Aannemer in de fout?

@patrico, dankje voor je advies we gaan een bouwexpert laten langs komen!

@Carl, natuurlijk hebben we meerdere aannemers laten komen. Hij staat ook gekend voor kwaliteitsvolle renovaties. Ik heb zelfs al renovaties gezien van hem via kennisen, die waren dik in orde. Bij onze woning had ik wel het gevoel dat hij veel met onderaannemers heeft gewerkt. Maar dat heb ik nooit nagevraagd bij de woningen die ik bezocht had. 

@Kas we gaan een onafhankelijke expert laten langs komen. Indien het echt is dat er onvoldoende verlucht is dan zal ik "blij' zijn aangezien we een bungalow zijn kan alles bovenaf nog in gewerkt worden. Maar we wachten de expert zijn mening af. 

Vandaag keek ik opnieuw achter het bed van onze zoon en de kast en het water druppelt gewoon van de muur. We verwarmen nu constant deze ruimtes en toch. 

helaas heeft dit nooit iets met ventileren te maken.

de hoeveelheid water die hier in de muur zit is zoveel meer dan wat er in de lucht kan zitten, dus vergeet die piste maar.

@Keon, toen het hele huis gestript was. Was de ondergrond zand. Zie afbeelding hieronder van toen het huis gestript was. 

@Art, daar ga ik ook vanuit dat een aannemer verbouwt met de gedachte dat het huis zoals te regels van de kunst wordt gerenoveerd. 

--

Je zegt dat verschillende aannemers hadden gezegd dat men de waterkering had moeten vervangen. Dat wil dus zeggen dat er een zit, je kan dat trouwens gemakkelijk zelf nagaan. En als er een zit dan lijkt het me larie dat je die zou moeten vervangen, die zit daar veilig tussen de muur weg van lucht en licht, daar gebeurt niets mee.

Probeer eens achter die plinten de muur wat vrij te maken en wellicht zal je ergens tussen de lagen steen een du laagje waterkering zien. Voor een woning uit die tijd zal dat dan wellicht roofing of teerpapier zijn.

Kijk dan ook na of de bepleistering niet over die waterkering heen komt.

Het kan zijn dat je verschillende problemen tegelijk hebt maar een probleem van condensatie heb je al ongetwijfeld.

Zoals ik eerder al zei, vocht en schimmel achter meubelstukken zijn hiervoor een typische aanwijzing.

Verder begrijp ik dat de muren ongeisoleerd zijn, dat misschien niet altijd overal verwarmd wordt en dat er geen strukturele ventilatie is maar enkel verluchtingsroosters.

Gebrek aan ventilatie gecombineerd met koude muren is een typische oorzaak voor condensatie, vooral in de winter want dan is de muur nog kouder en wordt er doorgaans nog minder geventileerd.

Vaak wordt onderschat hoeveel leefvocht er wordt geproduceerd per persoon per dag, denk maar aan baden, douchen, koken, wassen, en niet te vergeten ademen ! Dat zijn vele liters per man per dag en die moeten uiteraard naar buiten gewerkt worden vooraleer ze in de woning voor schade en discomfort kunnen zorgen.

Of je die aannemer iets ten last kunt leggen is twijfelachtig. Ten eerste gaat het om een renovatie wat dus per definitie al een beperkte opdracht is en ten tweede zou kunnen blijken dat hij geen fout heeft gemaakt.

Dus eerst nagaan of er een waterkering zit en of je wel voldoende ventileert. Laat uw bevindingen weten dan kunnen we er verder over redeneren.

Zeker ook eens goed nadenken over het naisoleren van de spouwen.