Wat verandert er vanaf 1 juli?

Je brandverzekering die stijgt, renovatiepremies die veranderen en het Woningfonds dat geen leningen meer toekent. Het zijn enkele zaken die veranderen vanaf 1 juli. Maar je kan ook makkelijker energieleveranciers vergelijken. We zetten alle veranderingen op een rij.

1. Meer betalen voor een gasketel 

Vanaf nu betaal je meer voor een verwarmingsketel op gas. Minister van Financiën Jan Jambon (N-VA) besliste dat de btw stijgt van 6% naar 21%. De stijging is enkel voor woningen ouder dan tien jaar en geldt ook voor ketels op stookolie en voor steenkool. Hierdoor zal je dus enkele honderden euro’s meer betalen voor een nieuwe gas- of stookolieketel. De minister wil hierdoor huishoudens stimuleren om te kiezen voor klimaatvriendelijkere brandstoffen. Op een warmtepomp blijf je gewoon 6% btw betalen. 

Bovendien kan je geen Mijn VerbouwLening meer aanvragen voor de aanschaf van een gascondensatieketel. Wil je dus geld lenen voor een gasketel, dan moet je sinds 1 juli naar een reguliere bank stappen. Je kan dus niet meer genieten van de lage rentevoet van 1,5%.

2. Mijn VerbouwPremie verandert

Minister van Energie en Wonen, Depraetere (Vooruit) kreeg groen licht voor de hervorming van de Mijn VerbouwPremie. Deze facelift houdt drie belangrijke veranderingen in: de doelgroepen veranderen, de premiebedragen wijzigen en je kan voor minder werken een premie aanvragen. 

Depraetere wil dat er meer middelen gaan naar de lage inkomensgroepen en creëert daarom een vierde inkomenscategorie. Bij de middelste en hoogste inkomenscategorieën (groep 2 en 1) snoept ze premiegeld weg, terwijl er meer gaat naar de lage en laagste inkomenscategorie (groep 3 en 4 ). Daarnaast legt ze de focus op werken die de woning energetisch verbeteren. Bepaalde premies zal je dus enkel krijgen als je isoleert. De premie voor binnenrenovaties en de aanschaf van een zonneboiler zijn geschrapt door de hervorming.

3. Geen 6% btw op sloop en heropbouw

Het Paasakkoord van de federale regering maakt eindelijk komaf met de onzekerheid over de btw op sloop en heropbouw. Projectontwikkelaars, sleutel-op-de-deur en andere bouwbedrijven zouden vanaf 1 juli 6% btw betalen op sloop en heropbouw in plaats van 21%. Maar deze hervorming staat momenteel on hold in de Kamer. De oppositie trekt naar de Raad van State om alle hervormingen, waaronder ook de beperking van de werkloosheid in tijd, onder de loep te nemen. Het is nog onduidelijk wanneer de 6% btw-regel wel zal ingaan.

4. Energieleveranciers vergelijken met QR-code

Je doet er altijd goed aan om de tarieven voor energieleveranciers te vergelijken. Zo kan je op jaarbasis toch enkele honderden euro’s besparen. Om het vergelijken makkelijker te maken, zal je factuur er vanaf nu iets anders uitzien. Via een QR-code op je factuur kom je op een webpagina die jouw contract vergelijkt met het aanbod op de markt. “Even eenvoudig als de nutriscore op voedingswaren: groen, oranje, rood”, klinkt het bij de VREG. 

5. Saneringsplicht voor asbest versoepeld

Wie een woning wil verkopen met een asbestdak zonder dakgoot, moet de grond niet langer verplicht laten saneren. Bij een asbestdak zonder dakgoot zou bij regenval het asbest in de bovenste grondlaag terechtkomen. Dat dacht men tenminste jarenlang. Daarom dat je bij verkoop verplicht een bodemonderzoek moest laten uitvoeren. Uit een onderzoek blijkt nu dat de zogenaamde afdruipzones (de zones rond je woning waar geen dakgoot is) niet vol asbestvezels zitten. De saneringsplicht voor afdruipzones gaat dus op de schop.

6. Geen leningen meer via Brussels Woningfonds

Wie in Brussel een woning wil kopen of huren maar een bescheiden inkomen heeft, kan aankloppen bij het Woningfonds. Het Brussels Gewest en een aantal banken werken hiervoor samen om leningen, zoals het ECORENO-krediet, via het fonds mogelijk te maken. De nodige financiële steun van de banken blijft echter uit. Volgens het Woningfonds omdat banken een boodschap willen sturen naar de Brusselse politiek. Een jaar na de verkiezingen is er immers nog steeds geen volwaardige regering. Dus beslist Brussels minister van Financiën Sven Gatz (Open VLD) om geen nieuwe leningen meer toe te kennen. 

Er is zo’n 50 miljoen euro te kort en daardoor kunnen Brusselaars al zeker tot eind dit jaar geen lening meer aanvragen bij het Woningfonds. Dat terwijl het aantal aanvragen elk jaar alleen maar stijgt. Gezinnen die al een lening hebben lopen en een bijkomend renovatiekrediet willen aanvragen, kunnen nog wel een lening krijgen.

7. Premie voor brandverzekering stijgt

Voor heel wat huishoudens zal de premie voor de brandverzekering stijgen. Dat komt doordat de ABEX-index steeg. Deze index geeft de evolutie van bouwprijzen weer. Stijgen de bouwmaterialen en de loonkosten in de bouw, dan stijgt de ABEX-index. Omdat bij een schadegeval de huidige bouwkosten gelden, rekenen verzekeraars dit door in de premie. Hoeveel jouw premie zal stijgen, vraag je best op bij je verzekeraar.