plaatsbeschrijving appartementje

Een getekende volmacht is inderdaad voor de verkoper een stuk veiliger.

In dit geval is die ondertekening met volmacht ook niet sluitend maar dan moet wel aangetoond worden dat de ondertekenaar onterecht heeft verklaard in opdracht te tekenen.

De enige die dat kan aantonen is de opdrachtgever zelf, die moet dan verklaren dat die ondertekening niet in haar opdracht is gebeurd. En dus moet ze haar vader van schriftvervalsing beschuldigen.

Het niet erkennen van die ondertekende plaatsbeschrijving impliceert dat dan automatisch.

Ik denk niet dat de dochter zou gezegd hebben "Onderteken dat maar". Het zal eerder zo zijn dat bij de overhandiging van de sleutels of tijdens de eerste maand van de huur die plaatsbeschrijving is opgemaakt en direct of na enkele dagen aan de vader gevraagd is om dat te tekenen, zonder dat hij eigenlijk goed wist wat het inhield. En dat is geen valsheid in geschrifte maar gewoon te goeder trouw.

Nu op zichzelf is de plaatsbeschrijving nu ook geen ramp. De opsteller heeft gewoon een automaat 40A die duidelijk verschillend is van de overige automaten omschreven als verliesstroomschakelaar. Een materiële fout die zo kan aangetoond worden.

Dus als dat de enige opmerking is op de plaatsbeschrijving , zou ik mij daar niet in ongerust maken. 

Ik zou daar inderdaad ook niet te zwaar aan tillen als dat het enige is.

Maar de vraag over die plaatsbeschrijving was eigenlijk:

"Mijn huisbaas vraagt nu ook om deze te tekenen,maar de plaatsbeschrijving klopt volledig niet,en ik was toen niet aanwezig en mijn vader kent daar niets van. we wisten toen ook niet dat wij recht hadden op een kopie ervan. en ik heb er zelf niet bij stilgestaan. het is pas nadat ik nieuwe regels (niet aangetekent) in de bus heb gekregen van huisbaas dat ik mijn contract ben beginnen nalezen en er stond iets in van plaatsbeschrijving en vond het raar dat ik zelf geen kopie had,dus heb ik die aan huisbaas gevraagt en kreeg die in de bus (niet aangetekent,met de eis van die te tekenen) 

is deze dan geldig of niet ? mvg "

De huisbaas eist dus een ondertekening door Topicstarter. Het is dus nu het moment om deze plaatsbeschrijving aan te passen met eventueel schrappingen en bijvoegingen en ze dan op die manier te tekenen. Bijgevoegd verklaringen van het hoe en waarom van die zelf aangebrachte wijzigingen.

dit is niet het enige,de fotos kloppen niet..

en de landmeter op papier is een goede vriend van de huisbaas,en die landmeter is al 5 jaar in pensioen en plaatsbeschrijving is 4 jaar geleden gebeurd...

dit heb ik ontdekt met naar zijn kantoor te bellen,en ze mermelden me dat die persoon al 5 jaar on pensioen is. ze hebben op kantoor de gsm nr gegeven van de landmeter in kwestie,dus had hem gecontacteerd invb plaatsbeschrijving. en hij vroeg me om dit te laten gaan,en zo te laten. en na mijn telefoontje met de landmeter,heeft hij naar mijn huisbaas gebeld met wat ik zei. ik kreeg nadat ik de landmeter had gesproken een telefoontje van huisbaas die me dan zei als je wilt verhuizen geen probleem,je moet zelfs geen opzeg doen... en je krijgt u waarborg meteen terug als je verhuist. dit vond ik raar daarom dat ik vroeg of de plaatsbeschrijving geldig is,omdat mijn vader die had getekend door mijn ziekenhuisopname. 

Ik zou daar inderdaad ook niet te zwaar aan tillen als dat het enige is.

Maar de vraag over die plaatsbeschrijving was eigenlijk:

"Mijn huisbaas vraagt nu ook om deze te tekenen,maar de plaatsbeschrijving klopt volledig niet,en ik was toen niet aanwezig en mijn vader kent daar niets van. we wisten toen ook niet dat wij recht hadden op een kopie ervan. en ik heb er zelf niet bij stilgestaan. het is pas nadat ik nieuwe regels (niet aangetekent) in de bus heb gekregen van huisbaas dat ik mijn contract ben beginnen nalezen en er stond iets in van plaatsbeschrijving en vond het raar dat ik zelf geen kopie had,dus heb ik die aan huisbaas gevraagt en kreeg die in de bus (niet aangetekent,met de eis van die te tekenen) 

is deze dan geldig of niet ? mvg "

De huisbaas eist dus een ondertekening door Topicstarter. Het is dus nu het moment om deze plaatsbeschrijving aan te passen met eventueel schrappingen en bijvoegingen en ze dan op die manier te tekenen. Bijgevoegd verklaringen van het hoe en waarom van die zelf aangebrachte wijzigingen.

ik heb de post geplaatst via de pc dus ik zal daar die foto hebben geupload. 

ik lees de leeste reacties op gsm,dus was gewoon vergeten dat ik die foto had geupload met de topic te plaasten via pc. heb niet voor niks anderhalf jaar in ziekenhuis gelegen,heb een hersenletsel.

en ik heb niet gezegt dat er geen kelder aanwezig is,ik heb geplaatst dat er geen verliesstroomschakelaar aanwezig is. 

mvg

Komt nogal ongeloofwaardig over niet ?

Een foto kan alleen maar hier geplaatst worden door de gebruiker. soit

Je probleem heeft meerdere kanten. 

je hebt een plaatsbeschrijving die je pas na 4 jaar krijgt.

Je hebt een handtekening van je gevolmachte er op staan ( je vader)

je plaatsbeschrijving klopt niet met de realiteit.

Nu wordt er alsnog gevraagd om deze te handtekenen in eigen naam. 

Ik zie maar één oplossing om hier uit te geraken, dat is dat je een nieuwe tegensprekelijke plaatsbeschrijving vraagt omdat je gemerkt hebt dat bepaalde punten in de plaatsbeschrijving niet meer kloppen. OPGELET je moet zeker zijn dat deze punten niet gaat over gebruikssporen ( strepen op geschilderde muur) of slijtage ( klinken los ) maar echt 110% aantoonbare geschillen. Aanwezigheid van een kelder en die is er niet. 

Maar ik vrees er voor.

Beste wat je dan nog kan doen is je opzeg geven en verhuizen.

heb de foto al verwijdert,maar ik heb die er zelfs nier opgezet 🤔

de plaatsbeschrijving is gebeurd door een landmeter dat al 5 jaar in pensioen is,en ik huur dit nog maar 4 jaar. hoe ben ik dit te weten gekomen,omdat ik naar hoofdkantoor heb gebeld

en de landmeter is ook een persoonlijke vriend van huisbaas,op hoofdkantoor hadden ze me de gsmnr van die landmeter gegeven en die zei toevallig ben nog maar 4 jaar in pensioen en nadat ik had gebeld naar landmeter kreeg ik telefoon van huisbaas die me dan zei als je daar wilt verhuizen dan doe je maar,je moet zelfs geen opzegtermijn doen. dit vond ik raar daarom de vraag of dat de plaatsbeschrijving dan geldig is.

in 2016 was ik 6 maanden zwanger van mijn 2de kind en werkloos,dus had ik dringend een andere woning nodig en kon niks huren via imobielienkantoor omdat ik werkloos was. dus heb ik particulier dit appartement kunnen huren dus heb toen het contract toen meteen getekend zonder enige vragen te stellen. en daar heeft hij toen gebruik van gemaakt. spijtig genoeg ben ik op 8 maanden zwangerschap in ziekenhuis beland,dit was niet voorzien. dus heeft mijn vader plaatsbeschrijving getekend,ook onwetende dat hij een kopie van de plaatbeschrijving had moeten krijgen (mijn ouders hebben een koophuis al van sinds ik me kan herinneren

Die plaatsbeschrijving is geldig, tenzij je jouw vader wilt beschuldigen van valsheid in geschrifte. Daar kunnen gevangenisstraffen tegenover staan.

Jouw vader heeft immers in een officieel en ondertekend document geschreven dat hij in jouw opdracht tekende, iets waarvan jij nu zegt dat dat niet waar was.

Hier mogen de zakens niet omgedraaid worden. Het is de verhuurder of de opsteller van de plaatsbeschrijving die deze moet laten ondertekenen door de huurder of zijn volmachtdrager. Aangezien er nooit een volmacht gegeven is heeft de plaatsbeschrijving ook geen waarde. Idem voor huurovereenkomsten, compromissen en verkoopacten.  De verhuurder of plaatsbeschrijver  moet weten dat hij zomaar niet de eerste de beste om een handteken moet vragen. De vader heeft gewoon te goeder trouw getekend en niet met de bedoeling van valsheid in geschrifte of wat dan ook.  Het is gewoon een fout van de opsteller met mogelijk nadelige gevolgen voor de verhuurder.

Wie nu die plaatsbeschrijving opmaakt doet er niet toe, als het maar correct en volledig is. Maar omdat het een landmeter is wil nog niet zeggen dat hij een plaatsbeschrijving kan opstellen die bij de vrederechter niet naar de prullenmand wordt verwezen. Ieder item dat je als verhuurder in dezelfde staat wilt terug zien, moet ondubbelzinning beschreven zijn. Een beschrijving als "Deur badkamer oke" is waardeloos, de beschrijving van dubbele beglazing met "U=1.1; geen barsten en geen krassen aanwezig" is dan weer duidelijk en niet verkeerd te interpreteren. 

Maar welke klachten zijn er nog op de plaatsbeschrijving? U zegt wel dat de plaatsbeschrijving niet klopt maar buiten de verliesstroomschakelaar die foutief zo werd benoemd is er nog geen andere fout vermeld geweest. 

Dus ben je u niet aan het opwinden in iets dat er in feite niet is, of waar je u geen zorgen hoeft over te maken. Uiteindelijk lijkt het conflict al te evolueren naar het voorspelde scenario dat de verhuurder de huurovereenkomst bij de eerste gelegenheid zal opzeggen. Maar ongeacht wat de verhuurder ook zegt, hou er rekening mee dat u steeds 3 maand vooropzeg moet geven als u de huurovereekomst zelf wilt opzeggen.

Maar van 1 zaak mag u absoluut zeker zijn: uw huishoudelijke  toestellen zijn niet defect gegaan omdat er geen verliesstroomschakelaar staat of tengevolge de slechte kwaliteit van de elektriciteitsinstallatie.

de landmeter was in pensioen,en is een persoonlijke vriend van mijn huisbaas. dat mag normaal ook niet. dit ben ik te weten gekomen met naar kantoor te bellen en te vragen achter de landmeter in kweste en op kantoor zeiden ze dat hij al 5 jaar in pensioen is her kantoor gaf die landmeter zijn gsm nr. dus had naar die gsm nr gebeld en hijzelf zei dat hij 4 jaar in persioen was. en vroeg om alles gewoo´ te regelen op normale manier en hij had daarna mijn huisbaas gebeld voor alles uit te leggen. da het gesprek met landmeter belde mijn huisbaas om tr zegge´ verhuis daar maar als je wilt,zonder opzeg of kosten 🤔 dit is toch heel toevallig 

de landmeter was in pensioen,en is een persoonlijke vriend van mijn huisbaas. dat mag normaal ook niet. dit ben ik te weten gekomen met naar kantoor te bellen en te vragen achter de landmeter in kweste en op kantoor zeiden ze dat hij al 5 jaar in pensioen is her kantoor gaf die landmeter zijn gsm nr. dus had naar die gsm nr gebeld en hijzelf zei dat hij 4 jaar in persioen was. en vroeg om alles gewoo´ te regelen op normale manier en hij had daarna mijn huisbaas gebeld voor alles uit te leggen. da het gesprek met landmeter belde mijn huisbaas om tr zegge´ verhuis daar maar als je wilt,zonder opzeg of kosten 🤔 dit is toch heel toevallig. de plaatsbeschriving klopt volledig niet 

Wie nu die plaatsbeschrijving opmaakt doet er niet toe, als het maar correct en volledig is. Maar omdat het een landmeter is wil nog niet zeggen dat hij een plaatsbeschrijving kan opstellen die bij de vrederechter niet naar de prullenmand wordt verwezen. Ieder item dat je als verhuurder in dezelfde staat wilt terug zien, moet ondubbelzinning beschreven zijn. Een beschrijving als "Deur badkamer oke" is waardeloos, de beschrijving van dubbele beglazing met "U=1.1; geen barsten en geen krassen aanwezig" is dan weer duidelijk en niet verkeerd te interpreteren. 

Maar welke klachten zijn er nog op de plaatsbeschrijving? U zegt wel dat de plaatsbeschrijving niet klopt maar buiten de verliesstroomschakelaar die foutief zo werd benoemd is er nog geen andere fout vermeld geweest. 

Dus ben je u niet aan het opwinden in iets dat er in feite niet is, of waar je u geen zorgen hoeft over te maken. Uiteindelijk lijkt het conflict al te evolueren naar het voorspelde scenario dat de verhuurder de huurovereenkomst bij de eerste gelegenheid zal opzeggen. Maar ongeacht wat de verhuurder ook zegt, hou er rekening mee dat u steeds 3 maand vooropzeg moet geven als u de huurovereekomst zelf wilt opzeggen.

Maar van 1 zaak mag u absoluut zeker zijn: uw huishoudelijke  toestellen zijn niet defect gegaan omdat er geen verliesstroomschakelaar staat of tengevolge de slechte kwaliteit van de elektriciteitsinstallatie.

Tot zolang u maar blijft herhalen dat de plaatsbeschrijving in het geheel niet klopt, maar enkel de foutieve omschrijving van een verliesstroomschakelaar aanhaalt,  heeft het geen zin om te proberen u verder te helpen. De verhuurder is vrij om de plaatsbeschrijving door eender wie te laten opmaken. En als u er niet mee akkoord gaat moet u zeggen wat niet juist is. Gewoon zeggen "De plaatsbeschrijving  klopt niet" is onvoldoende.

Nogmaals in het Nederlands: Welke dingen kloppen allemaal niet in die beschrijving??