Dit verandert er voor huurders: nieuwe kwaliteitsnormen voor Brusselse huurpanden

Het Brussels Gewest heeft sinds 1 januari 2026 nieuwe kwaliteitsnormen ingevoerd voor huurpanden. De aanpassingen moeten de veiligheid en leefbaarheid van bewoners verbeteren. Het gewest pakt hiermee meteen het grootste gebrek aan van veel huurpanden: de kans op CO-vergiftiging. 

Nieuwe normen voor huurwoningen

Om een huurwoning te mogen verhuren, moet een pand voldoen aan een aantal kwaliteitsnormen. Het Brussels Gewest heeft deze minimale normen aangepast. Sinds 1 januari 2026 gelden er tien nieuwe normen voor alle huurpanden. De nieuwe normen moeten onbewoonbaarheid tegengaan en focussen zich meer op de veiligheid en het comfort van de huurders.

Nieuwe norm wil risico op CO-vergiftiging verminderen

Het meest vastgestelde gebrek in huurpanden is het risico op CO-vergiftiging. Daarom zijn type B-gastoestellen vanaf nu verboden in slaapkamers. Dit zijn gastoestellen die de lucht in de ruimte aanzuigen. Type B-toestellen moeten dus vervangen worden door type C-toestellen. Deze zuigen de lucht van buiten aan. Op die manier wil het Brussels Gewest meer CO-vergiftigingen vermijden. In andere kamers zijn type B-toestellen alleen toegelaten als ze volledig conform zijn.

De Gewestelijke Huisvestingsinspectie selecteerde 10 nieuwe minimumnormen op basis van de terreinervaring én vaststellingen van de inspecteurs

Minimum oppervlakte appartement

Daarnaast moeten verhuurders hun panden uitrusten met een volledige verwarmings- en warmwaterinstallatie en moet elk pand een douche of bad hebben. Een andere aanpassing heeft impact op de oppervlaktenormen. Die oppervlaktenormen worden strenger. Zo moet een huurpand voor één persoon minstens 18 m² groot zijn. Per bewoner komt er 10 m² extra bij. Voor studentenkamers volstaat 12 m².  

Meer weten? Het Brussel Gewest maakte een lijst van 10 nieuwe minimumnormen die sinds 2026 gelden.