Hoe maak je wonen betaalbaar én duurzaam? Embuild legt de vraag voor aan politieke kopstukken

Tijdens het jaarlijks BouwForum bracht Embuild verschillende politieke kopstukken samen voor een debat over onder andere betaalbaar en duurzaam wonen. Livios vat samen welke prioriteiten het beleid volgens de bouwfederatie zeker op de kaart moet zetten tegen de volgende verkiezingen.

Politiek moet met échte oplossingen komen

Op 9 juni 2024 trekken we weer met z’n allen naar de stembus. Dan vinden de Europese, federale en regionale verkiezingen plaats. Embuild wil de politiek nu al wakker schudden en wil dat politici de komende vijf jaar met échte oplossingen komen voor wonen. Daarom organiseerden ze het BouwForum, waarbij onder andere de betaalbaarheid van wonen en duurzaam wonen aan bod kwamen. Aan de debattafel namen Johan Van Overtveldt (N-VA), Tom Van Grieken (Vlaams Belang), Jean-Marc Nollet (Ecolo) en Maxime Prévot (Les Engagés) het woord.

Vergunningen vergemakkelijken

Betaalbaar en duurzaam wonen wordt een essentieel element tijdens de kiescampagne. “Eerst en vooral moet het aanbod aan beschikbare woningen op de markt meer op de vraag kunnen inspelen”, vindt Johan Van Overtveldt (N-VA). “Het is de taak van onze overheid om dat mogelijk te maken.” Dat beaamt Maxime Prévot (Les Engagés): “Niet iedereen is op zoek naar een appartement met drie slaapkamers. Ook kleine gezinnen en alleenstaanden moeten iets geschikt en betaalbaar kunnen vinden.”

“Het is vandaag gewoon te moeilijk voor jonge koppels om een woning te kopen”, vindt Jean-Marc Nollet (Ecolo). “Banken moeten hun verantwoordelijkheid nemen. Bovendien is er meer aandacht nodig voor modulaire bouwconcepten. Niet in elke fase van je leven heb je eenzelfde type woning nodig.” Volgens Tom Van Grieken (Vlaams Belang) moet ook de doorlooptijd van vergunningen vereenvoudigd worden. “Daar wordt nu veel te veel tijd verloren. In Nederland pakken ze dat bijvoorbeeld veel efficiënter aan.”

Lees ook: Kunnen we binnenkort renoveren zonder vergunning?

6% terug invoeren voor sloop en heropbouw

Om een wooncrisis te vermijden, moeten er tussen nu en 2030 225.000 extra woningen worden gebouwd. “Wanneer bouwpromotoren afhaken door het wegvallen van de 6% btw op sloop en heropbouw, gaan we dat aantal niet halen”, zegt Niko Demeester, CEO van Embuild. “Daarom moet de volgende federale regering die 6% btw op sloop en heropbouw opnieuw invoeren voor verkoop- en verhuurprojecten.”

Daarvoor pleit ook Maxime Prévot: "Bouwpromotoren moeten terug aan 6% kunnen slopen en heropbouwen.” Jean-Marc Nollet is eerder voorstander van het strippen van een woning in plaats van ze te slopen. Hij wijst op het belang van circulair bouwen en het hergebruiken van bouwmaterialen bij herbouwprojecten.

Energietransitie en premies

Om de energietransitie van ons woningpark te stimuleren vraagt Embuild aan het politieke beleid om de btw van 6% te behouden voor warmtepompen (die loopt normaal gezien eind dit jaar af), voor de renovatie van woningen ouder dan 10 jaar en terug in te voeren voor zonnepanelen en zonneboilers. Daar betaal je sinds dit jaar terug 21% btw op. Tot slot roept de bouwfederatie ook op om de regionale premies verder te zetten en uit te breiden, want die geven verbouwers een duwtje in de rug om duurzaam te bouwen en renoveren.