Verzekering gewaarborgd wonen: slechts 8% vraagt deze gratis verzekering aan

De verzekering gewaarborgd wonen is te onbekend en te complex om aan te vragen. Nochtans is de verzekering gratis en helpt hij je om je woonlening af te betalen als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt. Vlaams Parlementslid Sofie Mertens (CD&V) pleit daarom voor een vereenvoudiging.

Wie beschermt zijn woonlening met de verzekering gewaarborgd wonen?

Uit cijfers die Vlaams Parlementslid Sofie Mertens (CD&V) opvroeg bij Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit), blijkt dat er de laatste zes jaar gemiddeld 10.300 keer een verzekering gewaarborgd wonen aangevraagd is. Dat terwijl er minstens tien keer zoveel kredietaanvragen zijn per jaar. Slechts 8% van huishoudens die een woonlening aangaan, vraagt de verzekering aan. Van die 8% aanvragen werd de voorbije jaren slechts 2% goedgekeurd. 

Te veel aanvragen geweigerd

“Eén van de voornaamste redenen voor de weigering is de onvolledigheid van de aanvraag. Maar liefst 45 procent van de geweigerde aanvragen werd om die reden geweigerd”, weet parlementslid Mertens. “Als bijna één op de vier aanvragen geweigerd wordt, dan is de procedure simpelweg te ingewikkeld”, vindt Mertens. “Daarom pleiten we voor een administratieve vereenvoudiging en dat huishoudens de verzekering ook na meer dan een jaar kunnen afsluiten.” 

De voorbije twee jaar werd er een totaalbedrag van 8,9 miljoen euro uitgekeerd. Dat bewijst meteen het nut van de verzekering gewaarborgd wonen

Wat zijn de huidige voorwaarden van de verzekering gewaarborgd wonen?

Lening

• Je leent minstens 50.000 euro om een woning te bouwen of te kopen (al dan niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.
• Je dient je aanvraag ten laatste een jaar na de eerste kapitaalsopname van je lening in.
• Leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.

Woning

• Je woning ligt in het Vlaamse Gewest en de leners hebben geen andere woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik, tenzij deze ongeschikt is verklaard.
• De waarde van je woning mag door de bank niet hoger geschat worden dan 393.010 euro. Woon je in een van deze gemeenten dan is het maximumbedrag 451.970 euro.
• Je hebt voor dezelfde woning nog geen verzekering gewaarborgd wonen gehad.

Werk

Ben je werknemer, dan werkte je op de aanvraagdatum en tijdens de twaalf maanden voor de aanvraagdatum minstens deeltijds met:

1. een contract van onbepaalde duur waarvan de proefperiode al voltooid is;
2. een contract van bepaalde duur;
3. of op basis van een uitzendcontract.

Ben je zelfstandige, dan oefen je op de aanvraagdatum je zelfstandige activiteit al minstens twaalf maanden uit in hoofdberoep.

Arbeidsgeschiktheid

Als aanvrager moet je volledig arbeidsgeschikt zijn en op het moment van de aanvraag twaalf volledige maanden gewerkt hebben. Uitzonderingen hierop zijn onderbrekingen door infectieziekten van beperkte duur of zwangerschapsverlof.

Hoe lang ben je verzekerd?

Met een verzekering gewaarborgd wonen ben je 10 jaar lang verzekerd. In geval van arbeidsongeschiktheid komt de verzekering maximaal 36 maanden tussen. In geval van onvrijwillige werkloosheid komt de verzekering tot 2 keer maximaal 18 maanden aaneensluitend tussen. Ben je niet langer onvrijwillig werkloos, dan stopt de tussenkomst. De tussenkomst van de verzekering gaat pas na drie maanden werkloosheid of arbeidsongeschiktheid van start.

Hoeveel bedraagt de uitkering en hoe vraag je de verzekering aan?

De uitkering bedraagt maximaal 600 euro. Maar dan moet je wel lenen voor een nieuwbouwwoning of een woning met een E-peil gelijk of lager dan 70. Een andere voorwaarde is dat je belastbaar inkomen gelijk of lager moet zijn dan:

• 53.880 euro (alleenstaande);
• 76.970 euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 4.320 euro per persoon ten laste;
• 76.970 euro voor een alleenstaande persoon met een persoon ten laste, te verhogen met 4.320 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.

Voldoe je niet aan al deze voorwaarden, dan bedraagt de uitkering 500 euro. Je kan de verzekering gewaarborgd wonen digitaal aanvragen via het Vlaams Woningfonds.