Vochtige kelder langs de zijde van landbouwgrond.

Een drainage los het probleem niet op.

Je moet eerst de oorzaak vinden waarom er lekken zijn in de keldermuur. 

Daarvoor moet je eerst weten of dit een betonnen gegoten kelderkuip is of de kelder is opgebouwd uit betonblok/baksteen.

Je doe dan een controle van de buitenfundering. Je graaft dus een gat naast de muur tot redelijke diepte naast de fundering. 

Kijk en bestudeer wat je ziet: zijn de bakstenen verpulvert, is de cemnt- of waterdichting beschadigt, is de grondslag verhoogt en komt deze boven de waterkering uit? 

Is er verdichting 

Is de waterdichting van de bekuiping stuk?

Is de kimnaad tussen vloerplaat en kelderwand doorboort. 

Pas als je weet wat de oorzaak is , dan pas kun je je kelder terug droog krijgen. 

Ooit geval meegemaakt dat in een gegoten kelder water stond. Ze hadden ' vergeten ' de doorboringen waterdicht op te vullen. Dan kun je nog gaan werken met drains rondom het huis maar dan blijf je water binnenkrijgen.

Bedankt voor je reactie. Heb je enig idee hoe diep ik hiervoor zou moeten graven? Naast het huis staat het ook vol hagen/struiken van de boer. Dat wordt dus een heus werkje. 😅 

Beste,

Een paar vragen dringen zich op.

Gaat dit over een recent gebouwde woning ? Zo niet, hoe oud is de woning ongeveer en sinds hoe lang merk je dit probleem?

Wat bedoel je juist met die natte muur ? Is de muur in zijn geheel nat of gaat het over plaatselijke waterlekken ? 

Loopt er water met plassen in de kelder of blijft het bij natte muren waarvan soms wat water afparelt naar beneden toe ?

Als je zegt dat er naast het huis hagen en struiken van de boer staan wil dat dan zeggen dat uw woning tot tegen of op de perceelsgrens staat en die struiken dus ook ?

Sowieso, een vochtige keldermuur of zelfs indringend water kan je de eigenaar van een landbouwgrond daarnaast niet verwijten, laat staan dat je hem om schadevergoeding of deelname in de kosten zou kunnen vragen, tenzij misschien indien er kortelings iets is gewijzigd aan het niveau van die landbouwgrond.

De woning is niet recent gebouwd,  heeft bouwjaar 1960. We kochten deze woning nog niet zo lang geleden en bij de aankoop ervan hebben we niets aan de kelder gemerkt,  bij het overhandigen van de sleutels was er wel die specifieke geur van vochtige kelder en waren ook de muren vochtig. Je ziet het water er echt afdruipen als het heel fel en lang regent.   Voor de rest is het zichtbaar op de stenen. Maar het gaat wel over de gehele lengte van de muur met enkele uitzonderingen die niet nat/vochtig zijn. 

Het water sijpelt er een beetje van af,  niet zo dat de vloer onder water staat .

Volgens onze buren staat de boer zijn haag te kort op onze woning en diende hij nog een meter afstand te bewaren. 

We hebben ook al enkele firma's laten komen maar deze zeggen steeds andere dingen. En ook het bekuipen is een hele klus,  daar al onze leidingen,  boiler,  gas,..  Op die muur gevestigd zijn. 'k kan even geen firma's meer zien en Wend me dus tot jullie

Alvast bedankt voor je reactie! 

Met uw beschrijving heb ik eerder de indruk dat het hier om condensatievocht gaat. Dat zal zich meer voordoen naargelang het buiten vochtiger en warmer weer is. Bij dagen zoals de laatste tijd dus.

Verder moet je niet te veel voortgaan op wat buren allemaal zeggen of denken te weten.

Een haag moet helemaal niet op 1 meter afstand staan. Een haag mag geplant worden vanaf een halve meter afstand tot de perceelsgrens en het is het stammetje dat hierbij telt. De haag kan dan uitgroeien tot tegen de perceelsgrens. Als uw woning tot op de perceelsgrens is gebouwd (is dat zo ?) dan zou die haag tot tegen uw muur mogen komen.

Maar sowieso kan de haag, waar ze ook staat, geen oorzaak zijn van water in uw kelder.

Je hebt het over stenen die zichtbaar zijn, de keldermuren zijn dus niet waterdicht gepleisterd ?

We hebben geen plannen van het huis,  dus op je vraag of de woning op de perceelgrens staat kan ik jammer genoeg niet het correcte antwoord geven. 

We gaan er ook niet van uit dat de oorzaak de  haag zou zijn,  enkel dat deze het moeilijker maakt om langs de woning te graven.

De kelder is idd niet gepleisterd,  dit zijn gewoon bakstenen,  zou pleisteren helpen denkt u? En moeten daarvoor al de leidingen van de muur?  Zoals eerder gezegd is dit de muur waar alles binnenkomt, zoals gas..  Ook de boiler staat gevestigd op deze muur. 

Binnenkort komt er een ventilatiesysteem maar dit zou enkel helpen voor de schimmel die veroorzaakt wordt en eventueel de geur te minderen.