Een plat dak plaatsen of renoveren? Ontdek meer over de mogelijkheden

Een woning met een plat dak heeft een moderne en strakke uitstraling. Maar welke dakopbouw en dakafdichting kies je best? Van een warm tot omgekeerd dak en van roofing tot EPDM: ontdek alle opties en hun voor- en nadelen. We leggen je ook uit hoe je een plat dak kan isoleren, herstellen en op welke manier je extra daglicht of zonnepanelen kan integreren. 

Dakopbouw bij een plat dak

De dakopbouw van een plat dak hangt af van het type dak, de dakconstructie en de dakbedekking. Doorgaans bestaat een plat dak uit de volgende onderdelen: 

• Dakconstructie: bestaat meestal uit houten of metalen elementen die de draagstructuur van het dak vormen en het zijn stevigheid geven.
• Dampscherm: is een dampremmende folie die voorkomt dat vocht uit huis in de isolatielaag dringt.
• Dakisolatie: zorgt ervoor dat er geen kostbare warmte ontsnapt in de winter en houdt de warmte buiten in de zomer.
• Dakbeschot: vormt de ondergrond of vlakke basis waarop de dakbedekking wordt aangebracht.
• Dakbedekking: is het materiaal dat boven op je plat dak ligt en voor een goede waterdichtheid zorgt. Je kan boven op je dakbedekking eventueel nog een grind- of ballastlaag voorzien.
• Dakranden: worden afgewerkt met speciale profielen voor een goede waterdichtheid.
• Goten: dakgoten en regenpijpen zorgen voor afvoer van het regenwater. 

Soorten platte daken 

Er bestaan verschillende soorten platte daken, elk met hun eigen voor- en nadelen:

1. Koud dak: de isolatie wordt aan de binnenzijde van de dakconstructie geplaatst, onder de dakvloer (meestal aan het plafond van de bovenste verdieping). De dakconstructie zelf ligt dus in de koude zone en wordt blootgesteld aan temperatuurschommelingen van buitenaf. Deze methode wordt tegenwoordig minder vaak gebruikt wegens risico op condensatie en vochtproblemen.
2. Warm dak: de isolatie wordt boven op de dakvloer geplaatst, en daarboven komt de dakbedekking. De dakconstructie ligt hierdoor in de warme zone en blijft beschermd tegen temperatuurschommelingen en vocht. Is de meest gebruikte opbouw die zowel bij nieuwbouw als renovaties kan.
3. Omgekeerd dak: de waterdichte laag ligt onder de isolatie. De isolatie (meestal drukvaste platen zoals XPS) wordt los op de dakbedekking geplaatst en afgewerkt met grind, tegels of een terrasvloer. De isolatie beschermt zo de waterdichte laag tegen uv-straling en temperatuurschommelingen. Ideaal voor dakterrassen of wanneer extra bescherming van de dakbedekking gewenst is.

Dakbedekkingen voor plat dak

Er bestaan verschillende dakbedekkingen voor platte daken. Je kan kiezen voor een bitumineuze of kunststof afdichting. Een bitumineuze afdichting staat ook wel bekend als roofing. Bij de kunststof afdichtingen onderscheiden we drie soorten: EPDM, pvc en gespoten afdichtingen. 

1. Roofing/bitumen: bestaat uit soepele dakbanen op basis van bitumen. Het oudere geblazen bitumen heeft plaats geruimd voor het degelijke polymeerbitumen dat gewapend is met polyester of glasvlies.
2. EPDM: is synthetisch rubber dat op maat gemaakt wordt of verkrijgbaar is op rollen. Je plaatst het naadloos in één stuk. Daarna bevestig je het met plooiplaten of lijm.
3. Pvc: wordt in banen gelegd en gelijmd, met hete lucht gelast of mechanisch bevestigd. Gebruik bij voorkeur gewapende pvc-folies; wapening met glasvezel is te verkiezen boven wapening met polyester. Pvc zou iets minder duurzaam zijn en niet altijd uv-bestendig.
4. Gespoten afdichtingen (zoals polyester en polyurethaan): zijn zeker bij renovaties interessant. Ze vergen een vakkundige plaatsing en het duurt even voordat ze vorst- en regenbestendig zijn.
5. Groendak: je kan boven op je dakafdichting ook een extra laag groen voorzien. Een groendak bestaat uit een wortelwerende laag, drainage, substraat en begroeiing. Ideaal voor wie duurzaamheid, waterbuffering en een langere levensduur van het dak belangrijk vindt.

Prijs plat dak

De prijs van een plat dak hangt af van verschillende factoren zoals het type dak (warm, koud of omgekeerd), de dakbedekking, de oppervlakte, de dakwerker, … De prijs bedraagt gemiddeld 40 tot 90 euro/m² voor de volledige opbouw, exclusief btw en inclusief plaatsing. We geven enkele richtprijzen mee van de soorten dakbedekkingen ter indicatie.

Werken zelf doen of laten doen? 

Ben je handig, heb je ervaring met dakwerken of moet je slechts een kleine oppervlakte leggen? Dan kan je overwegen om zelf je plat dak te plaatsen en af te werken. Je bespaart hierdoor op arbeidskosten en je kan volgens je eigen tempo werken. Een foute plaatsing kan echter leiden tot lekkages of schade. 

Wil je zeker zijn van een correcte plaatsing en goede waterdichtheid? Dan schakel je beter een professionele vakman in. Die werkt sneller en biedt garantie op de geleverde werken. Contacteer altijd meerdere dakwerkers om services en prijzen te vergelijken. Vraag hier vrijblijvend offertes aan bij erkende dakwerkers in je buurt.

Wetgeving: vergunning

Of je een vergunning nodig hebt om dakbedekking te plaatsen, hangt af van de regio waar je woont. De regels verschillen voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië. In principe geldt dat wie wil bouwen of renoveren een omgevingsvergunning moet aanvragen. Voor kleine onderhoudswerken hoef je doorgaans geen omgevingsvergunning aan te vragen. 

Informeer altijd bij je gemeente of je een vergunning nodig hebt voor de werken die je wil uitvoeren. Houd er ook rekening mee dat er bij renovaties of in beschermde dorpsgezichten bouwvoorschriften kunnen zijn qua vorm of kleur van de dakbedekking. 

Plat dak isoleren

Een plat dak kan je langs buiten of langs binnen isoleren. Isoleer je je plat dak langs buiten dan zijn er twee opties: een warm dak of een omgekeerd dak. 

• Warm dak: je bedekt de constructiematerialen met een laag isolatie (EPS, PUR, PIR of XPS). Boven op de isolatie komt je dakafdichting, zoals roofing of EPDM.
• Omgekeerd dak: je plaatst het isolatiemateriaal op de bestaande dakbedekking. Daarbovenop wordt een laag van grind, hout of tegels gelegd, zodat de isolatielaag op zijn plaats blijft liggen. Dit type van isoleren wordt gebruikt voor daken waarop je kan lopen, zoals dakterrassen.  

Isoleer je je plat dak langs binnen? Dan breng je aan de binnenzijde van je dak isolatie aan. Als er nog houten balken zijn, dan wordt het isolatiemateriaal tussen de balken geplaatst. Langs binnen isoleren is handig bij bijvoorbeeld een bijgebouw, maar minder geschikt voor vochtige ruimtes, zoals een badkamer of keuken. 

Plat dak bij nieuwbouw

Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor een plat dak vanwege de moderne uitstraling en lagere kostprijs. Je kan het dak vanaf nul ontwerpen en rekening houden met de gekozen opbouw, afhelling, isolatiedikte en afdichtingsmateriaal. Ook kan je bij het ontwerp al rekening houden met een toekomstig groendak of dakterras. 

Twijfel je tussen een hellend en plat dak? Ontdek hier wat experts verkiezen.

Renovatie van een plat dak 

Bij een renovatie van een plat dak moet je rekening houden met de bestaande constructie, wat beperkingen en soms extra uitdagingen met zich meebrengt. Afhankelijk van de staat van je dak, zijn er verschillende manieren om een plat dak te renoveren:

• Dak herstellen: kleine schade of slijtage aan je dak, zoals scheuren, lekken, … kan je eenvoudig herstellen.
• Dakbedekking vervangen: is je dakstructuur nog goed, maar je dakbedekking verouderd of beschadigd, dan kan je die vernieuwen.
• Overzetdak plaatsen: op een oude bitumineuze afdichting kan je een nieuwe laag EPDM plaatsen.
• Nieuwe dakconstructie: bij structurele schade of bij een grote renovatie kan een nieuwe dakconstructie nodig zijn. Dit is wel ingrijpender en duurder. Dat biedt wel de mogelijkheden om dakramen te integreren.
• Volledige dakrenovatie: bij oude daken of een ingrijpende energetische renovatie kan het nodig zijn om zowel de dakconstructie als de bedekking te vernieuwen.

Plat dak herstellen

Is er zichtbare schade, zoals scheuren, blazen of een loslatende dakafdichting? Herstel je plat dak dan zo snel mogelijk om vochtproblemen te vermijden. Of je nu EPDM, pvc of roofing gaat vernieuwen, maak eerst je dak schoon, zodat reparatiemiddelen goed kunnen hechten. Kleine scheuren of gaten kan je meestal repareren met reparatielijm of afdichtingskit. Blazen kan je opensnijden en vervolgens opnieuw afdichten. Bij loslatende dakbedekking moet je vaak een groter oppervlak herstellen met nieuwe lagen. Controleer na herstel op lekkages door water op het oppervlak te laten stromen. 

Helling plat dak

Een plat dak is normaal nooit volledig plat. Om ervoor te zorgen dat het regenwater voldoende afloopt, is er altijd een kleine helling voorzien. De aanbevolen helling bedraagt minimaal 2°. Dat is voldoende om stilstaand water en waterophoping te voorkomen. De helling kan al tijdens de bouwfase ingebouwd worden in de dakstructuur. Het is ook mogelijk om speciale isolatieplaten met een helling te plaatsen. 

Afwatering van plat dak

Een goede afwatering is belangrijk bij een plat dak, om stilstaand water en waterophoping te voorkomen en om de levensduur van je dak te verlengen. Er zijn verschillende opties. Zo kan je dak afhellen naar een regenpijp die naar beneden loopt en regenwater afvoert naar een regenwaterput, wadi of het rioolstelsel. Je kan ook een dakgoot plaatsen langs de randen van het dak die het regenwater naar de regenpijp leidt. Nog een andere optie zijn dakdoorvoeren of spuwers. Dit zijn openingen in de rand van het dak die het water rechtstreeks naar buiten afvoeren.

Lichtopties in plat dak

Bij rijwoningen of aanbouwen zie je vaak een plat dak. Midden in de ruimte kan het hier al snel donker zijn. Gelukkig bestaan er verschillende oplossingen om meer daglicht binnen te laten via een plat dak, zoals lichtkoepels, platdakramen, lichtstraten en lichttunnels. 

1. Lichtkoepel voor plat dak

Een lichtkoepel is een eenvoudige manier om meer daglicht binnen te laten via een plat dak. Ze bestaan in verschillende formaten en vormen. Zo heb je vierkante, rechthoekige en ronde lichtkoepels. Je kan ze openen voor frisse licht en uitrusten met zonwering. Dankzij het lage gewicht hoef je het dak bijna nooit te verstevigen. Bij de plaatsing wordt een gat in je dak gemaakt en een opstand geplaatst waarop de koepel wordt bevestigd. 

2. Platdakraam

Een platdakvenster is een lichtkoepel in een vlakke uitvoering. Ze bestaan uit een geïsoleerde opstand met twee, drie of zelfs vier lagen beglazing. Ze zijn duurder dan dakkoepels en geven een designtoets aan je woning. Net zoals een lichtkoepel kan je een platdakraam openen en uitrusten met zonwering. Je hebt er zelfs die toegang geven tot je dak of exemplaren waarover je kan wandelen. Die zijn ideaal om op je dakterras te integreren. 

3. Plat dak met lichtstraat

Een lichtstraat bestaat uit een aaneenschakeling van meerdere platdakvensters die samen een ‘straat’ van daglicht vormen. Het is een goede oplossing voor ruimtes onder een plat dak waar veel lichtinval gewenst is, zoals bij een leefkeuken, woonkamer of veranda. De draagstructuur van je dak moet wel stevig genoeg zijn. Soms zijn aanpassingen nodig om het gewicht van de lichtstraat te kunnen dragen. 

4. Lichttunnel

Een ander alternatief is een lichttunnel. Die bestaat uit drie onderdelen: een dakmodule, een reflecterende buis en een plafondarmatuur. De dakmodule plaats je op het dak. Via het buizensysteem dat aan de binnenkant bekleed is met spiegels, wordt de reflectie van het licht naar de ruimte met het plafondarmatuur getransporteerd. 

Ventilatiedoorvoer bij plat dak

Bij een plat dak kan je een dakdoorvoer voorzien voor je ventilatiesysteem. Hierbij loopt er een buis of ventilatiekanaal door het dak om lucht van binnen naar buiten - of omgekeerd - te transporteren. Om lekkages te voorkomen, is het belangrijk dat de doorvoer waterdicht wordt afgewerkt. Bij sommige woningen wordt er gekozen voor een muurdoorvoer. 

Zonnepanelen op plat dak

Om op platte daken zonne-energie op te wekken, kan je zonnepanelen gebruiken die onder een bepaalde helling op het dak komen. Als alternatief bestaan sinds kort ook dakdichtingsbanen met geïntegreerde PV-cellen. Ze worden min of meer op dezelfde wijze als gewone dakdichtingsbanen geplaatst. Daarna worden ze verbonden met het elektriciteitsnet. De voordelen? De banen kunnen in elke richting liggen, de methode vergt geen aangepaste onderconstructie, het neemt geen plaats in en je dak blijft beloopbaar.

FAQ: plat dak