Afsluiting vervangen (maar dit keer gedeeld)

4

Afsluiting vervangen (maar dit keer gedeeld)

Ignis
Ignis
#Tuin · 3 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Hallo,

toen wij ons huis kochten zei de vorige eigenaar dat hij niet had meebetaalt in de afsluiting die er stond(draadgaas en een sparrenhaag). De haag hebben de buren ondertussen al weggedaan (zij zijn ook 2de eigenaar, en de omheining stond er ook al voor zij het kochten). Nu zouden we samen een omheining willen plaatsen, en dit willen we dus op de grenslijn plaatsen. Ik heb al in de omgeving van de grens gegraven, maar geen grenspaaltje meer gevonden(aan de andere zijkant wel).

De buren zouden naar de vorige eigenaar gebeld hebben, en volgens hen staat de omheining 50 cm op hun grond omdat dat wettelijk zo zou moeten... Als ik echter op ons plan kijk zie ik dat er tussen ons huis en de omheining 4,5m zou moeten zitten, en als ik nameet is dat ook 4,51 m. Ik ga ervan uit dat de omheining ongeveer op de grens staat, en die 50 cm over de sparrenhaag ging(die inderdaad wettelijk wel 50 cm van de grens zou moeten)

Wat zijn onze opties om dit conflict correct op te lossen? De huizen zijn gebouwd in 1994, dus de omheining staat er zeker nog geen 30 jaar.

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Het feit dat die aanplanting op 50 cm van de draad staat geeft al een sterk vermoeden dat die dus op de wettelijke afstand van 50 cm van de perceelsgrens is geplant en dat de draad dus op de grens staat. De afmetingen volgens uw plan lijken dat ook te bevestigen. Het zou ten andere vreemd zijn dat de vorige buur eerst een afsluiting zou zetten op 0,5 m afstand om dan ook nog eens bijkomend 0,5 m afstand zou nemen van de afsluiting ???

Je zou beiden ook nog eens kunnen kijken op plannen van het perceel zelf. Indien je daarover niet beschikt kan je hiervoor ook het kadasterplan raadplegen bij uw gemeentediensten.

Het voornaamste is dat je met de buur in goede verstandhouding overeenkomt waar je de gezamenlijke afsluiting gaat zetten en dat je dat dan ook voortaan als de grens beschouwt.

Kom je niet overeen en gaat de discussie over een ernstig verschil van bijvoorbeeld 50 cm dan zal je inderdaad een landmeter moeten aanstellen om uitsluitsel te geven.

Alle reacties

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden

Landmeter aanstellen die tegensprekelijk ( dus in aanwezigheid van alle betrokken) de grens wettelijk vastlegt.

Kosten betaalt door alle betrokken partijen voor hun aandeel.

Enkele bedenkingen :

Draadgaas en een sparrenhaag kan NOOIT samen op de grens gezet zijn/worden. Ofwel is het ene ofwel het andere.

Beplanting( hagen en struiken) moet wettelijk  op 50 cm van de grens staan, enkel bij gezamelijk akkoord ( best schriftelijk) mag dit OP de perceelgrens.

Draadafsluiting mag alleen met onderling akkoord op de perceelgrens. ( verdeling kosten onder voorbehoud)

Indien de kosten gedragen worden door 1 eigenaar dan wordt de afpaling op eigen grond ggeplaatst (gangbaar wordt 5 cm van de grens genomen) Best dit schriftelijk vastleggen want na verloop van jaren wordt een afpaling op de grens als gemeenschappelijk aanvaard.

0
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Het feit dat die aanplanting op 50 cm van de draad staat geeft al een sterk vermoeden dat die dus op de wettelijke afstand van 50 cm van de perceelsgrens is geplant en dat de draad dus op de grens staat. De afmetingen volgens uw plan lijken dat ook te bevestigen. Het zou ten andere vreemd zijn dat de vorige buur eerst een afsluiting zou zetten op 0,5 m afstand om dan ook nog eens bijkomend 0,5 m afstand zou nemen van de afsluiting ???

Je zou beiden ook nog eens kunnen kijken op plannen van het perceel zelf. Indien je daarover niet beschikt kan je hiervoor ook het kadasterplan raadplegen bij uw gemeentediensten.

Het voornaamste is dat je met de buur in goede verstandhouding overeenkomt waar je de gezamenlijke afsluiting gaat zetten en dat je dat dan ook voortaan als de grens beschouwt.

Kom je niet overeen en gaat de discussie over een ernstig verschil van bijvoorbeeld 50 cm dan zal je inderdaad een landmeter moeten aanstellen om uitsluitsel te geven.

0
Ignis
Ignis
0 2 Andere particulier
3 jaren geleden

  

0
Ignis
Ignis
0 2 Andere particulier
3 jaren geleden

Ik heb het inderdaad niet zo heel duidelijk verwoord. Er staat nu een draadgaas op 4,51 cm van mijn huis(en ik vermoed dus 1 cm op de buren hun perceel) tot 2 jaar geleden stond er bij de buren daar nog een sparrenhaag voor, en ik vermoed dat die origineel op 50cm van de draad is geplaatst 

ReageerQuote

Landmeter aanstellen die tegensprekelijk ( dus in aanwezigheid van alle betrokken) de grens wettelijk vastlegt.

Kosten betaalt door alle betrokken partijen voor hun aandeel.

Enkele bedenkingen :

Draadgaas en een sparrenhaag kan NOOIT samen op de grens gezet zijn/worden. Ofwel is het ene ofwel het andere.

Beplanting( hagen en struiken) moet wettelijk  op 50 cm van de grens staan, enkel bij gezamelijk akkoord ( best schriftelijk) mag dit OP de perceelgrens.

Draadafsluiting mag alleen met onderling akkoord op de perceelgrens. ( verdeling kosten onder voorbehoud)

Indien de kosten gedragen worden door 1 eigenaar dan wordt de afpaling op eigen grond ggeplaatst (gangbaar wordt 5 cm van de grens genomen) Best dit schriftelijk vastleggen want na verloop van jaren wordt een afpaling op de grens als gemeenschappelijk aanvaard.

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Problemen met buxus in je tuin: pas op voor de buxusmot

Problemen met buxus in je tuin: pas op voor de buxusmot

Last van de buxusmot? Lees hoe je deze veelvraat herkent, bestrijdt en voorkomt en ontdek onze andere tips tegen buxusziekten, zoals schimmel.

Lees meer

Is het buiten te koud? Met deze tips leg je een moestuin binnen in huis aan

Is het buiten te koud? Met deze tips leg je een moestuin binnen in huis aan

Wil je blijven tuinieren tijdens de koude wintermaanden? Dan kan je een moestuin binnen in huis aanleggen. Ga aan de slag met deze tips!

Lees meer

Tuinexpert tipt de tuinklussen voor februari: dit kan je nu doen

Tuinexpert tipt de tuinklussen voor februari: dit kan je nu doen

Het groeiseizoen laat nog op zich wachten, maar in februari staan er al wat klussen in de tuin op de planning. Tuinexpert Bart Verelst geeft tips.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag