plaatsbeschrijving appartementje

Je blijft maar zeggen dat het niet klopt en er is nu al 10x of meer gevraagd te beschrijven WAT ER NIET KLOPT.

Als het alleen die zekeringen zijn is dat toch geen enkel probleem? Probeer nu is op te sommen wat er juist zo dramatisch ander is?

Zoals Hugo al schreef:

"Dat de plaatsbeschrijving nog identiek is aan degene die met de vorige huurder is opgemaakt is best mogelijk, dat mag ook, maar wat is er verkeerd aan dat voor u een nadeel inhoud?"

"Maar als je de plaatsbeschrijving controleert met de toestand van het appartement op het ogenblik dat jij daar komen wonen bent, zijn er zakens waar je niet mee akkoord bent? Vb staat in de plaatsbeschrijving "Nieuwe vloerbekleding" terwijl deze al duidelijk beschadigd was? Of "lavabo in orde " terwijl er reeds een barst in was. "

Er zijn wel enkele onduidelijkheden, maar feit is wel dat haar vader toch weet wat er ter plaatse is gebeurd tijdens de opmaak van de plaatsbeschrijving. Zijn er foto's gemaakt? Heeft hij opmerkingen kunnen noteren op de plaatsbeschrijving enz..

Feit is ook dat een plaatsbeschrijving nu nog altijd wettelijk in drivoud moet opgemaakt worden. Huurder, Eigenaar, Registratiekantoor, huurder moet zeker ten alle tijden een door beide partijen ondertekende plaatsbeschrijving krijgen en niet 4 jaar nadien daarom vragen.

Indien dit gebeurd was, had de huurder 14 dfagen de tijd gehad om alsnog aangetekend zijn bezwaren in te brengen.

Ik denk dat dit een zaak voor de vrederechter zal worden aan het einde van de huurperiode.

vanaf op heden dus 09-09-2020 is alles doorgegeven aan vredegerecht... dus ik vraag aub om niet meer te antwoorden en om het zo te laten,heb mij laten informeren door advocaat. de plaatsbeschrijving word zoizo ongeldig verklaard op het gerecht. 

hey mijn naam is kelly en heb volgende vraag

Ik heb na 4 jaar pas een kopie verkregen van de plaatsbescchrijving gehad van miijn huurwoning... mijn vader heeft die 4 jaar geleden getekend omdat ik toen in ziekenhuis lag (zonder volmacht) kon ook gewoon niet anders

Mijn huisbaas vraagt nu ook om deze te tekenen,maar de plaatsbeschrijving klopt volledig niet,en ik was toen niet aanwezig en mijn vader kent daar niets van. we wisten toen ook niet dat wij recht hadden op een kopie ervan. en ik heb er zelf niet bij stilgestaan. het is pas nadat ik nieuwe regels (niet aangetekent) in de bus heb gekregen van huisbaas dat ik mijn contract ben beginnen nalezen en er stond iets in van plaatsbeschrijving en vond het raar dat ik zelf geen kopie had,dus heb ik die aan huisbaas gevraagt en kreeg die in de bus (niet aangetekent,met de eis van die te tekenen) 

is deze dan geldig of niet ? mvg 

ik heb mij laten informeren door advocaat en de plaatsbeschrijving word zoizo ongeldig verklaard...

alles gaat nu via vredegerecht... dank je aan iedereen voor de reacties 

mvg 

 mijn naam is kelly en heb volgende vraag

Ik heb na 4 jaar pas een kopie verkregen van de plaatsbescchrijving gehad van miijn huurwoning... mijn vader heeft die 4 jaar geleden getekend omdat ik toen in ziekenhuis lag (zonder volmacht) kon ook gewoon niet anders

Mijn huisbaas vraagt nu ook om deze te tekenen,maar de plaatsbeschrijving klopt volledig niet,en ik was toen niet aanwezig en mijn vader kent daar niets van. we wisten toen ook niet dat wij recht hadden op een kopie ervan. en ik heb er zelf niet bij stilgestaan. het is pas nadat ik nieuwe regels (niet aangetekent) in de bus heb gekregen van huisbaas dat ik mijn contract ben beginnen nalezen en er stond iets in van plaatsbeschrijving en vond het raar dat ik zelf geen kopie had,dus heb ik die aan huisbaas gevraagt en kreeg die in de bus (niet aangetekent,met de eis van die te tekenen) 

is deze dan geldig of niet ? mvg 

vanaf op heden dus 09-09-2020 is alles doorgegeven aan vredegerecht... dus ik vraag aub om niet meer te antwoorden en om het zo te laten,heb mij laten informeren door advocaat. de plaatsbeschrijving word zoizo ongeldig verklaard op het gerecht. 

Het spijt me, toch nog één ding om u geen valse hoop te geven: Dat die plaatsbeschrijving ongeldig zal verklaard worden is goed mogelijk, echter dat weet je pas zeker na de uitspraak van de vrederechter.

Ik wens u in alle geval succes bij het vredegerecht.

Ik vermoed dat je een advocaat hebt die nog een graantje probeert mee te pikken.

In voorbehoud van desinformatie werd het correcte antwoord reeds gegeven door Charel, namelijk;

Een plaatsbeschrijving word opgemaakt op tegensspraak, in het bijzijn van de huurder en verhuurder of de afgevaardigeden.

Uw vader is opgetreden als uw afgevaardigde en heeft de ingaande plaatsbeschrijving ondertekend.

Is er een uitgaande plaatsbeschrijving? Werden de sleutels in ontvangst genomen onder voorbehoud van huurschade? 

Indien er tussen huurder en verhuurder geen overeenkomst zal een deskundige aangeduid worden enz...

Dus veel succes.

En het geld dat je mogelijk uitspaart is nu voor je advocaat :)

Als het alleen gaat om de foutieve beschrijving van de automatische zekering van 40A (10€) die als verliesstroomschakelaar (30€) werd omschreven zal de vrederechter er niet kunnen mee lachen. Andere fouten in de plaatsbeschrijving zijn niet gekend. 

Uw advokaat moet eerst nog een voorstel tot regeling van de plaatsbeschrijving aan de verhuurder voorleggen vooraleer hij een rechtzaak kan opstarten. In het beste en meest waarschijnlijke  geval wordt de plaatsbeschrijving ongeldig verklaard. Maar wat bent u ermee? Alles blijft zoals het is. 

Als uw advokaat zo overtuigd is van de ongeldigheid van de plaatsbeschrijving dan hoeft u zich verder geen zorgen te maken en is een rechtzaak overbodig. Het is pas als de verhuurder bij het einde van de huurovereenkomst huurschade zou eisen op basis van een foutieve beschrijving dat u reden hebt om een rechtzaak in te spannen. En in feite ligt de bal in het kamp van de verhuurder want hij moet die schadevergoeding in handen zien te krijgen.

klopt @ Hugo C.

Infeite is het totaal zinloos een advocaat in te schakelen.

De enige vraag door haar verhuurder is om de plaatsbeschrijving die haar vader 4 jaar geldig ondertekende nu zelf ook te ondertekenen.

Dat hoeft ze helemaal niet te doen en zich daar geen zorgen over te maken.

de dag van de plaatsbeschrijving heeft mijn vader een papier moeten tekenen met de woorden in opdracht van dochter. er zijn fotos getrokken en opmerkingen opgeschreven die dag,maar mijn vader moest al meteen een papier tekenen. mijn vader heeft nooit een 2de keer moeten komen naar appartement of kantoor om plaatsbeschrijving te bekijken en tekenen. dus ze hebben pas achteraf de opmerkingen en fotos bijgevoegt terwijl mijn vader het laatste papier al had getekent. mijn vader heeft geen kennis over plaatsbeschrijvingen dus hij heeft toen gewoon dat papier getekent op die dag. 

Ik vermoed dat je een advocaat hebt die nog een graantje probeert mee te pikken.

In voorbehoud van desinformatie werd het correcte antwoord reeds gegeven door Charel, namelijk;

Een plaatsbeschrijving word opgemaakt op tegensspraak, in het bijzijn van de huurder en verhuurder of de afgevaardigeden.

Uw vader is opgetreden als uw afgevaardigde en heeft de ingaande plaatsbeschrijving ondertekend.

Is er een uitgaande plaatsbeschrijving? Werden de sleutels in ontvangst genomen onder voorbehoud van huurschade? 

Indien er tussen huurder en verhuurder geen overeenkomst zal een deskundige aangeduid worden enz...

Dus veel succes.