Erfdienstbaarheid oprit

Best kan je even langsgaan op je gemeente, die kunnen je duidelijkheid geven.

Sowieso mag je op de resterend 3 meter je wagen parkeren .

Voor de carport : als deze erfdienstbaarheid gelegen is in de zijtuin dan mag je hier geen bouwkundige constructie's plaatsen. Dit is ruimtelijke ordening en heeft dus niets te maken met erfdienstbaarheid.

Dat zou toch wel eens minder simpel kunnen zijn dan gedacht.

Buiten die erfdienstbaarheid kan er ook nog sprake zijn van gewoonterecht.

Stel dat men daar al 30 jaar lang met een auto of desnoods paard en kar over heeft gereden, dan kom je  met 2 meter breedte misschien niet toe en dan zou het wel eens kunnen dat je de breedte die men al die tijd gebruikt heeft niet meer mag verminderen.

En dan heb je inderdaad misschien ook nog een probleem met ruimtelijke ordening.

De erfdienstbaarheid is vrij nieuw (1j oud) en was zo overeen gekomen met de vorige eigenaar die besloten heeft om het pand te verkopen omdat hij voor aan zijn voordeur te geraken ook via een gedeelde weg moest, maar het klikt niet tussen die buren. 

Hiervoor werd er door het huis achter ons nooit gebruik gemaakt van onze oprit omdat er een afsluiting stond.

Het zijn helaas de nieuwe buren die moeilijk doen. 

Hoe wordt deze erfdienstbaarheid nu ingevuld? Als het enkel is om met fiets, te voet of kruiwagen te passeren lijkt mij dat zeker geen belemmering.

Die sturen mij van de muur naar de kast omdat ze het zelf niet weten. Vandaar dat ik het hier probeer. 

Wat staat er dan juist beschreven in de akte van verkoop over die erfdienstbaarheid ?

Laat een notaris dit uitpluizen want het recht en de verplichtingen bij erfdienstbaarheid wegen zwaar door. 

aangezien u schrijft dat de buren tot een jaar geleden geen gebruik maakten van uw oprit vermoed ik dat zij nog een andere toegang hebben, de wet bepaald duidelijk dat in zulke gevallen steeds de weg van de minste hinder moet gebruikt worden, indien zij dus een toegang hebben die niet over uw eigendom loopt of eventueel een langer bestaande servitude zijn ze verplicht om die te gebruiken, u kan dan de erfdienstbaarheid laten vernietigen door de vrederechter.