buren ruzie over grenslijn oude tuinafsluiting

Samen landmeter laten komen, en wat het is dat is het. 

Tekeningen van gemeente of andere instantie kloppen niet altijd

Er is verkrijgende verjaring na 20 jaar ...  Dus je kan bij de vrederechter het behoid van de huidige perceelsgrenslijn vorderen.

t Zal natuurlijk de verstandhouding met de buur onder het vriespunt brengen. Compromis is wat hierboven gesuggereerd werd:  samen landmeter aanstellen.

Is je buurvrouw dan een beëdigd landmeter ? 

Want alleen die kan de juiste positie van de grenspalen en grens vaststellen. 

Je zal dit tegensprekelijk moeten laten vaststellen ( buur en jij moeten beide aanwezig zijn) en dit in een proces verbaal van opmeting laten vastleggen.

Opgelet dit kan veel geld kosten :

gaande van 800 tot 3000€ indien er protest is. En komen er dna nog eens advocaten bij dan is het einde zoek. Spreek dus duidelijk af wie wat betaalt en ... ( wat de meeste vergeten) voor WAT !!!  Klant van me heeft dit voorgehad : afspraak voor een afpaling maar hij kreeg ook de helft aangeboden voor het raadplegen van een advocaat en de notariele akte ( en de grens was niet mis)

Dus stel heel duidelijk op papier vast wat de verdeelsleutel is voor deze opmeting en afpaling.

Je kan in deze dading ook plaatsen dat bij geen fout , alle kosten kunnen verhaald worden op de eiser /verweerder.

Nu op je bouwplannen kun je al veel opmaken . Als er op het inplantingsplan staat dat je eigen woning op 3 meter van de perceelgrenzen moet staan en je meet van die gevel 3 meter dan zit je al voor 80% save. Meet je echter 3.50 en op het plan staat 3 dan kun je beter in overleg gaan. 

Opgelet kadasterplannen en geopunt zijn niet 100% correct en dat wordt zo ook meegedeelt. Enkel gis en .... naam kwijt zijn correct maar daar heeft een natuurlijke persoon zomaar geen toegang toe.

O en verjaring is geen 20 jaar maar 30. 

En denk ook aan het feit dat bij de meeste koopaktes van gronden met of zonder woning de vermelding staat dat de opgegeven oppervlaktes een verschil kunnen hebben in meer of minder tot 20 % !

Dus dat de buurvrouw via internet zou kunnen uitmaken waar de grens precies ligt is blufpoker ! Onmogelijk !