Een strakke, eigentijdse woning op een smalle lap grond

Redactie Livios
Onze redactie volgt de bouw- en woonwereld op de voet. Dankzij onze expertise helpen we je weloverwogen beslissingen nemen voor jouw huis of renovatie.

Op een boogscheut van het Zoniënwoud, vlak bij de hoofdstad, realiseerde het bureau Open Architectes een uitgesproken eigentijds ontwerp. Deze halfopen woning valt op door een spel van in elkaar schuivende volumes - ingegeven door de context en het programma - en is gebouwd met een prefab houtskelet.

  • De uitgesneden volumes onderscheiden duidelijk de leef- en circulatiezones. De verticale band, die boven en op de onderste sokkel horizontaal doorloopt, wisselt glas af met aluminium.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De uitsnijding creëert niet alleen een bijzonder effect, de twee horizontale elementen bovenaan het huis vormen de verbinding met de lijnen van de kroonlijsten van de buur.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De houten toets van de claustra’s zorgt niet alleen voor intimiteit ten opzichte van de straat, ze verzacht ook de radicale architectuur.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Het relatief lage plafond geeft de zithoek een knusse indruk. Tegelijk is het salon functioneel voor de circulatie.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Het eerste trapdeel uit massief hout is verbonden met de eikenhouten vloerbekleding. “De vloer van de eerste verdieping geeft de indruk over te vloeien in de trap en de benedenverdieping”, aldus de architect.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Vanaf de eerste verdieping slingert de trap als een doorlopend lint doorheen het huis, waarbij open treden in hout afgewisseld worden met glazen overlopen die door metalen elementen ondersteund worden.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De technieken kwamen aan bod in een vroeg stadium van het project. Daardoor zijn ze overal in de architectuur of het meubilair geïntegreerd. In de keuken zitten de afzuigroosters discreet bovenaan de kasten.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De interieurarchitect omkaderde de keuken met een grote omgekeerde L. Het zwarte element begrenst de ruimte en integreert de dampkap. Tegelijk fungeert het als noodzakelijk steunpunt voor de structuur.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Het gezin “leeft” in de keuken. Om die reden is hij open en staat hij in contact met de andere ruimtes. Maar hij moet ook steeds netjes zijn. Daarom is de voorraadruimte achteraan een absolute must”.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De eetkamer onder het groendak heeft een hoog plafond waar het licht rijkelijk binnenvalt.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Via de zuidwestgerichte hoek achteraan de halfopen woning valt de zon binnen en komen de bewoners op het terras en de tuin.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Homogeniteit troef in de badkamers: de houten vloer loopt door en wit overheerst.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Stores met horizontale lamellen aan de buitenkant schermen de achtergevel af van de volle zon. Ze zijn perfect in de architectuur geïntegreerd aangezien ze bovenaan volledig in een daartoe voorziene lijst verdwijnen.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Hier en daar geeft een lokale kleurtoets de nodige dynamiek aan de sobere atmosfeer.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De badkamers zijn compact maar comfortabel. Ze zijn allemaal uitgerust met slimme opbergruimte: achter de spiegels en boven de ingebouwde waterspoelingen zitten handige kasten verborgen.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De reling werd ontworpen als een uniek element waarrond de trap en de glazen overlopen draaien. Ze bestaat uit een stalen kader dat bovenaan extra in de verf wordt gezet door zijn hoogte. Dankzij de opening in het dak baadt het circulatiegedeelte in het licht.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • Wanneer de grote schuifdeur openstaat, loop je ongehinderd het terras op. De living krijgt zo letterlijk een verlengstuk buiten.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes
  • De horizontale stroken splitsen het massieve volume op en lopen gelijk met de kroonlijsten van de woning ernaast. Geen enkel volume steekt achteraan uit zodat de buren overal van voldoende licht kunnen genieten.
    © Laurent Brandajs / Open Architectes

Toeval bestaat (niet)! Vol van het idee een huis te kopen, bezoeken Maurice en Clémentine een woning aan de rand van het Zoniënwoud, in de wijk waar ze het liefst zouden wonen. De teleurstelling is groot wanneer ze ter plaatse vernemen dat het huis net is verkocht. Nauwelijks bekomen van hun ontgoocheling zien ze aan de overkant een bord met "grond te koop". Dat klinkt als een uitnodiging. Al snel wordt het idee werkelijkheid en even later kan het avontuur beginnen.

Smalle lap grond

De optie bouwen is één ding, er zeker van zijn dat het plan haalbaar is, een ander. Het echtpaar klopt daarom aan bij Bertrand Noël van het bureau Open Architectes. Al snel blijkt het smalle terrein een minpunt, maar dat wordt gecompenseerd door de zeer gunstige ligging die het gezin erg bevalt. Hoe dan ook, een halfopen woning bouwen op een perceel van amper 8,50 m breed, is een echte uitdaging. De architect slaagde er echter in aan te tonen dat beperkingen als deze een echte troef kunnen zijn op voorwaarde dat er verstandig mee wordt omgesprongen.

De legitieme wens van de bouwheren was een huis in een eigentijdse stijl te bouwen. "We wilden een moderne woning met een zeker cachet die gerieflijk en makkelijk te onderhouden was", vertellen ze. Meegaan met je tijd lijkt evident, zeker wanneer je nieuw bouwt. Enig probleem: het project ligt in een straat met hoofdzakelijk klassieke woningen waar modern soms moeilijk in past. Toch houdt niets de architecten nog tegen. "Uitgerekend deze problemen werden bepalend voor de vorm en de inhoud van dit project. Zijn problemen er niet om opgelost te worden?", kaatst Bertrand Noël de bal terug.

Geënt op de buur

Alles werd in het werk gesteld om het nieuwe volume te laten aansluiten op het profiel van de woning ernaast. Is de architectuur uitgesproken eigentijds, dan werden de verdiepingen letterlijk op het niveau van de bestaande verdiepingen geënt, zonder dat ze achteraan uitsteken. Zo moesten de buren niet aan lichtinval inboeten. Anderzijds legde de gemeente een minimumafstand van 2 meter op ten opzichte van de andere aanpalende woning en moest in de plannen een laterale insprong op de hoogste verdieping worden voorzien. Die beantwoordt aan de hoek die gevormd wordt door een klassiek hellend dak zoals dat van de andere huizen in de wijk. "Dit alles noopte ons ertoe wat te beknibbelen op de ruimte van de kamers van de bovenste verdieping maar we behielden toch een zeer interessante lage berging onder de rand van het platte dak", merkt Clémentine op.

Ontwerp: Open Architectes
Tekst: Marie Delooz
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Hou je budget onder controle met deze 6 handige tips

Lees meer

In 2025 kost een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.400 euro/m²

Lees meer

Infographic: hoe lang duurt elke post van je nieuwbouw?

Lees meer

Lees ook

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Heb jij een bouwgrond gekocht of ga je jouw woning dit jaar renoveren? Ontdek welke bouw- en renovatieregels er in 2025 veranderen.

Lees meer

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Stijn en Virginie renoveerden een rijwoning in Gent tot een ecologische woning. De blikvangers zijn de natuurinclusieve achtergevel en wintertuin op zolder.

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Voor welke bouw- en renovatiewerken moet je een omgevingsvergunning (bouwvergunning) aanvragen? Ontdek welke procedure je moet volgen.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg

Een eerste woning. Een tweede droomhuis. En intussen ook een derde keer met dezelfde bouwfirma in zee. Voor Gizy en Herman was het nooit een moeilijke...

Lees meer
Dit weekend: gratis rondleidingen door duurzame (ver)bouwprojecten
Dit weekend: gratis rondleidingen door duurzame (ver)bouwprojecten

Sta jij voor een renovatie of bouwproject? En wil je dat liefst energiezuinig en duurzaam aanpakken? Dan kan je begin november inspiratie opdoen tijdens de ...

Lees meer
Luxe-woningen onder de 250K? Ook dát is AVL Woningbouw
Luxe-woningen onder de 250K? Ook dát is AVL Woningbouw

Je leest het goed: bij AVL Woningbouw kan je onder de 250.000 euro een luxueus afgewerkte, toekomstgerichte woning bouwen. Inclusief gegarandeerde...

Lees meer
Met deze rolluiken zorg je voor meer welzijn en comfort in huis
Met deze rolluiken zorg je voor meer welzijn en comfort in huis

Thuiskomen na een hectische werkdag? Dat doe je liefst in alle rust en comfort. Ook kinderen met autisme of andere sensorische gevoeligheden hebben baat ...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag