Meest recente artikelsDeur uitgevend op servitudeweg
Ons huis heeft rechts een blinde gevel die grenst aan een servitudeweg. Bij de verbouwing van onze achterbouw willen we in deze blinde gevel een deur plaatsen die uitgeeft op deze servitudeweg. Mag dat?
De doorgang voor de andere gebruikers van de servitudeweg zal hierdoor niet beperkt of verhinderd worden.
Het zal er op zijn minst al van afhangen wiens eigendom die servitudeweg is, wie er de toestemming heeft om die te mogen gebruiken en of die wegenis persoonsgebonden of perseelsgebonden is. Dat is allemaal terug te vinden in de akte's van de eigenaar en van de bevoordeelde gebruiker.
Als in uw aankoopakte geen recht van gebruik van die servitude opgenomen is mag je die deur niet plaatsen. Je verzwaart hiermee immers het gebruik van die servitude voor het leidend erf (=eigenaar van de grond waarover die servitude loopt)
Je kan wel met de eigenaar een overeenkomst tot gebruik afsluiten (al dan niet tegen betaling) en deze notarieel vastleggen.
Soms lijkt het een servitude, maar dat wordt maar bestendigd indien o.a. de doorgang meer dan 30 jaar onafgebroken is gebruikt geweest door niet-eigenaars of niet-zakelijk-gerechtigden.
Het volstaat om om de 30 jaar - 1 dag de servitudeweg af te sluiten en dit te laten vaststellen
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Van 17 tot en met 25 januari 2026 kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ga gratis naar Antwerp Expo en ontdek zo'n 200 exposanten.
Lees meer
Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.
Lees meer
Hoe kies je tussen al die sleutel-op-de-deurbedrijven dat bedrijf uit dat het meest aansluit bij jouw verwachtingen? Wij helpen je met je keuze!
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen