Functiewijziging gebouw

We wensen een vergund gebouw (berg/werkplaats) op een perceel van 625 m2 met eigen uitrit naar de straat en gelegen in de tweede bouwlijn van een woonzone te gebruiken als afzonderlijke woning. Er wordt niets veranderd aan het buitenvolume. De afstand tot de buren voor en achter is 10 m ,links tot openbaar domein (oud kerkhof) 8 m; de rechterkant van het gebouw staat op de perceelsgrens (grenst dus aan onze tuin) en is 10 m verwijderd van ons huidig huis. Zijn er nog bepaalde regels ivm met afstand tot de buren en de perceelsgrootte om een functiewijziging te bekomen ?