Beste leden,
Mag ik u even opmerken wat betreft opzegvergoeding en verbrekingsvergoeding.
Een opzegvergoeding is een vergoeding die de huurder betaald wanneer hij zijn contract vervroegd wil opzeggen zoals bij wet bepaald ten alle tijden.
Indien de huurder een contractuele opzeg doet moet hij de huur opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden en huur blijven betalen.
Zegt de huuder het contract vervroegd op binnen de eerste 3 jaar, moet hij naast de opzegtermijn van 3 maanden, bijkomend een opzegvergoeding betalen van 1,2 of 3 maanden naargelang de opzeg valt in het 1e,2e,of 3e jaar.
Een verbrekingsvergoeding is niet hetzelfde als een opzegvergoeding.
Een verbrekingsvergoeding kan men enkel bekomen via een vrederechter nadat een huurder contractbreuk heeft veroorzaakt, men noemt dat ook wederverhurings vergoeding en kan ook maximaal 3 maanden huur bedragen.
Gewoon ter informatie
Opzegvergoeding, verbrekingsvergoeding, herverhuringsvergoeding, iedereen weet wat er bedoeld wordt met name dat de overeengekomen huurperiode niet werd nagekomen en aanleiding geeft tot een vergoeding.
Maar uw informatie omtrent de vergoeding is foutief en onvolledig.
Bij een huurovereenkomst van korte duur, dus maximaal 3 jaar eventueel na verlenging, zal bij beëindiging van de huurovereenkomst door opzeg door de huurder een vergoeding verschuldigd zijn van 1,5 maand, 1 maand of 0,5 maand als die beëindiging valt in het 1ste, 2de of 3de jaar.
Bij een huurovereenkomst van lange duur, inclusief de huurovereenkomsten van korte duur die niet verlengd werden naar 3 jaar, is de vergoeding 3 maand, 2 maand of 1 maand als die beëindiging valt in het 1ste, 2de of 3de jaar.
