Meest recente artikelsDeur uitgevend op servitudeweg
Ons huis heeft rechts een blinde gevel die grenst aan een servitudeweg. Bij de verbouwing van onze achterbouw willen we in deze blinde gevel een deur plaatsen die uitgeeft op deze servitudeweg. Mag dat?
De doorgang voor de andere gebruikers van de servitudeweg zal hierdoor niet beperkt of verhinderd worden.
Het zal er op zijn minst al van afhangen wiens eigendom die servitudeweg is, wie er de toestemming heeft om die te mogen gebruiken en of die wegenis persoonsgebonden of perseelsgebonden is. Dat is allemaal terug te vinden in de akte's van de eigenaar en van de bevoordeelde gebruiker.
Als in uw aankoopakte geen recht van gebruik van die servitude opgenomen is mag je die deur niet plaatsen. Je verzwaart hiermee immers het gebruik van die servitude voor het leidend erf (=eigenaar van de grond waarover die servitude loopt)
Je kan wel met de eigenaar een overeenkomst tot gebruik afsluiten (al dan niet tegen betaling) en deze notarieel vastleggen.
Soms lijkt het een servitude, maar dat wordt maar bestendigd indien o.a. de doorgang meer dan 30 jaar onafgebroken is gebruikt geweest door niet-eigenaars of niet-zakelijk-gerechtigden.
Het volstaat om om de 30 jaar - 1 dag de servitudeweg af te sluiten en dit te laten vaststellen
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Op 22 november 2025 gaat Wonen van start. De Nekkerhal in Mechelen is dan dé plek voor (ver)bouwers. Dankzij Livios mag je gratis naar de beurs.
Lees meer
Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.
Lees meer
De EPB-verslaggever waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de EPB-regelgeving voldoet. Wat behoort er tot zijn takenpakket en hoeveel bedraagt de prijs?
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen