Prijs in compromis veel hoger dan in de notariële akte ? Verhaalmogelijkheden ? Verjaring ?

2

Prijs in compromis veel hoger dan in de notariële akte ? Verhaalmogelijkheden ? Verjaring ?

Kandidaat-bouwheer853
Kandidaat-bouwheer853
#Regelgeving · 6 jaren geleden

In het jaar 1991 wordt een koop-verkoop-overeenkomst (compromis) opgesteld.

In het jaar 1992 wordt de notariële verkoopakte verleden voor twee notarissen.

 

Nu wordt in het jaar 2019 (= 27 jaar later) in de papieren van de hoogbejaarde vorige eigenaar door haar familieleden nu een door koper en verkoper ondertekend document (= compromis) gevonden waaruit blijkt dat de verkoopprijs in de COMPROMIS maar liefst bijna 70 % HOGER was dan de prijs opgenomen in de notariële aankoopakte.

De registratie zou blijkbaar nooit tekortschattingen hebben vastgesteld of gesanctioneerd

Wat kan men met zo’n ondertekend stuk op vandaag op juridisch vlak nog aanvangen ?

Of is er verjaring ingetreden ?

 

 

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5480 Andere professioneel
6 jaren geleden

Het is de uiteindelijke verkoopakte en de betaling bij de notaris die tellen.

Het zou bijvoorbeeld kunnen dat er zich na dat eerste compromis feiten hebben voorgedaan waardoor koper en koper zijn overeengekomen om dat niet meer te volgen waardoor er uiteindelijk een verkoopovereenkomst is afgesloten voor een ander bedrag.

Ook is het  mogelijk dat een gedeelte van de overeengekomen som in 1991 om een "belastingtechnische" reden is komen te vervallen in de verkoopacte van 1992. En daar zal je uiteraard geen bewijzen meer van vinden, dit kan enkel nog een vermoeden zijn.

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Minister Depraetere wil regels rond premie digitale meter voor zonnepaneeleigenaars aanpassen

Minister Depraetere wil regels rond premie digitale meter voor zonnepaneeleigenaars aanpassen

Saneringswerken belemmeren de premie digitale meter voor 31.000 gezinnen. Minister Depraetere stelt een aangepaste regeling voor.

Lees meer

Ontdek welke premies veranderen of verdwijnen in 2026

Ontdek welke premies veranderen of verdwijnen in 2026

In 2026 verdwijnen er enkele premies voor wie wil bouwen of renoveren. Ontdek welke premies er, naast de EPC-labelpremie, nog stoppen.

Lees meer

Na het E-peil volgt het M-peil: Vlaanderen voert vanaf 2030 milieuscore in voor bouwmaterialen

Na het E-peil volgt het M-peil: Vlaanderen voert vanaf 2030 milieuscore in voor bouwmaterialen

Wat is het M-peil en wanneer is het verplicht? Ontdek de impact van bouwmaterialen op je score en hoe je nu al bouwt volgens de normen van 2030.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag