Inzage offerte en specificaties grote werken

Uiteraard moet exact geweten zijn over welke werken , werkmethode's en materialen het gaat.

Ofwel lees je dat heel gedetailleerd in de offerte en wordt de overeenkomst volgens die offerte gemaakt, ofwel is de offerte gemaakt op basis van een lastenboek waarin alles gestipuleerd staat.

Normaal vraag je bij veschillende firma's prijs en om u te verzekeren dat ze allemaal prijs maken voor dezelfde werken is het gebruikelijk om een lastenboek op te maken, meestal is het de architect die hier voor zorgt en er later ook op toeziet dat alles volgens dat  lastenboek wordt gedaan.

Uiteraard moet exact geweten zijn over welke werken , werkmethode's en materialen het gaat.

Het is niet een recht om dat te vragen, het is een voorwaarde om prijs te mogen geven. 

Ofwel lees je dat heel gedetailleerd in de offerte en wordt de overeenkomst volgens die offerte gemaakt, ofwel is de offerte gemaakt op basis van een lastenboek waarin alles gestipuleerd staat.

Normaal vraag je bij verschillende firma's prijs en om u te verzekeren dat ze allemaal prijs maken voor dezelfde werken is het gebruikelijk om een lastenboek op te maken, meestal is het de architect die hier voor zorgt en er later ook op toeziet dat alles volgens dat  lastenboek wordt gedaan.

Maar je stelt die voorwaarde vooraleer je een offerte vraagt en zeker vooraleer je een overeenkomst ondertekent.

Moest het zo zijn dat je reeds een overeenkomst hebt getekend met een onduidelijke offerte, dan betwijfel ik of je nog een detaillering van de offerte kunt eisen. En moest de aannemer die toch nog geven dan zijn dat vijgen na pasen want hij kan hij daar nu in principe op vermelden wat hij wilt, de opdracht is toch binnen.

Ik heb me niet duidelijk uitgedrukt vrees ik. Ik ben mede-eigenaar en het is de syndicus die het allemaal geregeld heeft . Ik vrees dat de afwerking niet aan mijn verwachtingen zal beantwoorden. Kan ik aan de syndicus inzage in het lastenboek vragen. 

Ik ben niet 100 % op de hoogte tot hoever een syndicus eigenmachtig kan beslissen over het hoe, wat, waarom en tegen welke prijs van investeringen die uiteindelijk door de eigenaars zullen moeten betaald worden.

Maar het is wel zo dat de eigenaars of de vereniging van medeeigenaars de opdrachtgever van de werken zijn, en dan lijkt het me  niet meer dan logisch dat ze ook het recht hebben om exact te weten waarover het gaat, dat ze dus minstens het lastenboek kunnen inkijken en zelfs kunnen nagaan of wat daarin staat ook gevolgd wordt.

Maar de ene medeeigenaar is de andere niet. Sommigen zullen, soms uit gemakzucht, steeds hun volste vertrouwen geven aan de syndicus en er van uit gaan dat alles zeer correct zal verlopen. Een droom voor een syndicus.

Maar je mag niet naief zijn, zulke houding vraagt om mistoestanden en oneerlijke praktijken. 

Je hebt gelijk dat je dit in vraag stelt. Ik denk dat je je in de eerste plaats met uw terechte vraag moet richten tot de raad van medeeigenaars en laat u hierbij niet met een kluitje in het riet sturen, de relatie tussen een syndicus en de bestuursleden van een RVM is soms speciaal, ze hebben nogal eens de neiging om elkaar de hand boven het hoofd te houden.

Ik ben niet 100 % op de hoogte tot hoever een syndicus eigenmachtig kan beslissen over het hoe, wat, waarom en tegen welke prijs van investeringen die uiteindelijk door de eigenaars zullen moeten betaald worden.

Maar het is wel zo dat de eigenaars of de vereniging van medeeigenaars de opdrachtgever van de werken zijn, en dan lijkt het me  niet meer dan logisch dat ze ook het recht hebben om exact te weten waarover het gaat, dat ze dus minstens het lastenboek kunnen inkijken en zelfs kunnen nagaan of wat daarin staat ook gevolgd wordt.

Maar de ene medeeigenaar is de andere niet. Sommigen zullen, soms uit gemakzucht, steeds hun volste vertrouwen geven aan de syndicus en er van uit gaan dat alles zeer correct zal verlopen. Een droom voor een syndicus.

Maar je mag niet naief zijn, zulke houding vraagt om mistoestanden en oneerlijke praktijken. 

Je hebt gelijk dat je dit in vraag stelt. Ik denk dat je je in de eerste plaats met uw terechte vraag moet richten tot de raad van medeeigenaars en laat u hierbij niet met een kluitje in het riet sturen, de relatie tussen een syndicus en de bestuursleden van een RVM is soms speciaal, ze hebben nogal eens de neiging om elkaar de hand boven het hoofd te houden.

Ik ben niet 100 % op de hoogte tot hoever een syndicus eigenmachtig kan beslissen over het hoe, wat, waarom en tegen welke prijs van investeringen die uiteindelijk door de eigenaars zullen moeten betaald worden.

Maar het is wel zo dat de eigenaars of de vereniging van medeeigenaars de opdrachtgever van de werken zijn, en dan lijkt het me  niet meer dan logisch dat ze ook het recht hebben om exact te weten waarover het gaat, dat ze dus minstens het lastenboek kunnen inkijken en zelfs kunnen nagaan of wat daarin staat ook gevolgd wordt.

Maar de ene medeeigenaar is de andere niet. Sommigen zullen, soms uit gemakzucht, steeds hun volste vertrouwen geven aan de syndicus en er van uit gaan dat alles zeer correct zal verlopen. Een droom voor een syndicus.

Maar je mag niet naief zijn, zulke houding vraagt om mistoestanden en oneerlijke praktijken. 

Je hebt gelijk dat je dit in vraag stelt. Ik denk dat je je in de eerste plaats met uw terechte vraag moet richten tot de raad van medeeigenaars en laat u hierbij niet met een kluitje in het riet sturen, de relatie tussen een syndicus en de bestuursleden van een RVM is soms speciaal, ze hebben nogal eens de neiging om elkaar de hand boven het hoofd te houden.

Je hebt de vinger op de wonde gelegd. De raad van mede-eigenaars en de syndicus spelen onder 1 hoedje. Het zijn meesters in het ontwijken van dit soort vragen. Ik vraag me af of er wettelijk iets geregeld is voor dit soort zaken. Met de opmerking dat ik gelijk heb met deze vraag ben ik feitelijk nergens. Ik heb een gegeven nodig waarmee dit eventueel kan afgedwongen worden