Uit een enquête van bouwfederatie Embuild blijkt dat de woningbouw het moeilijk heeft. De hoge prijzen van bouwmaterialen alarmeren heel wat kandidaat-bouwers en -verbouwers. Van de 200 bevraagde bouwbedrijven ziet maar liefst zeven op de tien firma’s hun klanten bouwplannen annuleren.
Bouwplannen uitstellen?
De hypotheekleningen zijn momenteel erg duur en de prijzen van bouwmaterialen zijn gemiddeld met 35 procent gestegen sinds corona. Dat zijn belangrijke factoren voor kandidaat-bouwers en -verbouwers om te beslissen om hun (ver)bouwplannen uit te stellen of zelfs te annuleren. Uit de enquête van Embuild leiden we af dat acht op de tien klanten van bouwfirma’s hun bouw- of renovatieplannen aanpassen. Zeven op de tien annuleren zelfs. Die tendens valt vooral op bij woningbouw en -renovatie. Is uitstellen of annuleren dan het beste? Volgens Sven Nouten, persverantwoordelijke van Embuild niet. “Uitstel heeft weinig zin, want de prijzen zullen nooit meer zakken tot pre-coronaniveau. Eventueel kan je met je aannemer of installateur je project een beetje downsizen. Kiezen voor iets minder luxe kan ook een optie zijn.”
Leestip: Is een nieuwbouw voor 300.000 euro tegenwoordig nog mogelijk?
© Getty Images
Foto Xella
Foto Project BENOvatie
Foto Recticel Insulation
Energieneutraal tegen 2050
Door de hoge kost van de hypotheekleningen en bouwmaterialen zijn bouwers en verbouwers niet snel geneigd om te renoveren om aan de huidige energienormen te voldoen. De Vlaamse regering wil echter dat elke woning tegen 2050 energieneutraal is. “De bouw en renovatie van woningen moet sneller gebeuren om wonen betaalbaar te houden en woningen energiezuinig te maken”, laat Niko Demeester, CEO van Embuild, weten. “Het woningpark in Vlaanderen is sterk verouderd: we hebben nood aan grondige renovaties en nieuwe, duurzame woningen.” Het zou volgens Embuild dan ook een goede zaak zijn als mensen aan 6% btw kunnen blijven renoveren en het concept sloop-heropbouw behouden blijft.
Verbetering in zicht?
“De prijzen van de meeste bouwmaterialen stabiliseren en dalen zelfs licht. Alleen voor cement, baksteen, dakpannen of beton stijgen de prijzen nog licht”, constateert Sven Nouten. Om bouwers en verbouwers een duwtje in de rug te geven, hoopt Nouten op een toegift van de banken. “We hopen vooral dat de banken energiewinsten, die particulieren boeken bij een energiezuinige nieuwbouw of renovatie, meerekenen in hun ontleningscapaciteit. Het bedrag dat je per maand uitspaart door energiezuinig te wonen loopt op tot 300 euro, dus tot 3.600 euro op jaarbasis.”
Leestip: Ontdek hier wat experts voorspellen voor het verdere verloop van de bouwsector in 2023.
