Aannemer in de fout?

Je zou misschien best eens een technisch expert laten langskomen en op basis van zijn oordeel bekijken of een mogelijk zaak tegen je aannemer kans maakt. Natuurlijk heb je waarschijnlijk niks op papier van je conversaties en zal op je facturen staan wat hij heeft uitgevoerd.

uiteraard had er ofwel injectie moeten gebeuren ofwel onderkapping met een waterkeringsfolie.
Maar als die vroegere aannemer daarover geen geschreven engagementen uitte, heb je geen been om op te staan tegenover hem. Je kan hem alleen zijn eigen werken kwalijk nemen  en niet deze die hij nooit heeft willen doen.
en zelfs al kies je uiteindelijk voor een bepaalde aannemer/firma, het bewijst dat je nooit naar 1 enkele klok mag luisteren of slechts 1 offerte vragen.
Trouwens een aannemer is echt geen architect en kan die nooit vervangen bij grote renovaties, tenzij jij die technische architectuurkennis zelf ten volle beheerst.

En in hoeverre mag je een aannemer geloven die het werk van een collega moet gaan beoordelen en na die beoordeling hangt er een zak met geld ?

Tuurlijk gaat die man met jullie meeklappen, tuurlijk gaat die uit van injecteren, onderkappen , krikken en vulcaniseren want dat is kassa kassa kassa. 

Heb nog nooit een aannemer horen zeggen dat de klant fout zit en de vorige aannemer juist. 

Om dit te vermijden doe je beroep op een onafhankelijke expert die door middel van metingen gaat bepalen wat de oorzaak of oorzaken zijn, de gevolgen hiervan, de schade en de oplossing.

Want voor het zelfde geld , hebben jullie die ruimtes nooit verlucht of verwarmd en zitten we hier met een condens probleem.

En als er effectief over de waterkering is bezet, en als er effectief een fout zit in de waterkering en je zit met een natte verzadigde grond waar de klinkers nog eens boven de waterkeringen zitten en afwateren naar het huis toe .  Dan heb je misschien al door dat er meerdere oorzaken kunnen zijn. 

@patrico, dankje voor je advies we gaan een bouwexpert laten langs komen!

@Carl, natuurlijk hebben we meerdere aannemers laten komen. Hij staat ook gekend voor kwaliteitsvolle renovaties. Ik heb zelfs al renovaties gezien van hem via kennisen, die waren dik in orde. Bij onze woning had ik wel het gevoel dat hij veel met onderaannemers heeft gewerkt. Maar dat heb ik nooit nagevraagd bij de woningen die ik bezocht had. 

@Kas we gaan een onafhankelijke expert laten langs komen. Indien het echt is dat er onvoldoende verlucht is dan zal ik "blij' zijn aangezien we een bungalow zijn kan alles bovenaf nog in gewerkt worden. Maar we wachten de expert zijn mening af. 

Vandaag keek ik opnieuw achter het bed van onze zoon en de kast en het water druppelt gewoon van de muur. We verwarmen nu constant deze ruimtes en toch. 

--

Een bungalow van 1950 ?

Hoe dik zijn de buitenmuren ? In welk materiaal ? Spouwmuren ? Geisoleerd ?

Hoe wordt de woning geventileerd ? Hoe groot ? Hoeveel bewoners ?

Het feit dat het achter meubels die wellicht tegen een buitenmuur staan, zo vochtig is wijst vrijwel altijd in de richting van condensatie.

@Keon, interessant! Ik had nog nooit gehoord van maaiveldrichting.

@Charel, spouwmuren zijn niet geïsoleerd. Onze woning is 180m2. 3 personen. Ventileren is enkel door de roosters in de ramen. Wij openen ook dagelijks alle ramen van de slaapkamers. Dat de laatste foto's wijzen naar condensatie kan ik inkomen. Maar zorgt dit er ook voor dat in andere ruimtes er blazen op onze muren zijn en verf afbladerd? 

--

uiteraard had er ofwel injectie moeten gebeuren ofwel onderkapping met een waterkeringsfolie.
Maar als die vroegere aannemer daarover geen geschreven engagementen uitte, heb je geen been om op te staan tegenover hem. Je kan hem alleen zijn eigen werken kwalijk nemen  en niet deze die hij nooit heeft willen doen.
en zelfs al kies je uiteindelijk voor een bepaalde aannemer/firma, het bewijst dat je nooit naar 1 enkele klok mag luisteren of slechts 1 offerte vragen.
Trouwens een aannemer is echt geen architect en kan die nooit vervangen bij grote renovaties, tenzij jij die technische architectuurkennis zelf ten volle beheerst.

er hoeft niets op papier te staan. Er dient nog altijd volgens de regels der kunst gebouwd te worden. Een van die regels is dat je geen vocht binnen mag krijgen. 
dus ja, je kan je wenden tot de aannemer mbt de 10 jarige aansprakelijkheid. 
best wordt je daarin bijgestaan door een technisch raadgever. Die persoon zal jou (onafhankelijk ) maar in eer en geweten verdedigen. Hij/zij zal de oorzaak van het vocht onweerlegbaar vaststellen en dat is perfect mogelijk. 
Als technisch raadgever heb je vaak ook een bemiddelende functie: als derde persoon in het verhaal kan die gemakkelijker bepaalde partijen overtuigen om tot herstel over te gaan, al is het maar door de juridische kant te schetsen mocht ie niet willen. 
wat architecten betreft, sommigen weten nog steeds niet goed waar en hoe een waterkering moet zitten, dus dat is zeker geen garantie. 

@patrico, dankje voor je advies we gaan een bouwexpert laten langs komen!

@Carl, natuurlijk hebben we meerdere aannemers laten komen. Hij staat ook gekend voor kwaliteitsvolle renovaties. Ik heb zelfs al renovaties gezien van hem via kennisen, die waren dik in orde. Bij onze woning had ik wel het gevoel dat hij veel met onderaannemers heeft gewerkt. Maar dat heb ik nooit nagevraagd bij de woningen die ik bezocht had. 

@Kas we gaan een onafhankelijke expert laten langs komen. Indien het echt is dat er onvoldoende verlucht is dan zal ik "blij' zijn aangezien we een bungalow zijn kan alles bovenaf nog in gewerkt worden. Maar we wachten de expert zijn mening af. 

Vandaag keek ik opnieuw achter het bed van onze zoon en de kast en het water druppelt gewoon van de muur. We verwarmen nu constant deze ruimtes en toch. 

helaas heeft dit nooit iets met ventileren te maken.

de hoeveelheid water die hier in de muur zit is zoveel meer dan wat er in de lucht kan zitten, dus vergeet die piste maar.