Mbt registratierechten
Beste, in dec 2014 verkocht ik mijn appartement (akte verleden op 16.12.2014) en kocht ik een huis van 220.000€ aan klein beschrijf, ik had meeneembaarheid van 11.000€ (mijn potje bedroeg 11.500€ registratierechten vh appartement dus dit kwam mooi uit).
Nu slaagt het hier wat tegen en ik kan het huis van een vriendin kopen voor 248.000€ (Gesteld dat ik mijn woning eerst verkoop, aan klein beschrijf).
Dit huis is beschikbaar rond dec 2016 - voorjaar 2017
Ik krijg wat tegenstrijdige berichten vd bank tov notaris: notariskantoor zegt dat ik 11.000€ "verloren registratierechten" moet bijbetalen (ik genoot klein beschrijf maar aangezien ik verkoop binnen de drie jaar moet ik bijbetalen tot groot beschrijf).
MAAR, stellen zij, als ik de akte kan laten verlijden binnen de twee jaar (dus voor 16.12.2016) zou ik 3/5 de terug kunnen krijgen zijnde 13.200€. Dit lijkt bijna te mooi om waar te zijn.
Gesteld dat de akte wordt verleden na 16.12.2016, zou ik 11.000€ "verloren registratierechten" moeten bijbetalen, maar ik zou wel terug het volledige bedrag kunnen "meenemen" zodat ik eigenlijk geen registratierechten moet betalen voor de nieuwe woning!
het notariskantoor zegt erg en bij dat de ontvanger (kantoor registratierechten) het laatste woord heeft en dit anders kan zien. Maw wij kunnen even goed helemaal mis zijn :-(
ik dacht altijd dat binnen de twee jaar terug verkopen een financiële ramp betekende maar dit lijkt dan precies wel mee te vallen?
iemand een idee hoe het echt zit en wat financieel gezien de beste keuze is?
Ik verneem hier en daar trouwens dat het systeem mbt registratierechten gaat wijzigen ... Mss kan ik beter nog even wachten dan?
