Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

06-11-2019

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

	Bouwen	Verbouwen	Kopen
PRO	Bepaal zelf waar en hoe je woont. Woning op maat van je persoonlijke wensen. Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen. Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.	Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %. Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget. Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.	Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs. Snel intrekken is mogelijk. In principe geen onvoorziene kosten. Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA	Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident. hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd. Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.	Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt. Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen. Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.	Geen woning op maat van je eigen wensen. Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen. Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Bestel je gratis renovatiemagazine

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’.

Kopen Nieuwbouw Renovatie

Meest recente artikels

Hoe weet je of de lucht in je woning te droog is?

Ventilatie

Premie voor digitale meter? Dit kunnen zonnepaneeleigenaars verwachten

Regelgeving

Kan een airco met ventilatie je woning verwarmen in de winter?

Verwarming en koeling

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners

Luxe-woningen onder de 250K? Ook dát is AVL Woningbouw

AVL Woningbouw

Je leest het goed: bij AVL Woningbouw kan je onder de 250.000 euro een luxueus afgewerkte, toekomstgerichte woning bouwen. Inclusief gegarandeerde...

Lees meer

Wat als bouwen wél snel, esthetisch én betaalbaar kon?

STiDO Modulair Bouwen

Wie vandaag efficiënt wil bouwen, ontdekt steeds vaker de voordelen van modulaire houtskeletbouw. Deze bouwmethode combineert duurzaamheid met...

Lees meer

Binnenkijken in een woning die klaar is voor de toekomst

Dewaele Woningbouw

Hoe ziet een duurzaam huis eruit dat écht klaar is voor de toekomst? De nieuwste kijkwoning van Dewaele Woningbouw in Rotselaar geeft het antwoord:...

Lees meer

Een bureau op zolder inrichten? Tips voor een goed verlichte werkplek!

Velux Belgium

De ruimte onder het dak blijft vaak onbenut, terwijl het de ideale plaats is voor een thuiskantoor, ver weg van lawaai en afleiding. Wil je jouw zolder...

Lees meer

Onze toolbox

Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen

Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken

Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen

Praktische gidsen