Houtopslag grenst aan privatieve muur

De buren hebben natuurlijk het recht om hun eigen muur te onderhouden of eventueel te herstellen of te behandelen tegen vocht. 

Ik zou daar niet moeilijk over doen en in afspraak met de buur en ter voorbereiding van de werken alle zaken die de werken kunnen belemmeren weghalen. 

Als dit de privatieve muur is van de buren mag je van die muur geen gebruik maken: geen pluggen om je klimbloem te geleiden.  Niet als steun gebruiken om dingen tegen te stapelen.  k Heb wel geen weet van een regel die zegt dat er 50cm dient vrijgehouden te worden.  Buur mag ook geen isolatie aanbrengen aan uw zijde tenzij met uw toestemming (die ik niet zou geven wegens plaatsverlies - hij moet maar aan de binnenzijde isoleren. 

Ben je er zeker van dat het een privatieve muur is???? 

Artikel 657 B.W. stelt namelijk dat iedere mede-eigenaar van een  hier  aanbouwen of balken . Artikel 662 B.W. daarentegen stelt dat geen enkele nabuur werk  aanbrengen of doen steunen  de  zonder toestemming van de andere nabuur.

https://www.dehaese.be/nl/nieuws/topics/kan-de-eigenaar-van-een-scheidsmuur-zijn-buurman-dwingen-tot-een-gemeen-maken-van-de-muur-en-tot-de-betaling-ervan/

Ja helaas, het is een steunmuur van hun loft, dus het is helemaal hun eigendom. Op zich hebben we een OK contact en ik wil dat absoluut ook zo houden (niemand houdt van lastige ruzies over kleine dingetjes natuurlijk!) dus ik wil gerust meegaand zijn. Maar ik zou ook wel graag m'n rechten kennen, vooral ivm dat opslagje :)

Zelfs al zou het een gemene muur zijn, heb je nog altijd de toestemming van je buur nodig wil je er iets tegen plaatsen of tegen laten leunen... ...

Artikel 662 B.W. daarentegen stelt dat geen enkele nabuur werk mag aanbrengen of doen steunen tegen de gemene muur zonder toestemming van de andere nabuur.

....

Op zich hebben we een OK contact en ik wil dat absoluut ook zo houden (niemand houdt van lastige ruzies over kleine dingetjes natuurlijk!) dus ik wil gerust meegaand zijn. Maar ik zou ook wel graag m'n rechten kennen, vooral ivm dat opslagje :)

Maar uw buren hebben dus blijkbar niet dezelfde ingesteldheid inzake burenruzies. Dan moet u zich ook op dat niveau instellen.

Een afstand van 50 cm met beplanting is inderdaad bepaald door het veldwetboek. 

Echter bij tuinen afgesloten met muren wordt aanplanting tegen de gevel gedoogd. Indien de muur in gemeenschap is dan mag van deze muur gebruikt gemaakt worden voor bevestigingen aan te brengen, anders niet. 

Het is wel zo dat er in het veldwetboek enkel sprake is van bomen ( planten boven de 2 meter hoogte) en hogere struiken tot 2 meter hoogte ( vanaf 50 cm) over klimplanten, vaste planten, varens  en of siergrassen wordt niet gesproken.

Het plaatsen van meubilair binnen die 50 cm zone is nergens wettelijk vastgelegd. maw je mag dus je BBQ, je hout , je tuinbank daar tegen die muur zetten maar wel zonder steun van deze muur indien deze volle eigendom is van de buur.

Wat echter belangrijker is in deze vraag is het punt dat er wordt aangevoerd dat een intern vochtprobleem wordt veroorzaakt door beplanting en door houtopslag.

Ik zou dan toch eerder dan denken aan een poreuse steen, geen of gebrekkige waterkering in de muur . Grondslag die boven de waterkering in de muur uitkomt...

Of nog andere oorzaken.

Als je buur in deze muur geen waterkering heeft dan mag je alles nog meters van die grens planten, plaatsen , hij blijft vocht hebben.

Beplanting tegen een muur die vochtproblemen in een muur veroorzaakt ? Klimplanten die een muur bedekken werken juist vochtregulerend want er is minder regenslag tegen die muur. 

Zo te zien aan het metselverband gaat het om een betrekkelijk oude massieve muur zonder spouw.

Zulke muren kunnen best zo luchtig mogelijk blijven zodat eventueel vocht in de muur er gemakkelijk terug uit kan verdampen.

Het lijkt mij zeer logisch dat vooral die houtstapel er ten eerste voor zal zorgen dat er meer water in de muur kan dringen en dat het er vervolgens nog amper terug zal kunnen uitdrogen.

Bij de beplanting is dat al minder logisch tenzij het een dichte beplanting tot tegen de muur is.

Dus voor die houtstapel zou ik al zeker een andere oplossing zoeken. Daar is de klacht zeker terecht.