Samen met advocatenkantoor Dehaese & Dehaese nemen we geregeld een spraakmakend juridisch onderwerp uit de bouwsector onder de loep. Dit keer gaan we in op de verplichting van de bouwpartner om werken uit te voeren volgens de regels van de kunst.
De feiten
Bij het leveren van beton in de voortuin van de opdrachtgever loopt het grondig mis. De leverancier installeert standaard een betonpomp, maar vergeet vooraf na te gaan of er waterleiding of putten aanwezig zijn. Hierdoor veroorzaakt de pomp schade aan een put in de voortuin.
Hierop ontstaat een discussie tussen de opdrachtgever en de betonleverancier. Volgens de werknemer van de leverancier heeft hij uitdrukkelijk gevraagd of er putten of leidingen in de voortuin aanwezig waren die een gevaar konden betekenen voor het opstellen van de pomp. De opdrachtgever zou geantwoord hebben dat dit niet het geval was, waardoor de betonleverancier geen verdere controle deed.
Bovendien zou de opdrachtgever volgens de leverancier een plan hebben waarop de put zou zijn aangegeven. De tegenpartij ontkent alles en verwijst naar het deksel van de regenput en het aanrijdingsformulier. Op dat formulier schreef de leverancier dat de huiseigenaar verklaarde dat hij daadwerkelijk niet wist of er een put aanwezig was of niet.
Uitspraak van de rechtbank
De Rechtbank van Koophandel in Leuven boog zich over de zaak en sprak een vonnis uit op 31 mei 2016. De fout ligt volgens de Rechtbank helemaal bij de betonleverancier. Hij plaatste de steunvoeten van de pomp zonder enige vorm van visuele controle.
Zelfs als er geen putten of leidingen aanwezig waren in de bodem, dan nog moest de leverancier de nodige controles op voorhand uitoefenen. Ook als er twijfels zijn over de stabiliteit van de bodem, moet hij de nodige maatregelen treffen om het risico op doorzakkingen te beperken.
Conclusie: de betonleverancier was verantwoordelijk voor het plaatsen en bedienen van de betonpomp, maar voerde zijn taak niet uit volgens de regels van de kunst. Nochtans verplicht artikel 1135 in het Burgerlijk Wetboek dit.
Gouden raad
- Vermijd problemen. Indien mogelijk, verstrek je als opdrachtgever vooraf best de nodige informatie, zoals in dit geval de ligging van waterleidingen en putten in de voortuin, zodat je de leverancier tijdig kan verwittigen.
- Toch ligt de eindverantwoordelijkheid bij de leverancier. Hij heeft de verplichting om zelf een controle uit te voeren en te onderzoeken of het mogelijk is om materiaal te leveren zonder schade toe te brengen aan de eigendom van zijn klanten. In geval van beschadiging heb je als opdrachtgever dus recht op vergoeding.
Meer info: Advocatenkantoor Dehaese & Dehaese
