Vochtproblemen onafhankelijk advies

Als het huis in 1964 is gebouwd, dan is hier vrijwel zeker een waterkering in de muur aangebracht en zou je geen last van opstijgend vocht vanuit de ondergrond mogen hebben.

Een terras is dikwijls de oorzaak indien het hoger is gemaakt dan waar de waterkering in de muur zit. Ik zou dit zeker eerst nazien.

Een waterkering zal er wel zijn. Degenen die al hier zijn geweest zeggen dat huizen die gebouwd zijn voor 1970 een waterkering van roofing hebben. Deze zou blijkbaar verslijten waardoor we dan latst van opstijgend vocht hebben volgens hen. Misschien komt het inderdaad wel door het nieuwe terras. Volgens mij ligt deze een paar cm hoger als het vorige. Ik heb ook het gevoel dat deze plekken me nu meer opvallen als tevoren, maar kan ook zijn omdat ik me er nu meer op focus. 

Vandaar dat ik ook graag een onafhankelijke opinie wil want weet niet meer wat te geloven. 

Eerst inderdaad terras checken.

zeker controleren of terras afloopt naar tuin en niet naar de woning.

Roofing als waterkering verslijt niet ! Dat is een fabeltje dat je wel meer hoort.

Hoogstens kunnen de uitstekende buitenkantjes wat brekerig worden door het langdurige contact met lucht en licht. Echter het deel dat tussen de voegen zit opgesloten, daar waar het zijn funktie heeft, dat deel blijft onaangetast.

Normaal mits goed kijken zou je aan de buitenkant moeten kunnen zien waar precies die waterkering zit. Zie je niets dan zal wellicht de terrasvloer te hoog zijn aangebracht en dan is het meteen duidelijk dat daar de oorzaak zit.

Als die bevloering niet rondom de woning is aangebracht kan je op de andere plaatsen misschien wel nog zien op welke hoogte die waterkering zit.

Moest het nu zo zijn dat het terras te hoog ligt, wat kan ik dan het beste doen. Het huidige terras ligt volgens mij slechts enkele cm hoger. Voorheen was dit een beetje onder de dorpel van de achterdeur terwijl die nu gelijk of iets boven de onderkant van de dorpel ligt. Het terras loopt zeker af. Het terras opbreken en terug lager leggen zie ik niet zo zitten. Is het injecteren van de buitenmuur dan een mogelijkheid? Ik weet ook niet wat de gevolgen op termijn zouden zijn als we er niets aan zouden doen. Ik heb geprobeerd om enkele foto s toe te voegen. 

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Nog vergeten te melden dat we 5 jaar geleden onze spouwmuur hebben opgevuld met parels. 

Oké ! Vijf jaar geleden de spouw laten isoleren en pas een jaar geleden vochtplekken geconstateerd: dan zal die spouwisolatie hoogstwaarschijnlijk niet de oorzaak zijn.

Een jaar geleden de buitenbevloeringen laten plaatsen die waarschijnlijk te hoog zijn in verhouding met de waterkering in het buitenspouwblad. En sinds een jaar ongeveer merk je vochtvlekken in die muur.

In geval die waterkering dus echt gelijk of onder de bevloering zit hoef je niet meer te twijfelen over de oorzaak van het vochtprobleem ! Dan is hier een zware fout gemaakt !

Indien je de vloer niet wilt herdoen dan is er volgens mij enkel de mogelijkheid om één tegel of een strook vn minstens 10 cm breed aan de muurkant weg te halen en minstens een stuk dieper uit te graven dan de hoogte van de waterkering. Vervolgens zou je daar op één of andere manier een drainage kunnen maken waardoor water dat komt van het terras vanaf de muren en vanuit de spouw kan weggevoerd worden. 

Oppervlakkig zou je die gleuf bijvoorbeeld kunnen aanvullen met grove grindkeien