijn altijd een vergunning aan. Daarnaast kan de gemeente waar je woont ook bepaalde voorwaarden opstellen. Informeer dus altijd eerst bij je gemeente alvorens je gaat verharden.