Renovatiekredieten kennen serieuze dip

Het renovatietempo in ons land moet fors de hoogte in. Tegen 2050 moeten we namelijk met zijn allen energiezuinig wonen. Maar er is nog enorm veel werk voor de boeg. Recente cijfers van Febelfin, de Belgische sectorfederatie van de financiële sector, geven niet meteen de indruk dat het de goede kant opgaat met onze renovatieambities. Het aantal afgesloten woonkredieten zakte met maar liefst 20 % in 2017.

14.000 renovatiedossiers minder

In totaal verkregen 243.000 gezinnen een woonkrediet van hun bank in 2017. Goed voor 31 miljard euro. Een recordbedrag, al voor het vierde jaar op rij, volgens de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK). Toch viel het aantal verstrekte kredieten fors terug in vergelijking met 2016: toen verstrekten de banken nog 260.000 woonkredieten.

De grote oorzaak ligt volgens de experten bij het mindere succes van de renovatiekredieten. Zo’n 54.000 gezinnen vroegen zo'n krediet aan. Een verschil van 14.000 ( -20%) met het jaar voordien.

Nieuwbouw blijft scoren

Deden het extra goed in 2017: de leningen voor de aankoop van een woning en voor nieuwbouwwoningen. Voor huizen, maar zeker ook voor appartementen. Toch zorgwekkend nu de focus zo sterk ligt op de renovatie van ons verouderde woningenpark.

De oorzaken hiervan liggen volgens veel experten bij het grote aanbod van instapklare nieuwbouwappartementen. Hierdoor wordt een oud appartement kopen en renoveren minder aantrekkelijk. En ook de strenge overheidseisen spelen mee: verplichte investeringen in energie, isolatie en veiligheid kosten natuurlijk heel wat geld.

165.000 euro

We leenden met zijn allen gemiddeld 155.000 euro voor het kopen van een nieuwe woning. Een stijging van 2.000 euro in vergelijking met 2016. Voor een nieuwbouw is dat 165.000 euro, maar liefst 10.000 euro extra dan in 2016. Laatste vaststelling: de vaste rentevoet blijft veruit het populairst. Negen op de tien leners gingen voor een vast tarief over een termijn van minstens tien jaar.

Bron: De Standaard, Metro