Onderhoud CV-gasboiler: wettelijke verplichting primeert?

Over het algemeen wordt bij het beeindigen van de huur van de huurder verlangt dat het cv toestel een onderhoud krijgt daar bij aanvang van de huurovereenkomst de huurder ook een pas onderhouden toestel ter beschikking krijgt meestal is dit in de huurkontrakt opgenomen

Jou antwoord is niet helemaal correct, denk ik. De wet is hierin toch duidelijk: normale slijtage wordt de huurder niet aangerekend. Men betaalt huur om iets te gebruiken (als ik een auto huur, moet ik bij het terugbrengen toch ook geen onderhoud laten uitvoeren. Ik betaal alleen de brandstof. Zo toch ook met een gasboiler. Het 2-jaarlijkse onderhoud moet hier volstaan). Dat is hetgeen de wet voorschrijft en daaraan moet men zich houden. Al wat in contracten staat, is niet steeds dwingend.

In je vraagstelling gaat het over onderhoud van het cv toestel niet over slijtage of vervanging van het bestaande. Veelal wordt in het kontrakt aangedrongen op een onderhoud van de cv ketel ook indien er een jaar eerder een periodiek 2 jaarlijks onderhoud gedaan is maar wordt er op aangedrongen via het huurkontrakt dat bij het beeindigen van de huur door de huurder in kwestie een onderhoud gedaan wordt op het toestel zodat de nieuwe huurder net als toen je de huur aanving met een pas onderhouden toestel kan beginnen

Meer doen dan wettelijk verplicht heeft geen zin. In de praktijk is het nazicht in de loop van het 2de jaar.

Het meest logische is dat u uw aandeel  in de latere factuur betaalt in functie van het aantal maanden  in die periode dat u er gewoond hebt.  U betaalt bv  een provisie van 15/24  van de geraamde toekomstige factuur. Gewoonlijk is dit een vast tarief indien u het zelf organiseert, organiseert de verhuurder of de syndicus het voor gans het gebouw  dan zullen zij u uw aandeel aanrekenen in de totale afrekening  van de gemeenschappelijke kosten.