opzeg huurcontract 9 jaar

Je moet drie maand vooropzeg geven (die ingaat op de eerste van de volgende maand).  Schadevergoeding is er enkel in de eerste 3 jaar.  Je kan vroeger dan die 3 maand stoppen met huur betalen als er vroeger al een nieuwe huurder intrekt.

Hartelijk dank voor deze info.

MVG

Sabine

@Kris M

U schrijft; Je kan vroeger dan die 3 maand stoppen met huur betalen als er vroeger al een nieuwe huurder intrekt.

Het principe dat klopt., maar toch is het juridisch zo simpel niet. Beide partijen de huurder die weggaat en de verhuurder moeten een schriftelijk akkoord ondertekenen om de opzegtermijn van hun contract vervroegd te beindigen. Dan pas kan een nieuwe huurder intrekken en word de opzegtermijn en de huurbetaling van de vertrekkende huurder teniet gedaan.

Is er één partij niet akkoord, dan zal de vertrekkende huurder zijn opzeg termijn moeten blijven betalen en zal de verhuurder niet verder kunnen verhuren tot het contract is beeindigd, zelfs al is deze laatste in het bezit van de sleutel.

@  sabine piot 1968

Uw contract is ingegaan 01/02/2018 Uw eerste 3 jaarlijkse termijn loopt dus tot 31/01/2021

Indien uw contract geregistreerd is;

Kan uw contract beeindigen, met 3 maanden opzegtermijn ( wel huur betalen ) maar zonder opzegvergoeding vanaf 01/11/2020 tot/met 31/01/2021.

Voor de wet telt niet de startdatum van de opzegperiode maar de einddatum van de opzegperriode.

U heeft dus op 31/01/2021 daar volledig 3 jaar gewoond en betaald en voor de wet is dit rechtsgeldig.

Is uw contract niet geregistreerd;

Dan kan u onmiddelijk, zonder opzegtermijn en zonder opzegvergoeding vertrekken na een aangetekende melding bij uw verhuurder. U dient dan juist de lopende maand nog huur te betalen.

Toch opletten met het gebruik van het woord opzeg! Dit wordt soms verschillend gebruikt en geinterpreteerd  door huurder en verhuurder.

Vermeldt duidelijk dat u de huurovereenkomst beëindigt op ... en dat u, conform de huurwetgeving, minstens 3 maand op voorhand de opzeg betekent. Alle personen, vermeld als huurder op het contract, moeten de opzegbrief ondertekenen. Verstuur het aangetekend met ontvangstbevestiging. Eventueel kan u ook de tracking van de brief op de website van BPOST afdrukken.