Binnenkijken: Slimme renovatie in de stad gericht op de natuur

Redactie Livios
Onze redactie volgt de bouw- en woonwereld op de voet. Dankzij onze expertise helpen we je weloverwogen beslissingen nemen voor jouw huis of renovatie.

De bescheiden laan waar deze rijwoning staat, loopt langs het prachtige natuurgebied van het Rood Klooster in Oudergem. Een geweldige troef! Architect Renaud Van Espen viel dan ook meer voor de charme van de omgeving dan voor de vervallen woning. “Carmen en ik hebben dit huis voor het uitzicht gekocht”, zweert hij.

  • De woning telde vroeger slechts twee aansluitende kamers. De oude deuren, stille getuigen van het verleden, zijn herschilderd in de kleuren van de muren.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het maatmeubel rond de houthaard verbergt rechts een bureau en links een tv-scherm.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De scheidingsmuur tussen de zithoek en de gang is verlaagd om de ruimte open te trekken. Hij fungeert als rug voor de zithoek.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • In de oorspronkelijke achtergevel tussen de zithoek en de nieuwe uitbreiding, zat een grote raamopening. Deze is in de hoogte en de breedte vergroot.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Dankzij het lagere plafond van de aanbouw kon bovenaan een glazen strook worden geplaatst die licht brengt in het midden van het huis.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het keukenmeubilair past in de architectuur als de blokken van een blokkenspel.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het diepe grijs van de zijwanden en het eikenhouten werkblad van het eiland brengen warmte en kleur in de witte keuken.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De glazen strook zorgt voor mooie lichteffecten in het hart van de woning.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De architect profiteerde van de hoogte en de diepte van de aangrenzende gebouwen om zijn eigen woning te vergroten, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Door ook een nieuw volume aan de eerste verdieping te breien, kon er op de verdieping erboven een terras worden aangelegd, dat een prachtig zicht biedt op de omgeving.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Erg handig tijdens een zomerse barbecue: het keukenmeubilair loopt als het ware buiten door in een houten aanrecht, dwars door het venster.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het houten terras ligt op gelijk niveau met het interieur en vergroot de ruimte naar buiten.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het witte meubilair en het kleurrijke speelgoed komen mooi uit tegen de donkere muur.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De bestaande trap werd gerestaureerd. De treden zijn bekleed met sisal om uitglijden te voorkomen. De dakvensters vormen een lichtschacht die het trappenhuis verlicht.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Met een schuifdeur worden de twee kinderkamers van elkaar gescheiden of net verbonden.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De mezzanine en de nieuwe trap kregen een leuning naar het voorbeeld van de bestaande leuningen op de andere verdiepingen.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Dankzij de nieuwe dakramen en openingen in de achtergevel baadt deze speelruimte voor de kinderen op de tweede verdieping in het licht.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Vanuit de atypische driehoekige hal op de eerste verdieping ontwaren we de logeerkamer met zijn felblauwe muur en de ouderlijke slaapkamer, die rust ademt met zijn maatmeubilair in een grijsachtig beige.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Het oorspronkelijke raam in de traphal is nu een binnenvenster en brengt via de badkamer natuurlijk licht in de nachthal.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Enkele kleurrijke accenten fleuren de lichte en natuurlijke tinten van de ouderlijke slaapkamer op.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Bad en douche vonden een plek in het nieuw aangebouwde gedeelte van de eerste verdieping. Het maatmeubilair is van gelakt mdf, afgewerkt met een houten blad.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • De oude achtergevel met zijn vergrote raamopeningen maakt nu deel uit van het interieur.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • Op het tweede niveau in de tuin is een groot houten terras aangelegd waar je altijd van de zon kan genieten.
    © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes
  • © Laurent Brandjas / Atelier 229 architectes

Door zijn ontwerp voor de renovatie af te stemmen op de stedenbouwkundige richtlijnen, was het bekomen van de vergunning geen probleem. De architect optimaliseerde het woonvolume immers binnen de lijnen van de bestaande gemeenschappelijke muren.

Trapsgewijze uitbreiding

De oorspronkelijke woning had al een mooie breedte van 6 m, en dat was een troef. Verder telde ze drie verdiepingen met telkens twee aansluitende kamers, een zolder onder het dak, en kelders. De uitbreiding op de benedenverdieping was essentieel om een comfortabele keuken te kunnen installeren en de leefruimte open te trekken naar de tuin. Op de eerste verdieping staken de scheidingsmuren reeds voorbij de achtergevel uit en de architect maakte er dankbaar gebruik van om de ouderlijke slaapkamer en badkamer maximaal te vergroten. De tweede verdieping bleef binnen de bestaande afmetingen maar kreeg een nieuw dak. De woning voldoet nu perfect aan de noden van het gezin en kijkt trots uit op de rijke, groene omgeving.

Project: Renaud Van Espen - Atelier 229 architectes
Tekst: Marie Delooz
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

De renovatieplicht: alles wat je moet weten over de regels, kosten en impact

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Lees ook

Renovatieplicht voor verhuurders? Minimaal EPC-label vanaf 2030

Renovatieplicht voor verhuurders? Minimaal EPC-label vanaf 2030

Huurwoningen moeten vanaf 2030 verplicht een minimaal EPC-label behalen. Ontdek welke impact de renovatieplicht voor verhuurders heeft.

Lees meer

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Stijn en Virginie renoveerden een rijwoning in Gent tot een ecologische woning. De blikvangers zijn de natuurinclusieve achtergevel en wintertuin op zolder.

Lees meer

Terug premies aanvragen en korting op belasting verdwijnt bijna: dit verandert er in september

Terug premies aanvragen en korting op belasting verdwijnt bijna: dit verandert er in september

Vanaf 1 september kan je terug Mijn VerbouwPremie aanvragen. Maar de korting van de onroerende voorheffing verdwijnt binnenkort.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen. Een centraal ventilatiesysteem met ventilatiekanalen vraagt echter om...

Lees meer
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties

Hoge energiefacturen, strenge normen en slimme premies: wie vandaag renoveert, wint morgen. Maar welke werken leveren vandaag écht iets op? Het hoeft niet...

Lees meer
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies

Sta je op het punt om te bouwen of te verbouwen? Dan weet je: hoe beter voorbereid je bent, hoe vlotter je project verloopt. Daarom biedt Livios een reeks...

Lees meer
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt ...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag