Waterkering 'verstorven'

De woning werd gebouwd in 1978 en werd nadien wit geschilderd. Nu vertoont de gevel op verschillende plaatsen mosvorming. De schilder kan de mos verwijderen en de woning herschilderen. Hij zegt tevens dat de waterkering verstorven is. Hij beweert dat dit probleem enkel kan opgelost worden mits injecteren en dat dit eerst moet behandeld worden vooraleer er kan geschilderd worden. Klopt dit alles ?

Dat een waterkering in de muur van een woning uit 1978  'verstorven' zou kunnen zijn klopt niet. Naargelang welk materiaal men heeft gebruikt kan het wel gebeuren dat de naar buiten uitstekende stukjes onder de invloed van lucht en licht verduurd zijn geraakt. Maar het nuttige deel zit ingesloten in de muur en zal onbeschadigd blijven.

Het zou wel kunnen dat er geen waterkering zit, of dat die op de verkeerde plaats zit (te laag). Dat zou je moeten nazien.

De woning werd gebouwd in 1978 en werd nadien wit geschilderd. Nu vertoont de gevel op verschillende plaatsen mosvorming. De schilder kan de mos verwijderen en de woning herschilderen. Hij zegt tevens dat de waterkering verstorven is. Hij beweert dat dit probleem enkel kan opgelost worden mits injecteren en dat dit eerst moet behandeld worden vooraleer er kan geschilderd worden. Klopt dit alles ?

Beste,

Een buitengevelmuur injecteren is in de meeste gevallen volstrekt overbodig. Zoals Sjarel komt te zeggen zal de waterkering wellicht niet verstorven zijn. Het zou kunnen dat iets aan de opbouw van het terras verkeerdgelopen moeten zijn waardoor deze hoger ligt dan de waterkering, waarbij je dan wel over opstijgend vocht kan spreken. Een woning van 1978 heeft sowieso een waterkering, alle spouwmuren trouwens. Als opstijgend vocht het probleem zou zijn dan zouden er nitraten in de buitenmuren aanwezig moeten zijn. In de meeste gevallen betreft het echter condens of regenwater en geen grondwater.

Als uw probleem zich minifesteert op verschillende plaatsen van de muur is het goed mogelijk dat de aangebrachte verf niet voldoende ademend is. In dergelijke gevallen nemen de buitengevelstenen teveel condens op en stapelen ze zo het vocht op in de stenen met mosvorming en losse verf tot gevolg. Een injectie heeft geen effect op condens in de buitenspouwmuur. Het beste is in dergelijk geval om de gevel zoveel mogelijk af te schuren met met dampopen structuur te herschilderen (vb kalei)