Meest recente artikelsburen ruzie over grenslijn oude tuinafsluiting
Wij wouden met ons buur de bestaande omheining vernieuwen.
Deze staat al reeds van 1999 en zijn door de vorige eigennaars nooit in twijfel getrokken.
Nu heeft onze buur via internet de percelen na gemeten en is zij tot de conclusie gekomen dat wij 50cm op haar perceel sta.
Wij gaan hier mee niet akkoord en vragen om gewoon de bestaande lijn te nemen. Dit wilt zij niet .
Wat kunnen wij doen.
Samen landmeter laten komen, en wat het is dat is het.
Tekeningen van gemeente of andere instantie kloppen niet altijd
Er is verkrijgende verjaring na 20 jaar ... Dus je kan bij de vrederechter het behoid van de huidige perceelsgrenslijn vorderen.
t Zal natuurlijk de verstandhouding met de buur onder het vriespunt brengen. Compromis is wat hierboven gesuggereerd werd: samen landmeter aanstellen.
Is je buurvrouw dan een beëdigd landmeter ?
Want alleen die kan de juiste positie van de grenspalen en grens vaststellen.
Je zal dit tegensprekelijk moeten laten vaststellen ( buur en jij moeten beide aanwezig zijn) en dit in een proces verbaal van opmeting laten vastleggen.
Opgelet dit kan veel geld kosten :
gaande van 800 tot 3000€ indien er protest is. En komen er dna nog eens advocaten bij dan is het einde zoek. Spreek dus duidelijk af wie wat betaalt en ... ( wat de meeste vergeten) voor WAT !!! Klant van me heeft dit voorgehad : afspraak voor een afpaling maar hij kreeg ook de helft aangeboden voor het raadplegen van een advocaat en de notariele akte ( en de grens was niet mis)
Dus stel heel duidelijk op papier vast wat de verdeelsleutel is voor deze opmeting en afpaling.
Je kan in deze dading ook plaatsen dat bij geen fout , alle kosten kunnen verhaald worden op de eiser /verweerder.
Nu op je bouwplannen kun je al veel opmaken . Als er op het inplantingsplan staat dat je eigen woning op 3 meter van de perceelgrenzen moet staan en je meet van die gevel 3 meter dan zit je al voor 80% save. Meet je echter 3.50 en op het plan staat 3 dan kun je beter in overleg gaan.
Opgelet kadasterplannen en geopunt zijn niet 100% correct en dat wordt zo ook meegedeelt. Enkel gis en .... naam kwijt zijn correct maar daar heeft een natuurlijke persoon zomaar geen toegang toe.
O en verjaring is geen 20 jaar maar 30.
En denk ook aan het feit dat bij de meeste koopaktes van gronden met of zonder woning de vermelding staat dat de opgegeven oppervlaktes een verschil kunnen hebben in meer of minder tot 20 % !
Dus dat de buurvrouw via internet zou kunnen uitmaken waar de grens precies ligt is blufpoker ! Onmogelijk !
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Je tuin onderhouden? De Tuinklussentool gidst je elke maand door de belangrijkste taken
Hou je van klussen in je tuin? Maar weet je niet welke taak je best eerst aanpakt? We geven je een compleet overzicht van alle klussen voor jouw tuin, en dat opgelijst per maand van het jaar.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Last van de buxusmot? Lees hoe je deze veelvraat herkent, bestrijdt en voorkomt en ontdek onze andere tips tegen buxusziekten, zoals schimmel.
Lees meer
Hoe begin je aan het aanleggen van je tuin? In welke periode van het jaar? En wat kost dit allemaal? We maken je wegwijs in tuinaanleg.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen
.jpg?w=280&auto=format&ar=4%3A3&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&corner-radius=10&mask=corners&q=85&s=47ea57f76522b6837be6a15fc887f4ee)