Funderingen bijgieten of nieuwbouw

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

Funderingen bijgieten of nieuwbouw

Geschreven door Sofieke

#Bouwpartners · 3 jaren geleden

Dag iedereen!

Ik heb een kleine bungalow van 1974 geërfd. Dit is indertijd prefab gezet.

Ik wil hier een nieuw huis van maken met verdiep. De architect wou eerst de funderingen zien. Deze blijken na bloot te graven niet goed genoeg te zijn om een verdiep te dragen.

Nu zijn er 2 opties:

1. Alles laten afbreken & een volledige nieuwbouw zetten.

2. De vloerplaat en buitenmuren behouden. De funderingen uitgraven en bijgieten (waarbij een ingenieur betrokken zou worden).

Uiteraard is een volledige nieuwbouw het beste. Maar om de kosten toch wat te drukken zou ik neigen naar optie 2. Enerzijds om de kost van afbreken te besparen, anderzijds omdat het dan onder de noemer van verbouwing valt.

Heeft iemand hier ervaringen mee? Tips? Of dingen die ik over het hoofd zie?

Alvast bedankt voor jullie hulp!

Alle reacties

Geschreven door Charel

932 5449 Andere professioneel

3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Volstaan de fundamenten ook niet indien je voor een verdiep in houtskelet zou kiezen ? De belasting zou dan immers veel kleiner zijn.

Geschreven door Sofieke

0 1 Verbouwer

3 jaren geleden

Dankjewel voor de reactie. Ik had eerlijk gezegd nog niet magedacht bij een houtskelet. Ik heb precies schrik van veel lawaai. Maar ik ga het eens terugkoppelen naar de architect. Bedankt!!

Geschreven door Charel

932 5449 Andere professioneel

3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Een houtskelet gebouw, wand of dak hoeft helemaal niet meer lawaai door te laten, meestal is het tegenovergestelde waar.

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

3 jaren geleden

Een prefab uit de jaren '70 betekent weinig of geen isolatie en problemen met koudebruggen vooral in slaapkamers, badkamer en keuken. De waarde van de eigenlijke woning is dan ook zeer beperkt en verbouwen zal duur zijn en steeds aanleiding geven tot bijkomende onvoorziene kosten. Anderzijds zal je verbouwing geheel of gedeeltelijk ook moeten voldoen aan de actuele isolatienormen + verluchting. (bv 12cm vloerisolatie betekent ook de deuropeningen verhogen, wat met de vensters enz.

De goedkoopste oplossing zal m.i. zijn de woning volledig laten afbreken, puin mee laten afvoeren en opnieuw beginnen. Dan zal u een woning kunnen bouwen volgens de huidige normen en uw wensen en noden. Aannemers weten ook waar zij aan beginnen en kunnen het werk beter inschatten. Het risico op misbruiken door een aannemer is dan ook nagenoeg nihil. Bij verbouwingen worden niet zelden allerlei zogenaamde "niet voorziene obstakels" aangegrepen om meerprijzen te vragen.