Aankoop van appartement of garagebox. Bijdragen in kosten voor afleveren BASISAKTE

2

Aankoop van appartement of garagebox. Bijdragen in kosten voor afleveren BASISAKTE

Kandidaat-bouwheer
Kandidaat-bouwheer
#Regelgeving · 4 jaren geleden

Beste Allemaal,

Als je een appartement en/of een garagebox in een nieuwbouwcomplex wil aankopen bij een immokantoor (bouwheer):  Wie draagt dan de kosten voor het afleveren van een exemplaar van de "basisakte" aan de notaris van de koper die blijkbaar toch wel de vrije keuze heeft van de aanstelling van zijn eigen notaris ?

Hoeveel bedragen gemiddeld eventueel die afleveringskosten van de basisakte en welke extra kosten komen er nog allemaal op de proppen die de koper van een appartement en/of van een garagebox moet dragen naast de registratiekosten en de erelonen (btw-inclusief) van de notaris ?

Syndickosten ten laste van de koper van het appartement of de garagebox ??

1
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
4 jaren geleden

Hoeveel en welke kosten jij als koper betaalt, wordt deels in de basisakte en deels in de akte van het privatieve deel dat je aankoopt vermeldt. Dat kan vanalles zijn. 

- Opmaak basisakte

- Aansluiting nutsvoorzieningen 

- Architect

- Elektrische keuring

- EPB verslag

-....

Je hoeft niet te aanvaarden dat je die kosten als koper betaalt, net zoals de verkoper niet moet aanvaarden dat jij die niet betaalt. Maw, hoe beter je onderhandelt hoe minder kosten je betaalt. Het is echter bijna de norm dat bepaalde kosten, aansluiting van nutsvoorzieningen bv voor de koper zijn iets wat 30 jaar geleden inbegrepen was in de totaalprijs. Dit is echter geen wettelijke verplichting. Staat trouwens normaliter ook in de koopovereenkomst als je die al getekend hebt. 

Alle reacties

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
4 jaren geleden

Hoeveel en welke kosten jij als koper betaalt, wordt deels in de basisakte en deels in de akte van het privatieve deel dat je aankoopt vermeldt. Dat kan vanalles zijn. 

- Opmaak basisakte

- Aansluiting nutsvoorzieningen 

- Architect

- Elektrische keuring

- EPB verslag

-....

Je hoeft niet te aanvaarden dat je die kosten als koper betaalt, net zoals de verkoper niet moet aanvaarden dat jij die niet betaalt. Maw, hoe beter je onderhandelt hoe minder kosten je betaalt. Het is echter bijna de norm dat bepaalde kosten, aansluiting van nutsvoorzieningen bv voor de koper zijn iets wat 30 jaar geleden inbegrepen was in de totaalprijs. Dit is echter geen wettelijke verplichting. Staat trouwens normaliter ook in de koopovereenkomst als je die al getekend hebt. 

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vlaamse regering zet voluit in op elektrificatie om energiedoelen tegen 2030 te halen

Vlaamse regering zet voluit in op elektrificatie om energiedoelen tegen 2030 te halen

Arnout Pieters, raadgever bij het kabinet Depraetere, legt uit hoe het Vlaamse energiebeleid inzet op elektrificatie en betaalbare energieoplossingen.

Lees meer

Nieuwbouw onbetaalbaar? Zoveel bespaar je écht als de btw naar 6% zakt in 2026

Nieuwbouw onbetaalbaar? Zoveel bespaar je écht als de btw naar 6% zakt in 2026

Droom je van een nieuwbouw, maar zie je de kosten alleen maar stijgen? De bouwsector pleit nu voor een cruciale ingreep: een permanente btw-verlaging.

Lees meer

Het EPC van een woning: dit moet je weten

Het EPC van een woning: dit moet je weten

Het energieprestatiecertificaat of EPC biedt heel wat nuttige info voor wie een woning koopt of huurt. Ontdek alles wat je moet weten over het EPC.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag