Aankoop van appartement of garagebox. Bijdragen in kosten voor afleveren BASISAKTE

2

Aankoop van appartement of garagebox. Bijdragen in kosten voor afleveren BASISAKTE

Kandidaat-bouwheer
Kandidaat-bouwheer
#Regelgeving · 4 jaren geleden

Beste Allemaal,

Als je een appartement en/of een garagebox in een nieuwbouwcomplex wil aankopen bij een immokantoor (bouwheer):  Wie draagt dan de kosten voor het afleveren van een exemplaar van de "basisakte" aan de notaris van de koper die blijkbaar toch wel de vrije keuze heeft van de aanstelling van zijn eigen notaris ?

Hoeveel bedragen gemiddeld eventueel die afleveringskosten van de basisakte en welke extra kosten komen er nog allemaal op de proppen die de koper van een appartement en/of van een garagebox moet dragen naast de registratiekosten en de erelonen (btw-inclusief) van de notaris ?

Syndickosten ten laste van de koper van het appartement of de garagebox ??

1
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
4 jaren geleden

Hoeveel en welke kosten jij als koper betaalt, wordt deels in de basisakte en deels in de akte van het privatieve deel dat je aankoopt vermeldt. Dat kan vanalles zijn. 

- Opmaak basisakte

- Aansluiting nutsvoorzieningen 

- Architect

- Elektrische keuring

- EPB verslag

-....

Je hoeft niet te aanvaarden dat je die kosten als koper betaalt, net zoals de verkoper niet moet aanvaarden dat jij die niet betaalt. Maw, hoe beter je onderhandelt hoe minder kosten je betaalt. Het is echter bijna de norm dat bepaalde kosten, aansluiting van nutsvoorzieningen bv voor de koper zijn iets wat 30 jaar geleden inbegrepen was in de totaalprijs. Dit is echter geen wettelijke verplichting. Staat trouwens normaliter ook in de koopovereenkomst als je die al getekend hebt. 

Alle reacties

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
4 jaren geleden

Hoeveel en welke kosten jij als koper betaalt, wordt deels in de basisakte en deels in de akte van het privatieve deel dat je aankoopt vermeldt. Dat kan vanalles zijn. 

- Opmaak basisakte

- Aansluiting nutsvoorzieningen 

- Architect

- Elektrische keuring

- EPB verslag

-....

Je hoeft niet te aanvaarden dat je die kosten als koper betaalt, net zoals de verkoper niet moet aanvaarden dat jij die niet betaalt. Maw, hoe beter je onderhandelt hoe minder kosten je betaalt. Het is echter bijna de norm dat bepaalde kosten, aansluiting van nutsvoorzieningen bv voor de koper zijn iets wat 30 jaar geleden inbegrepen was in de totaalprijs. Dit is echter geen wettelijke verplichting. Staat trouwens normaliter ook in de koopovereenkomst als je die al getekend hebt. 

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vanaf 2027 wordt een zorgwoning in je tuin voordeliger door nieuwe regels. Zonder EPB-plicht bespaar je tot duizenden euro's.

Lees meer

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

De Wet Breyne beschermt kopers van nieuwbouw en bij renovaties. Ontdek wat deze wet inhoudt en wat je rechten en plichten zijn.

Lees meer

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag