Huurder die huur niet betaalt, die wel de vermindering kinderlast wil bekomen op grondlasten

Wat bedoel je met "de huurwaarborg werd niet toegewezen" ?

Het is geld van de huurder dat hij enkel kan terugkrijgen met aftrek van de huurschade en de achterstallige betalingen.

Niet toegewezen wil dan zeggen dat de verhuurder het geld van de waarborg (oorspronkelijk van de huurder) op zijn rekening krijgt.

In die zin kan het dan zijn dat hiermee de huurachterstand is betaald en dan lijkt het me redelijk dat de huurder aanspraak kan maken op een korting die voor hem bedoeld was.

Er zullen in de directe toekomst door de hoge inflatie, huren , nutsvoorzieningen nog vele keien niet gestroopt kunnen worden. Spijtig voor zowel huurder als verhuurder. Mensen die gepensioneerd zijn, gehandicapten en hulpbehoevenden die geen bijkomend inkomen meer kunnen verwerven zullen daar eerst slachtoffer van worden.

Indien er niet accuraat ingegrepen gaat worden zal het castrofale gevolgen krijgen.

Een huurwaarborg staat normaliter op een geblokkeerde rekening van de huurder. en kan maar vrijgemaakt worden mits akkoord van de verhuurder of door de vrederechter.

Vindt het dan maar vreemd dat bij achterstallige huur de waarborg niet is toegewezen aan de verhuurder ..

Vindt het een beetje een onsamenhangend verhaal..

Er zullen in de directe toekomst door de hoge inflatie, huren , nutsvoorzieningen nog vele keien niet gestroopt kunnen worden. Spijtig voor zowel huurder als verhuurder. Mensen die gepensioneerd zijn, gehandicapten en hulpbehoevenden die geen bijkomend inkomen meer kunnen verwerven zullen daar eerst slachtoffer van worden.

Indien er niet accuraat ingegrepen gaat worden zal het castrofale gevolgen krijgen.

Wij verhuren al heel lang een appartementje en het type huurder die via pech in het leven op de in financiele problemen geraakt is eerder uitzonderlijk.  Eerlijk gezegd maar ooit een keer zo'n geval gehad en daar werd een mouw aan aangepast, zolang die maar wil meewerken. 

Overgrote deel van probleemhuurders op de privemarkt zijn mensen die ofwel een attitudeprobleem hebben of mensen die domme en foute beslissingen nemen. Die hebben op de eerste plaats begeleiding nodig, wat het overgrote deel niet eens wil of zelfs niet eens inziet.

De woning werd ondertussen betrokken door de kleindochter.

Het OCMW (=> schuldbemiddelaar) en de regionale woondienst kwam tussen om wanbetalende huurder ter hulp te komen.

Nog steeds achterstallige huur en huurschade.

Huurwaarborg blijft ergens geblokkeerd staan.  Eigenaar nog géén cent van gezien.

Er is geen verzoening mogelijk.

Huurder heeft bij de Vlaamse Belastingdienst onlangs een aanvraag tot belastingvermindering ingediend. Het fiscaal onderzoek is nog lopende.

Kortom, een schrijnende en zielige toestand.  De eigenaar blijft, na uitputting van alle middelen zonder meer in de kou staan hoe onsamenhangend en onwaarschijnlijk het ook lijkt.

Als laatste stuiptrekking wil de huurder nu nog de belastingvermindering gaan opeisen.

Compensatie, verrekening of schuldvergelijking zou toch moeten mogelijk zijn.

Iedere concrete wettekst ontbreekt blijkbaar....

Theorie is allemaal mooi en wel, maar de figuurlijke kei....

Had al zo'n vermoeden dat delen van het verhaal ontbraken.

De verhuurder heeft waarschijnlijk verzuimd om naar de vrederechter te stappen om verbreking van de overeenkomst en vrijgave van de huurwaarborg te vragen. Kan nog, maar daar moet je onmiddellijk werk van maken. 

Als de ex huurder in schuldbemiddeling zit via het OCMW ga je lang op je achterstallige huur kunnen wachten..

Voor de vrijmaking van de huurwaarborg zal je naar het vredegerecht moeten stappen, en hopeijk is die huurwaarborg destijds niet op een rekening van het OCMW gestort geweest.. Verhuren aan sociale minderheden of via het OCMW is mizerie zoeken, hoe spijtig het ook is. Die redeneren, de verhuurder heeft een huis, das geld, dus die heeft dat ander geld niet nodig, die is rijk genoeg.

Als je voldoening wil krijgen zul je naar het vredegerecht moeten stappen, zit niet anders op,, maar tenzij ik iets mis, heb ik hier nog niets over gelezen van TS dat dit gebeurd is, met uizondering van andere diensten.. 

Er zullen in de directe toekomst door de hoge inflatie, huren , nutsvoorzieningen nog vele keien niet gestroopt kunnen worden. Spijtig voor zowel huurder als verhuurder. Mensen die gepensioneerd zijn, gehandicapten en hulpbehoevenden die geen bijkomend inkomen meer kunnen verwerven zullen daar eerst slachtoffer van worden.

Indien er niet accuraat ingegrepen gaat worden zal het castrofale gevolgen krijgen.

Wij verhuren al heel lang een appartementje en het type huurder die via pech in het leven op de in financiele problemen geraakt is eerder uitzonderlijk.  Eerlijk gezegd maar ooit een keer zo'n geval gehad en daar werd een mouw aan aangepast, zolang die maar wil meewerken. 

Overgrote deel van probleemhuurders op de privemarkt zijn mensen die ofwel een attitudeprobleem hebben of mensen die domme en foute beslissingen nemen. Die hebben op de eerste plaats begeleiding nodig, wat het overgrote deel niet eens wil of zelfs niet eens inziet.

-------------------------------

Ik begrijp wat u bedoeld. Maar een gemiddeld gezinspensioen was op 1.1.2022  € 1804

Met de laatste index komt daar € 36 bij.

Echter de indexatie van de huur kan oplopen tot wel € 50.

Die inflatie samen met alle andere kosten die opslaan die niet verekend zijn in de index kan men niet blijven betalen er komt meer en meer armoede. Zijn dat dan allemaal sukkelaars die hun rekeningen niet goed kunnen beheren? Of willen die allemaal ook niet verstaan dat de schuld bij hen zou kunnen liggen.

Er werd wel naar de Vrederechter gestapt.

We zijn geen stap verder.

Het immokantoor, de advocaat en de deurwaarder bakten er ook niets van.

Waar zijn de rechten van de eigenaar/verhuurder hedentendage.....

Er werd wel naar de Vrederechter gestapt.

We zijn geen stap verder.

Het immokantoor, de advocaat en de deurwaarder bakten er ook niets van.

Waar zijn de rechten van de eigenaar/verhuurder hedentendage.....

Zoals reeds aangehaald, stante pede een verzoekschift bij het vredegerecht indienen, niet meer wachten,  voor verzoening is het veel te laat en werd er veel te veel geknoeid.